Đâu là giải pháp giúp thị trường bất động sản thu hút Việt Kiều đầu tư?

Dòng tiền do Việt Kiều đầu tư hay kiều hối là yếu tố rất quan trọng cho sự phát triển kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng. Kiều hối càng lớn, thị trường càng có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ. Do đó, làm sao để thu hút dòng tiền này vẫn luôn là vấn đề được chú trọng. 

Kiều hối là gì? 

Kiều hối hay dòng tiền Việt Kiều đầu tư là thuật ngữ dùng để chỉ nguồn tiền được gửi về quê hương từ những người đang sinh sống và lao động ở nước ngoài. 

Kiều hối là dòng tiền được gửi về quê hương từ những người đang sinh sống ở nước ngoài (Nguồn: SmartLand)  

Kiều hối không chỉ ảnh hưởng đến kinh tế của một gia đình mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế chung của toàn xã hội bằng cách: 

• Tăng thu nhập và chi tiêu: Kiều hối giúp gia đình nhận được thêm nguồn thu nhập, từ đó cải thiện chất lượng cuộc sống và tăng chi tiêu cho giáo dục, y tế, thực phẩm cũng như các nhu cầu cơ bản khác.
• Tăng nguồn ngoại tệ: Kiều hối là một nguồn ngoại tệ quan trọng cho quốc gia. Dòng tiền này đóng vai trò ổn định tỷ giá và cung cấp dự trữ ngoại hối cho thị trường tài chính trong nước. 
• Hỗ trợ phát triển kinh tế: Kiều hối có thể được sử dụng để đầu tư vào các dự án phát triển kinh tế, hạ tầng đường xá, tiện ích công cộng và nhiều lĩnh vực khác.

Ngoài ra, Việt Kiều sau thời gian học tập, lao động ở nước ngoài cũng mang theo kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm tiến bộ của các nước bạn về đóng góp cho sự phát triển kinh tế, xã hội cho đất nước. 

Tầm quan trọng của kiều hối với thị trường bất động sản

Dòng tiền Việt Kiều đầu tư không chỉ giúp hỗ trợ phát triển kinh tế mà còn tạo ra nguồn vốn quan trọng cho sự phát triển bất động sản. 

Kiều hối góp phần tăng cung cấp vốn cho hoạt động đầu tư bất động sản mà không phải trả nợ nước ngoài. Đây là lợi ích lớn nhất của dòng tiền kiều hối vì giúp thị trường hạn chế sự phụ thuộc vào vốn vay nước ngoài. Nhờ đó, bất động sản trong nước sẽ không còn phải chịu rủi ro quá lớn trong tình hình biến động của thị trường tài chính quốc tế. 

Kiều hối góp phần tăng cung cấp vốn cho đầu tư bất động sản (Nguồn: CafeF) 

Kiều hối cũng tạo áp lực tăng giá cho các sản phẩm bất động sản. Khi nhiều Việt Kiều quay trở về quê hương mua đất, mua nhà hay xây nhà, nguồn cầu tăng sẽ giúp giá trị của bất động sản được nâng cao hơn. Tất nhiên, đi kèm với đó cũng là sự ra đời của nhiều dự án mới, thúc đẩy thị trường hoạt động sôi nổi từ nhiều phía. 

Tuy nhiên, kiều hối thường tập trung vào các khu vực vụ thể. Do đó, thị trường bất động sản sẽ có sự phân hóa về giá bán rõ rệt ở từng nơi. Chẳng hạn nếu kiều hối tập trung nhiều vào thị trường Hà Nội, giá bán nhà đất tại Hà Nội đã cao sẽ càng cao hơn. Ngược lại, các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương kiều hối thấp, giá bất động sản cũng thấp. 

Giải pháp giúp thị trường bất động sản thu hút Việt Kiều đầu tư 

Để thu hút Việt Kiều đầu tư một cách hiệu quả, điều quan trọng nhất là phải tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi, cung cấp các giải pháp tài chính đầu tư hấp dẫn, xây dựng nguồn thông tin dễ tiếp cận và phát triển các dự án chất lượng. 

Thu hút kiều hối cần sự hợp sức của nhiều ban ngành và đơn vị quản lý (Nguồn: Cổng thôn tin điện tử Chính phủ TP.HCM) 

Dưới đây là chi tiết các yếu tố cần chú trọng: 

• Chính sách hỗ trợ: Tạo ra các chính sách thuận lợi, giảm rào cản pháp lý và tài chính để hỗ trợ Việt Kiều đầu tư. Điều này bao gồm việc cải thiện quy trình phê duyệt dự án, giảm thời gian xử lý thủ tục và đổi mới những chính sách quản lý để thúc đẩy việc mua bán, sở hữu bất động sản.
• Thông tin và tiếp cận: Tổ chức các sự kiện, hội thảo và triển lãm để giới thiệu thị trường bất động sản trong nước cho Việt Kiều. Cách hiệu quả nhất là xây dựng các kênh tin tức dễ tiếp cận để họ nắm bắt thông tin về cơ hội đầu tư.
• Dự án hấp dẫn: Phát triển các dự án bất động sản hấp dẫn về vị trí, tiện ích và tiềm năng sinh lời. Đặc biệt, tập trung vào các dự án có tính năng phù hợp với nhu cầu của Việt Kiều như căn hộ, nhà ở thấp tầng và khu nghỉ dưỡng.
• Hỗ trợ tài chính: Tạo ra các chương trình hỗ trợ tài chính như vay vốn với lãi suất ưu đãi giúp Việt Kiều dễ tiếp cận nguồn vốn, tăng đầu tư vào bất động sản tại quê hương. Những ưu đãi trực tiếp trong giá bán nhà đất cũng có tác dụng tương tự. 
• Xây dựng niềm tin: Tạo ra môi trường tin cậy và minh bạch để Việt Kiều tin tưởng đầu tư vào thị trường bất động sản. Để làm được điều này, chính quyền và đơn vị quản lý cần tăng cường theo dõi, giám sát và xử lý các vụ việc vi phạm. 

Xem thêm

Nhà đầu tư tránh đất nền vùng ven, chuyển sang đầu tư nhà ngõ cho thuê

Năm 2024 nên đầu tư vào đâu để sinh lời nhiều nhất?