Đi làm văn phòng lương 10 triệu/tháng nên mua nhà hay đầu tư học hành?

Với mức lương trung bình 10 triệu đồng/tháng, nhân viên các công ty tư nhân thường băn khoăn không biết nên sử dụng số tiền này để mua nhà hay đầu tư vào học hành? Trước áp lực của thị trường bất động sản, việc nhân viên văn phòng mua nhà không chỉ ảnh hưởng đến tình hình tài chính cá nhân mà còn đặt ra thách thức về định hình tương lai. Hãy cùng OneHousing lắng nghe sự tư vấn của chuyên gia làm thế nào để mua nhà qua bài viết sau.

Nhiều người trẻ hiện nay có nhu cầu mua nhà sớm

Theo khảo sát của Tập đoàn Công nghệ Bất động sản Property Guru, nhóm người trẻ có độ tuổi từ 26 - 42 chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số những người có nhu cầu mua bất động sản trong năm 2023. Trong nhóm này, nhóm tuổi từ 27 - 30 chiếm hơn 42%, trong khi nhóm tuổi 32 - 40 chiếm khoảng 24%. Ngược lại, tỷ lệ người mua bất động sản ở nhóm trên 42 tuổi chỉ đạt khoảng 15% tổng số lượng khách hàng.

Theo Property Guru, thị trường đang chứng kiến sự tăng liên tục trong mức độ tìm kiếm thông tin bất động sản từ phía nhóm người thuộc thế hệ Gen Z và Gen Y, đặc biệt là đối với những người dưới 35 tuổi, trong khoảng thời gian ba năm gần đây.

Cùng với đó, cuộc khảo sát tâm lý tiêu dùng của trang Batdongsan về kế hoạch mua bất động sản trong năm 2024 cũng cho thấy có 64% người tham gia dưới 39 tuổi. Ông Ngô Thành Huấn, hiện là giám đốc khối tài chính cá nhân tại Công ty tư vấn đầu tư và quản lý tài sản FIDT, cũng bổ sung rằng nhóm khách hàng dưới 40 tuổi mua bất động sản qua công ty đã tăng đột biến lên đến 70% trong năm 2023.

Người trẻ chiếm chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số những người có nhu cầu mua bất động sản (Nguồn: VnExpress)

Có 2 lý do được chuyên gia đưa ra để giải thích sự đảo chiều này:

• Thứ nhất, trong năm 2023, suy thoái của thị trường bất động sản đã làm giảm giá trị mỗi giao dịch xuống dưới 4 tỷ đồng. Nhóm người có độ tuổi từ 45-60, thường là nhóm tích lũy tài sản lớn, giảm hoạt động giao dịch và kinh doanh trong giai đoạn này. Tuy nhiên, điều này lại tạo cơ hội cho nhóm khách hàng dưới 35 tuổi.
• Thứ hai, sự phát triển của công nghệ thông tin đã mang lại nhiều cơ hội làm việc có thu nhập tốt, thậm chí cao hơn nhiều so với thế hệ trước đó, đặc biệt là đối với thế hệ Gen Y và Gen Z.

Đồng quan điểm với chuyên gia, ông Đinh Hoàng Thắng, hiện là Quản lý cấp cao của Property Guru Việt Nam cho rằng, xu hướng trẻ hóa trong tìm kiếm và mua bất động sản xuất phát từ mức thu nhập đáng kể của họ. Thế hệ này thường tham gia vào các công việc liên quan đến công nghệ, sử dụng mạng Internet và mạng xã hội, nắm bắt được các xu hướng mới.

Chuyên gia Ngô Thành Huấn khẳng định rằng, với bối cảnh hiện tại, việc tự mua nhà không quá khó nếu người trẻ biết cải thiện kiến thức kinh tế, đặt ra mục tiêu cụ thể và xây dựng kế hoạch tài chính rõ ràng. Họ cần đặt ra một mốc tài sản tích lũy từ 300 triệu đồng đến 2 tỷ đồng để có nhiều sự lựa chọn trong việc sở hữu bất động sản.

Đồng thời, người trẻ cũng cần phải dành thời gian tích lũy cho những rủi ro tiềm ẩn như biến động lãi suất, vấn đề sức khỏe, hay những tình huống khẩn cấp không ngờ.

(Nguồn VnExpress, cập nhật 02/2024)

Thế hệ Gen Y, Gen Z có có thu nhập tốt hơn so với thế hệ trước (Nguồn ảnh: Pace)

Với mức lương 10 triệu đồng /tháng, nhân viên các công ty tư nhân, nhân viên văn phòng mua nhà hay đầu tư học hành?

Quản lý tài chính khi mua nhà với mức lương 10 triệu đồng

Thạc sĩ xã hội học Lê Minh Tiến, hiện là Giảng viên trường Đại học Mở TP HCM, cho rằng suy nghĩ về việc sở hữu một căn nhà và mong muốn cải thiện chất lượng cuộc sống là điều phổ biến đối với người trẻ, đặc biệt là những người sống ở đô thị. Tâm lý chung của xã hội thường xuyên đặt áp lực lên người trẻ, yêu cầu họ phải sớm có chỗ ở.

Với thu nhập hàng tháng từ 10-15 triệu đồng, chi tiêu tiết kiệm, và có một khoản tiết kiệm nhỏ, cộng thêm khả năng vay ngân hàng, bạn trẻ hoàn toàn có thể xem xét khả năng mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, trước khi quyết định, người trẻ cần nắm vững thông tin về số tiền có thể vay được sau khi chứng minh thu nhập, thời hạn vay, và xem xét liệu việc trả tiền cả gốc lẫn lãi hàng tháng có tạo áp lực lớn trong nguồn thu nhập hàng tháng hay không.

Người trẻ nên cân nhắc kỹ lưỡng về mức vay (thường là 70% giá trị căn hộ), để đảm bảo rằng việc trả nợ không ảnh hưởng quá mức đến số tiền còn lại trong lương, và có đủ để chi trả cho các nhu cầu khác trong cuộc sống.

Với những người chưa có đủ tiền để mua căn hộ hoặc chọn phương thức trả góp, đặc biệt là những người mới ra trường, việc quản lý chi tiêu và tiết kiệm là cực kỳ quan trọng. Ông Chiến cũng chia sẻ một gợi ý là áp dụng nguyên tắc sáu chiếc lọ (JARS) để phân chia số tiền cho các mục đích cụ thể như chi tiêu hàng ngày, tiết kiệm dài hạn, chi tiêu cho giáo dục, trải nghiệm, từ thiện, và quỹ tự do tài chính.

(Nguồn Báo Tuổi trẻ, cập nhật 02/2024)

Nguyên tắc 6 chiếc lọ giúp quản lý tài chính (Nguồn: Dongshopsun)

Lời khuyên của chuyên gia về việc cân nhắc giữa hai lựa chọn

Theo chuyên gia kinh tế Lý Trường Chiến, khi mới ra trường, người trẻ cần cân nhắc giữa việc tập trung vào việc kiếm tiền để tích lũy tài sản, như mua căn hộ, và việc nâng cao trình độ học vấn để có cơ hội tốt hơn trong sự nghiệp. Việc lựa chọn công ty có chế độ đãi ngộ tốt và có cơ hội đào tạo về nghiệp vụ và kỹ năng là quan trọng.

Hơn nữa, nếu quyết định mua căn hộ trả góp và vẫn có khả năng chi trả tiền thuê nhà, người trẻ có thể xem xét việc đầu tư cho thuê căn hộ để trả tiền vay hàng tháng. Tuy nhiên, ông Chiến lưu ý rằng, việc này cần được cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu, vì việc đầu tư vào căn hộ ở khu vực khó cho thuê có thể không mang lại lợi nhuận.

