Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 2 phòng ngủ tòa D Masteri West Heights

Nếu bạn đang có dự định mua hoặc thuê căn hộ 2 phòng ngủ tòa D Masteri West Heights thì việc tìm hiểu diện tích tim tường và diện tích thông thủy của căn hộ này là điều vô cùng cần thiết. Để giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho mình, bài viết sau sẽ đi vào tìm hiểu diện tích tim tường và diện tích thông thủy của căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này. Bên cạnh đó, bài viết còn cung cấp thông tin về giá bán, nhóm khách hàng phù hợp với các loại căn hộ và những tiện ích nổi bật theo tiêu chuẩn sống xanh tại Masteri West Heights cho bạn đọc tham khảo.

Tổng quan tòa D Masteri West Heights

Vị trí dự án

Dự án Masteri West Heights Tây Mỗ bao gồm 4 tòa căn hộ chung cư sang trọng, trong đó tòa West D nổi bật với vị trí độc đáo trong khuôn viên nội bộ, tách biệt với đường chính 52m của khu đô thị Vinhomes Smart City. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thích sự yên tĩnh và riêng tư. 

Tòa D Masteri West Heights thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, đây là vị trí rất thuận lợi trong khu vực Tây Bắc Hà Nội. Dự án có mặt tiền rộng trên đường Lê Văn Lương, là tuyến đường lớn nối liền với đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Cư dân sống tại đây có thể dễ dàng đi đến những khu lân cận như khu đô thị mới Cầu Giấy, khu đô thị mới Đông Sơn, Tây Hồ Tây, Nam Cường, khu đô thị mới Văn Phú, Mỹ Đình.

Quy mô dự án và các tiện ích nổi bật

Tòa D Masteri West Heights là một công trình cao 38 tầng, cung cấp cho thị trường tổng số 689 căn hộ với nhiều loại hình như: căn hộ studio, căn 1PN+1, căn 2PN, căn 2PN+1, căn 3PN, căn hộ duplex, với diện tích mỗi căn hộ dao động từ 27.28 đến 126.25m2. Khác biệt với tòa A, ở tòa D có trung bình 19 căn/mặt sàn, 5 thang di chuyển và 2 thang chuyển hàng.

Nơi đây có hệ thống tiện ích nổi bật và đẳng cấp, bao gồm: Vincom Mega Mall, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec với sân đỗ trực thăng riêng và trường học liên cấp quốc tế Vinschool. Ngoài ra, Masteri West Heights còn có các tiện ích như sân khấu ngoài trời, thư viện ngoài trời, phòng gym, vườn trên không, sân thiền và yoga, công viên nước, thác nước ánh sáng, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi trẻ em, khu thương mại shophouse. tất cả tiện ích đều hướng đến phong cách sống xanh hòa hợp với thiên nhiên.

Các tiện ích với tiêu chuẩn “eco” tại Masteri West Heights (Nguồn: Masteri West Height)

Ngoại khu của dự án cũng có đầy đủ tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi và các khu vui chơi giải trí. Cụ thể, dự án cách bệnh viện Bưu Điện Trung Ương chỉ 1km, cách trường THPT Cầu Diễn 3,3km, cách siêu thị Metro chỉ 1,7km. Ngoài ra, dự án còn gần các công viên lớn như công viên Cầu Giấy, công viên Mỹ Đình, công viên Hòa Bình, công viên Tây Hồ Tây.

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 2 phòng ngủ tòa D Masteri West Heights

Tìm hiểu khái niệm diện tích tim tường và diện tích thông thủy

Diện tích tim tường (thường được kí hiệu là GSA - Gross Saleable Area) là diện tích của một căn phòng bao gồm diện tích của các bức tường và các cột, pilates hoặc bất kỳ cấu trúc kiến trúc nào khác trong căn phòng. Diện tích tim tường thường được sử dụng để tính toán chi phí sơn, giấy dán tường hoặc trang trí nội thất cho căn phòng đó.

Diện tích thông thủy (thường được kí hiệu là NSA - Net Saleable Area) là diện tích của căn phòng không bao gồm các cột, pilates hay các cấu trúc kiến trúc khác. Diện tích thông thủy thường được sử dụng trong quá trình bán và mua bất động sản, và được coi là diện tích sử dụng của căn phòng, vì nó thể hiện diện tích mà người dùng có thể sử dụng để sống hoặc làm việc. Diện tích thông thủy được tính bằng cách đo từ tường ngoài của căn nhà đến tường nội thất, trừ đi diện tích của các cột, pilates hoặc các cấu trúc kiến trúc khác trong căn phòng.

Khi đánh giá giá trị bất động sản, diện tích thông thủy là yếu tố quan trọng hơn, vì nó phản ánh diện tích thực tế của căn phòng mà người dùng có thể sử dụng được.

Mặt bằng thiết kế tòa D Masteri West Heights

Mặt bằng tầng điển hình của tòa D (Nguồn: Masteri West Height)

Theo thiết kế này, thì các loại hình căn hộ sẽ tương ứng với các vị trí sau:

• Căn hộ studio: mỗi sàn gồm 3 căn, nằm ở các vị trí 01, 08, 11.
• Căn hộ 1PN+1:mỗi sàn gồm 6 căn, nằm ở các vị trí 06, 09, 12, 12A, 16, 18
• Căn hộ 2PN: mỗi sàn gồm 4 căn, nằm ở các vị trí 02, 03, 08A, 18A
• Căn hộ 2PN+1: mỗi sàn gồm 5 căn, nằm ở các vị trí 05A, 10, 15A, 15, 19
• Căn hộ 3PN: mỗi sàn gồm 1 căn, nằm ở vị trí 05.

Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ tòa D Masteri West Heights

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích tim tường 65.58m2 và diện tích thông thủy là 59.44m2.

Căn hộ 2 phòng ngủ +1 có diện tích tim tường 69.84m2 và diện tích thông thủy là 61.75m2.

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 3 phòng ngủ tòa M2 Masteri Waterfront

Các căn hộ tại tòa D Masteri West Heights phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Tòa D với thiết kế gồm 6 loại hình căn hộ khác nhau, nhằm phục vụ cho đa dạng các đối tượng khách hàng, cụ thể như sau:

Căn hộ Studio:

• Phù hợp với khách hàng là người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, chưa có con nhỏ.
• Khách hàng có ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí cho việc thuê nhà.
• Khách hàng không cần quá nhiều không gian và cần một không gian tiện nghi, đầy đủ đồ dùng cơ bản.

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1:

• Phù hợp cho đối tượng khách hàng là người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, có nhu cầu sử dụng phòng riêng để làm việc hoặc để trang bị giường thêm nếu khách đến chơi.
• Khách hàng muốn tiết kiệm chi phí hơn so với căn hộ 2 phòng ngủ, nhưng vẫn muốn có không gian riêng biệt và đầy đủ tiện nghi.

Căn hộ 2 phòng ngủ:

• Phù hợp cho gia đình có con nhỏ, nhóm bạn hoặc đôi vợ chồng cần không gian riêng biệt cho mỗi thành viên.
• Khách hàng cần không gian đủ rộng để trang bị đầy đủ tiện nghi như bếp, phòng khách và phòng ngủ.
• Muốn có không gian riêng để làm việc hoặc giải trí.

Căn hộ 2 phòng ngủ +1:

• Tương tự như căn hộ 2 phòng ngủ, nhưng với thêm một phòng khách rộng hơn để tiếp khách và giải trí.
• Phù hợp cho gia đình có con nhỏ, nhóm bạn hoặc đôi vợ chồng cần không gian riêng biệt cho mỗi thành viên và muốn có không gian phòng khách rộng hơn để đón tiếp khách.

“Sống xanh” là ưu điểm nổi bật tại Masteri West Heights (Nguồn: Masteri West Height)

Căn hộ 3 phòng ngủ:

• Phù hợp cho gia đình lớn có nhu cầu cần không gian rộng rãi, có từ 3 đến 5 thành viên.
• Khách hàng muốn có không gian riêng biệt cho mỗi thành viên và có đầy đủ các tiện nghi như bếp, phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc hoặc giải trí.
• Muốn tận hưởng không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

Căn hộ duplex:

• Phù hợp cho khách hàng có nhu cầu sống sang trọng và không gian rộng rãi.
• Thích cảm giác sống trong một không gian như nhà phố, với nhiều tầng và cảnh quan bên ngoài.
• Đối tượng khách hàng có thể là gia đình lớn hoặc cá nhân muốn tận hưởng không gian sống độc đáo và đầy đủ tiện nghi.
• Muốn có không gian riêng biệt cho mỗi thành viên trong gia đình, nhưng vẫn có không gian chung rộng rãi để tổ chức các buổi tiệc tùng hoặc giải trí.

Giá bán căn hộ tại tòa D Masteri West Heights

Chuyên trang bất động sản OneHousing hiện đang có thông tin của một số căn hộ tòa D cần chuyển nhượng với các mức giá và diện tích khác nhau: 

• Căn 1 phòng ngủ với diện tích 30m2, hướng ban công Đông Bắc có giá bán 1.85 tỷ.
• Căn 1 phòng ngủ với diện tích 42m2, hướng ban công Đông Bắc có giá bán 2.48 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ, hướng ban công Tây Nam có giá bán 2.78 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ, hướng ban công Đông Bắc có giá bán 2.75 tỷ.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ (Nguồn: OneHousing)

• Căn 3 phòng ngủ với diện tích 61.75m2, hướng ban công Đông Bắc - Đông Nam, căn hộ có giá bán 4.4 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ với diện tích 61.85m2, hướng ban công Đông Bắc - Đông Nam, căn hộ có giá bán 3.88 tỷ.

Qua bài viết trên, chúng ta đã hiểu rõ hơn về diện tích tim tường và diện tích thông thủy của căn hộ 2 phòng ngủ tòa D Masteri West Heights. Đây là hai khái niệm quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định chính xác trong việc mua hoặc thuê căn hộ. Ngoài ra, còn nhiều yếu tố khác cũng cần được xem xét như vị trí căn hộ, tiện ích xung quanh, giá cả, chính sách bảo hành và hậu mãi của chủ đầu tư. Hy vọng bạn sẽ tìm được căn hộ ưng ý tại D Masteri West Heights và có những trải nghiệm tuyệt vời tại khu đô thị này!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.05 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 4 tỷ ở quận 1