Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?

Vinhomes Smart City là khu đô thị hiện đại, thông minh được Vingroup đầu tư theo tiêu chuẩn Singapore. Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City trong siêu đô thị là căn số ít được chào bán với lý do phù hợp với hầu hết nhu cầu hiện nay. Theo nhiều thông tin, sản phẩm này được ưa thích nhờ tối ưu hóa công năng sử dụng cho chủ nhân cùng diện tích tim tường và thông thủy phù hợp.

Các căn hộ thường được tính theo diện tích nào?

Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích sử dụng của nhà ở thương mại được xác định là diện tích tường ngăn các phòng trong nhà ở, tường ban công bao quanh nhà, tường ngăn các căn hộ, diện tích sàn có trụ cột, diện tích lô gia (nếu có) và không bao gồm hộp kỹ thuật đặt trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công, đối với ban công có diện tích tường chung thì tính tổng diện tích sàn, bắt đầu từ mép trong của tường chung.

Theo quy định thuộc Luật Nhà ở, số 65/2014/QH13, điều 9 khoản 3, cơ quan cấp sổ hồng có trách nhiệm công nhận loại, hạng nhà; đối với nhà chung cư thì phải ghi cả diện tích sử dụng và diện tích xây dựng của nhà chung cư.

Vì vậy, sổ hồng cần thể hiện cả diện tích sử dụng và xây dựng của căn hộ.

Giải đáp: Căn hộ tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Cách tính diện tích tim tường của căn hộ

Diện tích tim tường còn được gọi là diện tích sàn hay còn được gọi là diện tích phủ bì của công trình. Cách tính diện tích căn hộ đo từ tim tường bao gồm tường bao quanh nhà, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật đặt trong căn hộ và tường ngăn cách các căn hộ.

Không gian tường không được sử dụng khi tính toán ở diện tích tim tường. Tường ngăn cách các căn hộ không phải là tường chịu lực nên bạn có thể khoan lỗ để lắp đặt tủ quần áo, kệ sách, TV,...

Tuy nhiên, phương pháp tính toán này có một nhược điểm. Nếu một số căn hộ có số lượng cột, hộp kỹ thuật nhiều thì diện tích sử dụng thực tế rất ít nhưng số tiền bỏ ra để mua căn hộ lại rất lớn, điều này thiệt thòi cho người mua.

Cách tính diện tích tim tường:

Diện tích tim tường = diện tích tường ngăn + diện tích ban công, logia + diện tích sinh hoạt

Căn hộ 2 phòng ngủ S1.03 Vinhomes Smart City

Tìm hiểu tổng quan về căn hộ 

Căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City thuộc phân khu The Sapphire 1 của khu đô thị Vinhomes Smart City. Tòa nhà chung cư này có vị trí thuận tiện gần Tuyến đường sắt số 6 và Đại lộ Thăng Long.

View tòa S1.03 không có gì nổi bật so với các chung cư cùng phân khu. Chỉ có những căn hướng Tây Bắc được đánh giá cao vì có view nội khu rất đẹp, yên tĩnh và thoáng mát. 

Vị trí tòa S1.03. (Nguồn: Vinhomes).

S1.03 là tòa duy nhất tại phân khu Sapphire 1 được thiết kế mặt bằng hình chữ U. Mật độ xây dựng 30 căn trên sàn, chia làm 2 block giúp tối ưu mọi góc nhìn từ bên trong căn hộ. Tòa nhà được trang bị 10 thang máy tránh ùn tắc giờ cao điểm và giúp việc di chuyển của cư dân nhanh chóng, thuận tiện hơn.

Hầu hết các chung cư 2PN+1 được chủ đầu tư bố trí ở các góc tòa nhà, còn khá ít căn. Ưu điểm của những căn hộ này là không bị làm phiền bởi các căn hộ khác và có nhiều ánh sáng tự nhiên, không khí lưu thông mang đến cho chủ nhân cảm giác trong lành, sảng khoái.

Diện tích tim tường căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City là bao nhiêu?

Căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City thuộc tòa S1.03 có diện tích tim tường từ 53,8 – 64,5m2 với mật độ như sau:

• Căn hộ 2PN (1WC) mã căn 05, 10, 11, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29, 05A, 15A: 14 căn trên sàn (46%). 
• Căn hộ 2PN +1 (2WC) mã căn 01, 08, 12A và 26: 4 căn trên sàn (14%). 

Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế tối ưu và thông thoáng hơn với các không gian mở ở bếp và phòng khách. Phòng khách của mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi đón nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn. Ngoài ra còn có logia để phơi đồ tiện lợi. Thiết kế bồn cầu thông minh có vách ngăn giữa Lavabo và phòng tắm, cho phép 2 người sử dụng cùng lúc. 

Mặt bằng căn hộ 2PN +1 Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes Smart City).

Phòng ngủ riêng với hai phòng ngủ riêng biệt. Ngoài ra, căn hộ có thêm phòng “+1” giúp gia chủ tạo thêm không gian sống tiện ích. Căn hộ 2 phòng ngủ nhìn chung phù hợp với gia đình 3 đến 4 người. Các căn hộ có thêm phòng "+1" cũng cung cấp không gian cho một gia đình có tối đa 5 người.

Những tiện ích tại căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03

Cư dân lựa chọn sinh sống tại căn hộ 2 phòng ngủ S1.03 Vinhomes Smart City sẽ được thừa hưởng hệ thống cảnh quan và tiện ích nội khu hoàn chỉnh độc đáo với những khu vực thư giãn lý tưởng để quản lý sức khỏe từ tinh thần đến thể chất.

Tiện ích nội khu bao gồm sân thể thao, sân vườn, đường đi dạo nội khu, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác. Đặc biệt từ vị trí tại tòa S1.03, cư dân chỉ mất vài phút đi bộ đến Công viên Trung tâm - Điểm hẹn của các hoạt động giải trí thú vị dành cho mọi lứa tuổi.

Đặc biệt, cư dân tòa S1.03 còn được tận hưởng các dịch vụ của hệ sinh thái “Tứ trụ kim cương” Vincom Mega Mall lớn nhất hệ thống, trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec với cơ sở vật chất tối tân, hệ thống vận hành tiêu chuẩn 5 sao của Vinhome. Tất cả những điều này góp phần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố.

Khu vực phía Tây Hà Nội đang dần thay đổi diện mạo với sự xuất hiện của những dự án bất động sản cao cấp như Vinhomes Smart City, đại đô thị đáng sống của thủ đô. Nhờ đó, căn hộ 2 phòng ngủ tòa S1.03 Vinhomes Smart City là lựa chọn an cư lý tưởng của khách hàng nhờ sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiện ích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm

Giải đáp: Tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hình chữ gì và có bao nhiêu tầng?

Giải đáp: Căn hộ tòa S1.03 Vinhomes Smart City là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?