Đối với kế hoạch mua nhà của người trẻ, ông Tiến nhấn mạnh mục tiêu này cần được đặt trong bối cảnh dài hạn, được chia nhỏ để có cái nhìn rõ ràng về những bước cụ thể cần thực hiện trên đường hướng đến mục tiêu lớn đó. Ngoài ra, việc đầu tư vào giáo dục cũng được coi là một hình thức đầu tư thông minh. Xã hội luôn thay đổi và yêu cầu sự cập nhật kiến thức để đáp ứng nhu cầu của công việc và cuộc sống.

Hiện nay, có nhiều người yêu thích trải nghiệm, sống ở nhiều địa điểm khác nhau, trong các môi trường đa dạng để làm phong phú cuộc sống. Vì vậy, người trẻ cũng cần xem xét về tính cần thiết của việc sở hữu nhà, liệu có cần một căn nhà để có cuộc sống ổn định mãi mãi hay không.

(Nguồn Báo Tuổi trẻ, cập nhật 02/2024)

Mua nhà nên là mục tiêu dài hạn của người trẻ (Nguồn: Báo Dân Việt)

Làm thế nào để mua nhà và giải pháp tài chính từ Techcombank

Để đồng hành và hỗ trợ khách hàng vượt qua những khó khăn về tài chính cá nhân, Techcombank đã áp dụng một loạt các chính sách linh hoạt nhằm đáp ứng một cách toàn diện các nhu cầu đa dạng của người vay. Trong số đó, nổi bật là chính sách ưu đãi về thời hạn vay lên đến 35 năm mà không bị ràng buộc bởi độ tuổi, đặc điểm đặc biệt so với nhiều ngân hàng khác trên thị trường Việt Nam.

Ngoài ra, khách hàng cũng được hưởng sự linh hoạt trong quá trình giải ngân, bao gồm cả tiền mặt, chuyển khoản, hối phiếu và séc. Hiện tại, lãi suất vay mua nhà tại Techcombank là 10,5%/năm, với phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0,5 - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Đặc biệt, lãi suất vay trong giai đoạn thả nổi cũng được giảm trừ đến 1,2%/năm tùy theo từng nhóm khách hàng.

 (Nguồn: Techcombank cập nhật 02/2024)

Cùng với đó, sự hợp tác chiến lược giữa Techcombank và OneHousing trên nền tảng công nghệ số hứa hẹn mang lại trải nghiệm mua nhà mượt mà, tiết kiệm thời gian quý báu của khách hàng. Điều này có nghĩa là, khách hàng chỉ cần thực hiện đăng ký tư vấn trực tuyến một lần, sau đó chuyên viên bất động sản và ngân hàng sẽ chủ động liên hệ và tư vấn về các phương án mua nhà tốt nhất.

Techcombank mang đến giải pháp tài chính cho người trẻ vay mua nhà (Nguồn ảnh: HPT)

Như vậy, quyết định giữa việc mua nhà và đầu tư vào học hành của nhân viên các công ty tư nhân, đặc biệt những người có mức lương 10 triệu đồng/tháng, đã đưa ra nhiều thách thức. Việc mua nhà có thể mang lại sự ổn định và an cư, nhưng đòi hỏi quản lý tài chính khéo léo để tránh gánh nặng trả nợ. Ngược lại, đầu tư vào học hành có thể mở rộng cơ hội nghề nghiệp và tăng thu nhập trong tương lai.

Đối mặt với sự lựa chọn khó khăn này, nhân viên văn phòng mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng, tìm kiếm giải pháp linh hoạt, và xem xét chiến lược cá nhân để đảm bảo sự cân bằng giữa mục tiêu ngắn hạn và dài hạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Đâu là quá trình tiến triển của một khách hàng bất động sản tiềm năng triển vọng

Bất động sản sẽ đảo chiều giai đoạn nào trong năm 2024?