Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không chỉ tiện nghi, đẳng cấp mà còn có diện tích rộng rãi, phù hợp với nhiều gia đình. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về diện tích tim tường và thông thủy của căn hộ này qua bài viết sau. 

Tổng quan về tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park

Nằm trong khu The Sapphire 1, tòa S1.09 được ví như “tòa nhà hoa hậu” bởi chỉ cách hồ điều hòa khoảng 5 phút đi bộ và quy tụ nhiều cảnh quan độc đáo bậc nhất tại phân khu như: Bể bơi cá voi xanh, khu vườn ánh sáng, artwork ngọn hải đăng.

Cụ thể, về vị trí tiếp giáp, tòa S1.09 nằm gần các khu vực:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp tòa chung cư S1.10.
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp với khu vườn ánh sáng.
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa chung cư S1.08.
• Phía Tây Bắc: Giáp tòa nhà S1.08 và trường học Vinschool.

Tòa S1.09 khu đô thị Vinhomes Ocean Park có vị trí nằm rất gần biển hồ và bãi cát trắng. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Một số thông tin chi tiết về tòa S1.09 như sau:

• Quy mô tòa nhà: 26 tầng nổi và 1 tầng hầm gửi xe.
• Trong đó: Tầng 1 nổi được sử dụng làm Shophouse - Nhà ở thương mại. Còn tầng 2 - 26 là các căn hộ chung cư.
• Thiết kế của tòa nhà: Layout hình chữ L.
• Tổng số căn hộ của tòa S1.09: 550 căn.
• Mật độ căn hộ tòa S1.09: 22 căn/sàn.
• Các loại hình căn hộ: Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ +1, 3 phòng ngủ, 3 phòng ngủ +1.
• Diện tích các căn hộ: Khoảng từ 27.8 - 98.5m2.
• Cơ sở vật chất: 5 thang máy. Trong đó, có 4 thang máy đi lại và 1 thang hàng.

Mặc dù tổng số lượng căn hộ tại S1.09 Vinhomes Ocean Park lên tới 550 căn nhưng số căn hộ 3 phòng ngủ rất ít: Chỉ khoảng 75 căn với mật độ 3 căn/sàn. Vì vậy, vào mỗi đợt mở bán, các căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 luôn được khách hàng quan tâm và săn đón nhiều nhất.

Những căn hộ S1.09 3 phòng ngủ có các mã như: CH05, CH11 và CH17. Trong đó, căn CH17 còn sở hữu thêm không gian “+1” độc đáo.

Khám phá căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm trước khi quyết định mua

Diện tích tim tường của căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Diện tích tim tường là gì? Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích tim tường (hay còn gọi là diện tích sàn xây dựng) là diện tích được đo từ tâm tường ở trung tâm căn hộ. Diện tích tim thường sẽ bao gồm: Tường bao căn hộ, tường phân chia căn hộ, diện tích sàn chứa cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Diện tích thông thủy (Còn gọi là diện tích mà nước có thể lan tỏa). Diện tích này bao gồm cả phần diện tích tường phân chia các phòng trong căn hộ và tính thêm cả diện tích ban công hay logia của căn hộ đó.

Cụ thể, ta có: Diện tích tim tường = Diện tích thông thủy + Diện tích tường bao căn hộ + Diện tích cột/hộp kỹ thuật. Trong khi đó, diện tích thông thủy = Diện tích sàn + Diện tích ban công/logia + Diện tích tường ngăn phòng. Từ công thức trên, ta thấy, diện tích tim tường sẽ luôn lớn hơn diện tích thông thủy. 

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa S1.09 đều có diện tích rộng rãi và nằm tại vị trí góc tòa nhà. Nguồn: Vinhomes. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park). 

Diện tích tim tường của căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09

Mỗi căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa S1.09 sẽ có diện tích tim tường khác nhau, cụ thể:

Ưu - nhược điểm của căn hộ S1.09 3 phòng ngủ

Ưu điểm

Các căn hộ  S1.09 có 3 phòng ngủ đều được ưu ái bố trí tại góc của tòa nhà - vốn có layout hình chữ L thông thoáng. Vì thế, căn hộ 3 phòng ngủ đều hứng trọn tầm view đẹp, thoáng đãng, đồng thời dễ dàng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Trong đó, các căn mã CH11 và CH17 nằm tại hướng Đông và Đông Nam nên sẽ có tầm nhìn hướng ra công viên cây xanh rộng lớn, khu thương mại sầm uất, các khu biệt thự Hải Âu, San Hô hay nhìn ra cả bãi cát trắng của biển hồ. Còn căn hộ mã CH05 sẽ phóng tầm nhìn ra khuôn viên trường học Vinschool và cây xanh nội khu.

Kệ bếp hình chữ L tại căn hộ S1.09 3 phòng ngủ.

Mỗi căn hộ 3 phòng ngủ sẽ bao gồm: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và bếp, 2 nhà WC cùng với 2 logia rộng rãi. Căn hộ được thiết kế thông minh theo lối không gian mở. Kệ bếp hình chữ L được đặt ngay tại cửa ra vào, giúp tối ưu không gian hiệu quả. Ở phòng khách, một cửa kính lớn  được bố trí nên ánh sáng sẽ dễ dàng chiếu tới, sưởi ấm cho cả gian phòng.

Đặc biệt, căn hộ mã CH17 còn có thêm không gian “+1” độc đáo, giúp gia chủ tận dụng làm phòng kho, phòng làm việc, phòng tập thể dục hay sân chơi cho trẻ nhỏ trong nhà.

Những lý do trên đã giúp căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 trở thành một trong những căn hộ đáng sống nhất tại dự án.

Nhược điểm

Vì sở hữu vị trí căn góc cộng với tầm view đẹp, thông thoáng nên những căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park có mức giá cao hơn so với các căn hộ khác.

Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 phù hợp với những ai?

Căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 có diện tích rộng rãi, thiết kế thông minh nên rất phù hợp với những gia đình đông thành viên hay có nhiều thế hệ cùng chung sống. Từng căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo không gian sinh hoạt chung, lại vừa không ảnh hưởng tới sự riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, các tiện ích đẳng cấp cũng giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi khi sinh sống tại nơi đây: Hệ thống trường học liên cấp Vinschool, hồ bơi cá voi giúp thư giãn, rèn luyện sức khỏe, sân chơi trẻ em và khu tập thể thao cho người lớn tuổi. 

Mức giá căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park

Tùy theo hướng view mà giá bán căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa nhà S1.09 sẽ khác nhau. Nhìn chung, mức giá sẽ dao động từ 37 - 44 triệu/m2. Trong đó, những căn nằm tại hướng Đông Nam sẽ có giá nhỉnh hơn một chút: Từ 41 - 44 triệu/m2. (Nguồn: Vinhomes Land).

*(Lưu ý: Mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm khác nhau)*

Hy vọng nội dung vừa rồi đã giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, gồm: Diện tích tim tường, vị trí và ưu - nhược điểm của những căn hộ này. Nếu bạn muốn có thông tin chi tiết hơn về các căn được mở bán, hãy liên hệ ngay với OneHousing để được các Pro Agent tư vấn.

Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm nếu khách hàng tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của các Pro Agent.

Xem thêm

Hình ảnh thực tế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu