Việc đầu tư vào bất động sản là một trong những quyết định quan trọng và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của mỗi người. Trước khi đưa ra quyết định, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như khả năng tài chính, mục tiêu, lợi nhuận, rủi ro của từng hình thức đầu tư. Trong bài viết này, OneHousing sẽ so sánh giúp bạn giữa hai lựa chọn đầu tư là mua nhà chung cư ở thành phố và xây nhà ở quê khi có ngân sách dưới 2 tỷ đồng.
Hiện nay nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng luôn nằm ở mức cao do số lượng người dân các nơi tập trung về sinh hoạt, làm ăn rất lớn.
Trong khi quỹ đất nhà ở thổ cư, nhà mặt đất thì có hạn với mức giá bán khá cao, các căn nhà chung cư đã trở thành lựa chọn mua bán bất động sản được nhiều người ngày càng ưa chuộng. Khi đầu tư chung cư hiện nay sẽ có nhiều ưu điểm nổi bật của loại hình nhà ở này để hấp dẫn các khách hàng:
Lựa chọn chung cư đem đến nhiều lợi ích trong đầu tư và sinh hoạt (Nguồn: LuatVietnam)
Tuy nhiên, đầu tư chung cư ở thành phố cũng có những hạn chế và rủi ro mà người đầu tư cần lưu ý, kể đến như là:
Các căn hộ chung cư cũng có nhiều hạn chế khi đầu tư và sử dụng sinh hoạt (Nguồn: VietNamNet)
Một lựa chọn đầu tư bất động sản nhà ở khác mà nhiều người đang làm hiện nay chính là xây nhà ở quê. Với mức giá dưới 2 tỷ đồng, bạn đã có thể xây được một căn nhà rộng rãi, thoải mái, phù hợp với nhu cầu của gia đình. Việc xây dựng nhà ở quê cũng có những lợi ích như:
Tuy nhiên, việc lựa chọn xây nhà ở quê cũng có những hạn chế mà bạn cần cân nhắc, kể đến như:
Xây nhà ở quê là lựa chọn đầu tư bất động sản được khá nhiều người quan tâm (Nguồn: đất bình dương sổ đỏ)
Dựa trên các lợi ích và hạn chế của hai hình thức đầu tư chung cư ở thành phố và xây nhà ở quê đã phân tích ở trên thì mỗi người sẽ có một câu trả lời riêng phù hợp cho bản thân. Bạn nên đặt lên bàn cân và so sánh hình thức sử dụng số tiền thuận tiện nhất với gia đình tại thời điểm hiện tại.
Nếu bạn và gia đình có định hướng ở thành phố làm ăn, phát triển lâu dài thì có thể lựa chọn đầu tư chung cư để thuận tiện quản lý tài sản. Bạn có thể mua căn hộ chung cư tại thời điểm đang xây dựng để đầu cơ và sang nhượng lại khi chủ đầu tư đã hoàn thiện nội thất. Tuy nhiên, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, những căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng thường có diện tích khá nhỏ hoặc nằm ở xa trung tâm.
Do đó, bạn có thể sử dụng các đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để vay mua nhà với diện tích rộng và gần trung tâm hơn. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý về thời điểm đầu tư cho hợp lý, theo ý kiến chia sẻ của nhiều bạn đọc đọc giả, cần phân tích theo tình hình thị trường, nếu đầu tư sai thời điểm có khả năng sẽ trở thành nợ xấu hoặc bị chôn vốn trong thời gian dài.
Ngược lại, nếu như khu đất tại quê có tiềm năng tăng giá nhờ các dự án quy hoạch hạ tầng hoặc có cơ hội để kinh doanh mặt bằng cho thuê thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn phương án xây nhà ở quê với ngân sách dưới 2 tỷ đồng.
Nhà đất ở quê cũng có thể là một bất động sản nhà ở để bạn và gia đình có thể nghỉ ngơi mỗi khi về thăm họ hàng, ngày lễ Tết quan trọng. Bên cạnh đó, theo chia sẻ của nhiều người thì khu vực đất nông nghiệp, đất thổ cư một số vùng hiện có tiềm năng tăng giá cao hơn nhiều so với trên thành phố. Nguyên do là nhờ các khu công nghiệp tập trung về đông, tạo việc làm trong vùng, kích thích các hoạt động kinh doanh như cho thuê phòng trọ, kinh doanh hàng quán… được thuận lợi hơn.
Lựa chọn đầu tư chung cư hay xây nhà ở quê sẽ phụ thuộc vào thực tế của mỗi người (Nguồn: Homedy)
Trên đây là các tư vấn bất động sản của OneHousing dành cho câu hỏi “Đầu tư chung cư ở thành phố dưới 2 tỷ đồng hay nên xây nhà ở quê?”. Mong rằng thông qua bài viết đã giúp bạn có thêm nguồn tham khảo tốt để đưa ra các quyết định đúng đắn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm