Danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2023

Trước đây việc mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội là điều xa xỉ với những người có thu nhập thấp. Nhưng hiện nay với chính sách an sinh xã hội của Chính phủ cũng như các gói vay trả góp từ ngân hàng thì người dân đã dễ dàng hơn trong việc tiếp cận loại hình nhà ở này. Cùng OneHousing tham khảo danh sách nhà ở xã hội Hà Nội đang mở bán trong năm 2023 để cùng giải quyết bài toán an cư cho những người có thu nhập thấp.

Phân loại nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội thuộc quyền sở hữu và được quản lý bởi các cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư. Đây là công trình được xây dựng với mục đích an sinh xã hội của các tổ chức phi lợi nhuận. Khác với nhà ở thông thường, nhà ở xã hội chỉ được cấp cho một số đối tượng đặc biệt, đáp ứng đủ điều kiện và được ưu tiên trong xã hội. Ở Việt Nam, loại hình này được chia làm 2 loại:

• Do nhà nước đầu tư xây dựng và bán lại cho các đối tượng ưu tiên với mức giá ưu đãi.
• Do chủ đầu tư xây dựng và bán lại cho quỹ nhà ở xã hội theo hình thức giảm giá. Hoặc dự án nhà ở thương mại được chủ đầu tư trích 5% số căn hộ bán lại cho quỹ nhà ở xã hội với mức giá hấp dẫn.

Nhà ở xã hội đang được rất nhiều người quan tâm ở thời điểm hiện tại. (Nguồn: 360 bất động sản).

Khám phá những cái nhất tại dự án Masteri West Heights

Tổng quan về nhu cầu mua nhà ở xã hội Hà Nội hiện nay

Hà Nội có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh, lượng người nhập cư lớn. Tính đến đầu năm 2023, dân số Hà Nội đã đạt khoảng 8,5 triệu người, chiếm 8,5% dân số cả nước (Nguồn: Hiểu Luật). Do đó, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt là nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trong các xưởng, nhà máy, khu công nghiệp. 

Tuy nhiên, có một nghịch lý trong thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp ở Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng là cầu rất nhiều nhưng nguồn cung lại quá ít. Điều này xảy ra một phần là do thu nhập của người dân quá thấp so với giá nhà ở tại các thành phố lớn. Thị trường luôn trong tình trạng khan hiếm, quỹ đất hạn hẹp và giá cả ngày càng leo thang.

Do đó, những dự án nhà ở xã hội với giá bán vừa túi tiền luôn nhận được quan tâm của đại đa số người dân. 

Hiện tại, Bộ Xây dựng trình Thủ tướng phê duyệt đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp từ 2021-2030. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ chú trọng tập trung triển khai chính sách, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để phát triển loại hình bất động sản này. 

Lộ trình thực hiện đề án sẽ được chia làm 2 giai đoạn:

• Năm 2021 - 2025, thống kê nhu cầu về nhà ở xã hội là khoảng 1,3 triệu căn và mục tiêu các địa phương đặt ra là hoàn thành 700.000 căn, đáp ứng khoảng 54% nhu cầu.
• Giai đoạn 2025 - 2030, nhu cầu là 1,3 triệu căn, mục tiêu hoàn thành 1,1 triệu căn hộ, đáp ứng 85% nhu cầu cho những đối tượng đủ điều kiện.

Tính đến nay đã có khoảng 40 địa phương đăng ký và Hà Nội đang có kế hoạch thực hiện 136.000 căn. Mới đây, "ông lớn" bất động sản Vingroup cũng đã gia nhập thị trường nhà ở xã hội với mục tiêu trong vòng 5 năm tới hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước, mang lại cơ hội sở hữu nhà cho hàng chục vạn đến hàng triệu người lao động.

Chính phủ ra chỉ thị đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. (Nguồn: Namtrungland).

Danh sách dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2023

Tại địa bàn các quận ở Hà Nội có rất nhiều dự án nhà ở xã hội nhận hồ sơ trong năm 2023. (Nguồn: báo VnExpress).

Vingroup phát triển phân khúc nhà ở xã hội với mức chỉ chỉ từ 300 triệu

Theo thông tin từ cuộc họp hội đồng cổ đông của Tập đoàn Vingroup vào ngày 12/05/2022, Chủ tịch HĐQT - Ông Phạm Thiếu Hoa cho biết đơn vị sẽ triển khai các dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc. Dự kiến sẽ xây khoảng 500.000 căn trong 5 năm, trung bình mỗi năm cung cấp cho thị trường 100.000 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Các dự án Happy Home có quy mô từ 50 - 60ha/dự án trở lên, tọa lạc tại vùng ven của các tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị. Đây là các đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại Vinhomes, hoặc xây tại khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của Vinhomes.

Dự án được định hướng tạo điều kiện để những người thu nhập thấp có thể sở hữu 1 căn hộ đầy đủ tiện nghi với mức giá chỉ từ 300 triệu đồng. Cụ thể, Happy Home bao gồm 3 loại:

• Loại 1: Thiết kế tòa chung cư cao tối đa 7 tầng, diện tích căn hộ từ 24m2 sàn và 12m2 gác xép, giá bán chỉ 300 triệu đồng.
• Loại 2: Diện tích căn hộ từ 30 - 50m2 nằm trong tòa nhà cao 15 - 21 tầng, giá bán từ 400 - 700 triệu đồng.
• Loại 3: Các căn liền kề 3 tầng rộng 50 - 70m2 (có giới hạn), giá bán 950 triệu đồng.

Đặc biệt, dù là loại hình nhà ở cho người có thu nhập thấp nhưng Vingroup vẫn đầu tư đầy đủ tiện ích, bao gồm: trường học, trung tâm thương mại, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, mang tới cho cộng đồng cư dân một môi trường sống văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện nghi.

Giáo sư Đặng Hùng Võ chia sẻ quan điểm trên Báo Kinh tế đô thị: “Tham gia làm nhà ở xã hội của Vinhomes vào thời điểm này, tôi cho rằng chiến lược của DN đáp ứng đúng mục tiêu an sinh xã hội theo định hướng của Chính phủ. DN chỉ cần sử dụng công nghệ xây dựng với chọn vật liệu xây dựng mới - xanh, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo được hiệu năng sử dụng của công trình là giá nhà sẽ rẻ đi rồi, đó là chưa tính được miễn tiền sử dụng đất hay là chính sách vay ưu đãi khác. Vậy nên chúng ta có thể kỳ vọng vào thương hiệu Happy Home, sẽ làm nên đô thị đáng sống dành cho người thu nhập thấp hiện nay. Vingroup làm được thì rõ ràng sẽ là cú hích, đánh thức thị trường BĐS ở phân khúc nhà giá rẻ, với các DN khác”.

Kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội của Vingroup đang làm dậy sóng thị trường. (Nguồn: Thông tin Dịch vụ BĐS).

Hy vọng với những thông tin từ OneHousing đã giúp bạn nắm được các dạng nhà ở xã hội Hà Nội đang được quan tâm nhất hiện nay. Với giá thành hợp lý, chất lượng hạ tầng đảm bảo, tiến độ xây dựng nhanh chóng thì đây chính là giải pháp hữu hiệu giúp giải quyết nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp tại Hà Nội và các tỉnh thành khác trên cả nước.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Chủ đầu tư của dự án Masteri Waterfront là ai?

Tìm hiểu về 10 câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội bạn nên biết