Đất nở hậu: Có nên mua hay không?

Khi đầu tư bất động sản, một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét là hình dạng của mảnh đất bạn mua. Trong số các loại hình đất đai, đất nở hậu đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà tài chính đầu tư. Vậy đất nở hậu là đất gì? Có nên mua hay không? Bài viết sau đây sẽ cung cấp một số thông tin và lưu ý quan trọng khi cân nhắc mua đất nở hậu.

Đất nở hậu là gì? Nhận biết đất nở hậu như thế nào?

Đất nở hậu là thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản, được dùng để chỉ hình dạng của một mảnh đất. Đặc điểm chính của đất nở hậu là thường có hình thang không cân xứng, đáy của hình thang nằm ở phía sau và đỉnh nằm ở phía trước, hoặc gần giống hình cái phễu với miệng phễu nằm phía sau và đáy phễu ở phía mặt trước do chiều rộng đất phần mặt sau rộng hơn phần mặt tiền phía trước.

Với phần mặt sau rộng hơn, đất nở hậu có thể giúp tạo ra không gian lớn hơn cho gia đình sinh hoạt và các hoạt động như làm sân vườn hoặc xây dựng các công trình phụ khác. Tuy nhiên, việc thiết kế và xây dựng trên đất nở hậu có thể gặp một vài khó khăn do hạn chế về bố trí không gian và cách tiếp cận.

Đất nở hậu có mặt sau lớn hơn mặt tiền (Nguồn ảnh: Vinhomes)

Có nên “xuống tiền” mua đất nở hậu hay không?

Đất nở hậu hiện đang là một lựa chọn phổ biến đối với những gia đình muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp. Theo quan niệm phong thủy, sở hữu đất nở hậu sẽ mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ cũng như là các thành viên khác trong gia đình. Đất nở hậu được coi là có nhiều lợi ích phong thủy. Hình dạng không cân xứng với mặt tiền nhỏ và mặt hậu lớn của đất nở hậu được cho là tạo ra sự dồi dào, phong thủy tốt, tạo ra sự lưu thông và tích tụ năng lượng tốt, thu hút tài lộc và may mắn đến với gia đình. Việc sở hữu một mảnh đất nở hậu được coi là điều may mắn.

Với những vượng khí tốt về phong thủy, đất nở hậu trở thành một mục tiêu mà nhiều người săn đón, dẫn đến tình trạng khan hiếm và giá cả cao. Do đó, giá trị của đất nở hậu hiện nay thường cao hơn so với những miếng đất có hình dạng thông thường. Nếu như gia chủ và gia đình sẵn sàng chi trả thêm một khoản lớn để đáp ứng mong muốn sở hữu một mảnh đất với hi vọng rằng nó sẽ mang lại lợi ích và may mắn cho gia đình trong tương lai, đất nở hậu là một lựa chọn phong thủy tốt. 

Không chỉ vậy, với tình trạng khan hiếm cùng với mở rộng hạ tầng và sự phát triển đô thị, giá trị đất có thể tăng lên theo thời gian, mua đất nở hậu có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai nếu khu vực phát triển như dự đoán. Đất nở hậu thường là lựa chọn tốt cho gia chủ hay nhà tài chính đầu tư có mục tiêu dài hạn. Nếu bạn chờ đợi, đất nở hậu có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn sau một thời gian đủ dài để khu vực phát triển.

Có nên tài chính đầu tư mua đất nở hậu hay không? (Nguồn ảnh: CafeLand)

Một số điều cần lưu ý khi mua đất nở hậu

• Nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản: Bạn cần nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản trong khu vực đất nở hậu bạn định mua. Điều này giúp bạn đánh giá được tiềm năng cũng như giá cả tại khu vực, tránh bị mua với giá cao.
• Tìm hiểu về kế hoạch quy hoạch tại địa phương: Người mua có thể tìm hiểu các quy định và quy hoạch địa phương, xem xét các kế hoạch và dự án đô thị. Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng sử dụng và phát triển đất trong tương lai.
• Tài chính cá nhân: Người mua nhà và các nhà tài chính đầu tư cần xem xét chính xác về khả năng tài chính của bản thân và xác định xem liệu có thể chờ đợi và quyết định đầu tư dài hạn hay không. Đất nở hậu đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu lớn và thời gian dài để đạt được lợi nhuận.

Nếu muốn đầu tư bất động sản nhưng chưa có đủ nguồn lực về tài chính cá nhân, người mua hoàn toàn có thể cân nhắc thêm về giải pháp vay mua nhà. Hiện tại ngân hàng Techcombank với chính sách vay linh hoạt và mức lãi suất đảm bảo là một trong các lựa chọn tối ưu cho người mua nhà. Lãi suất cho vay tại Techcombank hiện nay cố định chỉ từ 10.5% mỗi năm và tùy thuộc từng nhóm khách hàng mà trong các giai đoạn thả nổi có thể giảm trừ lãi suất vay lên đến 1.2% mỗi năm. Bên cạnh đó, ngân hàng còn hỗ trợ phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5% đến 1% mỗi năm, khách hàng sẽ được hoàn toàn miễn trừ phí từ năm thứ 6 trở đi. Techcombank mong muốn có thể giúp khách hàng và nhà đầu tư được sở hữu bất động sản mong muốn một cách thuận lợi, dễ dàng và nhanh chóng nhất.

Thủ tục vay mua nhà đơn giản, nhanh chóng và thuận tiện tại Techcombank (Nguồn ảnh: CafeF)

Đất nở hậu là loại hình bất động sản có nhiều tiềm năng giá trị tăng cao trong thời gian tới. Đất nở hậu với phong thủy tốt có thể là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà tài chính đầu tư. Mong rằng qua bài viết trên, bạn sẽ có những quyết định sáng suốt khi đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Những ưu và nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers

Cách giúp môi giới bất động sản thương lượng với khách hàng về giá