Danh sách chung cư trung cấp quận Hoàng Mai cho người mua lần đầu tham khảo

Phân khúc chung cư trung cấp quận Hoàng Mai đang dần nóng lên bởi ngày càng có nhiều dự án được đầu tư phát triển. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật một số dự án chung cư nổi bật nhất tại khu vực này.

Quận Hoàng Mai có vị trí đắc địa khi đóng vai trò cửa ngõ giao thông phía đông nam thành phố nối liền các quận nội thành và ngoại thành. Điều đó đã thu hút nhiều người dân tới đây sinh sống và làm việc. Đồng thời cũng thúc đẩy sự lớn mạnh của thị trường bất động sản khu vực đặc biệt là phân khúc chung cư trung cấp. 

Cập nhật thị trường bất động sản quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý quận Hoàng Mai

Hoàng Mai là một quận nội thành, có diện tích lớn thứ 4 của thành phố Hà Nội. Quận có diện tích tự nhiên khoảng 41 km² với dân số 506.347 người (theo wikipedia tính đến năm 2019), mật độ dân số là 10.309 người/km². 

Vị trí địa lý của quận:

• Phía Tây và Nam tiếp giáp huyện Thanh Trì
• Phía Đông tiếp giáp với huyện Gia Lâm, quận Long Biên
• Phía Bắc tiếp giáp hai quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân

Quận có các tuyến đường giao thông quan trọng đi về các tỉnh ngoại thành phía nam như: Quốc lộ 1, đường vành đai 2.5, đường vành đai 3, cầu Thanh Trì, đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Ngoài ra, từ vị trí quận Hoàng Mai cũng rất thuận tiện đi vào trung tâm thành phố, lại vừa dễ dàng di chuyển về các tỉnh thành lân cận. Các bến xe lớn di chuyển đường dài đều được đặt ở đây như: bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, tuyến đường sắt trên cao. 

Hoàng Mai còn là nơi tập chung nhiều trường đại học lớn như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế Quốc Dân, Đại học Y Hà Nội. Và những bệnh viện lớn cấp Trung ương như Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Nội tiết. Điều đó mang lại sự thuận tiện cho dân cư sinh sống đồng thời cũng thu hút người dân tới khiến mật độ dân cư hiện nay khá đông. 

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai những năm gần đây

Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, Hoàng Mai là quận trung tâm thuộc khu vực nội đô mở rộng. Bởi vậy, quận đang tích cực triển khai thực hiện nhiều phương án phát triển hạ tầng đô thị. Nổi bật là dự án mở rộng đường Tam Trinh - con đường nối từ cầu Mai Động đến vành đai 3 giúp giảm tải áp lực giao thông. Đẩy nhanh tiến độ dự án đường vành đai 2.5 giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào các quận nội thành. Bên cạnh đó, chính quyền quận Hoàng Mai đẩy mạnh xây dựng, phát triển hạ tầng, khu nhà ở theo quy hoạch khu đô thị mới giúp nâng cao đời sống của người dân.

Từ lâu, quận đã có sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn với các dự án có quy mô lớn. Đơn cử như Khu đô thị Đại Kim, Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Gamuda Gardens,... Điều đó đã dần hình thành một làn sóng đô thị văn minh, hiện đại mới cho quận. 

Trong những năm tới, với quy hoạch trở thành khu vực trung tâm Thủ đô, cùng sự tạo điều kiện xây dựng, phát triển đô thị của chính quyền địa phương sẽ có nhiều khu đô thị mới tầm cỡ được xây dựng tại đây. Đặc biệt là phân khúc chung cư quận Hoàng Mai - lựa chọn hàng đầu của các gia đình có thu nhập trung bình tại thành phố. 

Giải đáp: Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán ở quận Hoàng Mai là phường nào?

Danh sách chung cư trung cấp quận Hoàng Mai

Dưới đây là danh sách 5 chung cư trung cấp quận Hoàng Mai đang thu hút nhiều quan tâm nhất thời gian gần đây được OneHousing tổng hợp lại.

Chung cư HÀ NỘI MELODY RESIDENCES

Dự án chung cư Hà Nội Melody Residences là dự án chung cư được thiết kế xây dựng bởi chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp với tổng diện tích 3.28 ha. 

Tổng quan dự án:

• Quy mô: có 4 tòa 29 tầng, 3 hầm để xe thông
• Vị trí: Tọa lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai
• Diện tích căn hộ: đa dạng 68 - 145m²
• Tiện ích nội đô: hồ bơi rộng lên tới 1000m², phố đi bộ nhiều cây xanh, TTTM, Công viên cho trẻ em, Gym & Yoga
• Tiện ích xung quanh: Công viên Chu Văn An, Công viên Linh Đàm, Công viên Yên Sở, Hồ điều hòa. 

Căn hộ mẫu Hà Nội Melody Residences (Nguồn hanoimelody)

Dự án được khởi công năm 2021 và dự kiến bàn giao sử dụng vào năm 2024. Hướng đến nâng cao chất lượng cuộc sống, dự án được xây dựng thông thoáng 4 mặt, mỗi căn hộ đều có cửa sổ lớn đón ánh nắng. Dự án đang được mở bán với mức giá 25 - 40 triệu đồng/ m² (bảng giá được cập nhật vào tháng 4 năm 2023 trên trang batdongsan) với chính sách bán: 

• Chiết khấu 10% khi thanh toán theo tiến độ
• Thanh toán sớm 95%, chiết khấu lên tới 30%
• Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng. 
• Giảm 50% phí quản lý trong 2 năm đầu

Với vị trí đẹp, nhiều tiện ích và ưu đãi từ chủ đầu tư như vậy, Hà Nội Melody Residences xứng đáng là lựa chọn hàng đầu trong phân khúc chung cư trung cấp quận Hoàng Mai. 

Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai

Quy hoạch Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai (Nguồn felizhomes-hanoi)

Dự án Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai được đặt tại khu vực Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai do chủ đầu tư KLB Group đầu tư xây dựng với tổng diện tích 2.2 ha. 

Tổng quan dự án:

• Quy mô: Gồm 3 tòa tháp, cao 25-27 tầng 
• Mật độ xây dựng: 20%
• Vị trí: Tọa lạc tại đường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
• Diện tích xây dựng: 5.527m²
• Loại hình căn hộ: 2,3,4 phòng ngủ có diện tích từ 65 - 120m² 
• Tiện ích nội đô: TTTM, bể bơi ngoài trời, Hồ sinh thái rộng hơn 1000 m², công viên, Gym & Spa.
• Tiện ích xung quanh: Không gian xanh thoáng mát, gần các trường đại học lớn, bệnh viện trung ương. Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 5km, thuận tiện di chuyển các tỉnh thành phía Bắc. 

Dự án được khởi công năm 2020, và đang được bàn giao sử dụng vào Quý 2, 3 năm 2023 với giá bán từ 35 - 47 triệu đồng/ m² (giá được cập nhật tháng 4 năm 2023 trên trang batdongsan). Chính sách bán:

• Chiết khấu 2% trên giá trị căn hộ
• Miễn phí 1 năm sử dụng dịch vụ
• Vay tối đa 75% giá trị căn hộ, lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng qua 5 ngân hàng: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank, VP Bank)

Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi

Căn hộ mẫu Chung cư Rose Town 79 (Nguồn rosetownhanoi)

Chung cư Rose Town 79 tọa lạc tại Ngọc Hồi, Hoàng Mai do chủ đầu tư Liên Doanh Xuân Mai corp đầu tư xây dựng. 

Tổng quan dự án:

• Quy mô: 5 tòa cao 27 tầng
• Vị trí: KM9 đường Ngọc Hồi, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
• Diện tích xây dựng: 11.797m²
• Mật độ xây dựng: 30%
• Loại hình căn hộ: 2,3 phòng ngủ diện tích từ 52 - 104 m²
• Tiện ích nội đô: Siêu thị, vườn hoa đi bộ, sân chơi ngoài trời, nhà hàng, phòng gym & yoga, bể bơi bốn mùa
• Tiện ích xung quanh: Thuận tiện di chuyển các khu vực lân cận. Cách Công viên Yên sở 400m, Hồ điều hòa Linh Đàm 1,5km, Bến xe Nước Ngầm 600m, Bến xe Giáp Bát 2,3km

Giá bán căn hộ từ 33 - 40 triệu đồng/ m² (giá được cập nhật tháng 4 năm 2023 trên trang batdongsan) là một mức giá trong phân khúc tầm trung. Chính sách bán: Hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ, lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 15 tháng tại ngân hàng BIDV.

Chung cư Imperia Green Park Tân Mai

Đây là dự án chung cư được ra mắt bởi nhà đầu tư MIK group. Khu căn hộ được xây dựng hướng đến không gian sống xanh đẳng cấp quốc tế. 

Thông tin dự án: 

• Quy mô: 15 tòa chung cư
• Vị trí: Hồ Đền Lừ, Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
• Diện tích xây dựng: 28 ha
• Mật độ xây dựng: 38%
• Loại hình căn hộ: Căn hộ 2, 3, 4 phòng ngủ

Chung cư Imperia Green Park Tân Mai được xây dựng với quần thể nhiều tiện ích, tạo thành một đô thị hiện đại thông minh thu nhỏ. Dự án khởi công xây dựng năm 2021 và dự kiến bàn giao năm 2023. Do đó, chủ đầu tư chưa có thông báo chính thức về mức giá. Imperia Green Park Tân Mai được đặt ở vị trí đắt giá của quận Hoàng Mai, chỉ mất 10 phút để di chuyển tới trung tâm thủ đô là quận Hoàn Kiếm. Thiết kế phủ không gian xanh, với một quần thể đô thị theo phong cách Châu Âu. Chắc chắn rằng, đây sẽ là một dự án được nhiều Khách hàng săn đón trong thời gian tới. 

Chung cư K35 Tân Mai

Chung cư K35 Tân Mai là dự án với chủ đầu tư là Ban quản lý 98 Bộ quốc phòng. 

Thông tin dự án:

• Vị trí: Số 35 Tân Mai, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: 4 tòa chung cư cao 17 đến 30 tầng
• Tổng diện tích: 30.488m²
• Mật độ xây dựng: 28,2%
• Diện tích căn hộ: 76 - 122m²
• Tiện ích: vườn đi bộ rộng lớn, siêu thị, gym & yoga, TTTM
• Tiện ích xung quanh: Nằm sát hồ điều hòa tận hưởng không gian xanh trong lành, cách bến xe Giáp Bát, Bệnh viện Bạch Mai từ 1 - 3km, thuận tiện di chuyển. 

Chung cư K23 Tân Mai được mở bán với mức giá 36 - 44 triệu đồng/m² (giá được cập nhật vào tháng 4 năm 2023 trên trang batdongsan) và bàn  giao từ năm 2020. Khi mua, Khách hàng sẽ được vay tới 70% giá trị căn hộ tại ngân hàng BIDV, lãi suất ưu đãi chỉ 8%/năm. 

Trên đây là những dự án chung cư trung cấp quận Hoàng Mai đáng chú ý với nhiều ưu điểm khác nhau. Quý Khách hàng có thể tham khảo nếu đang có nhu cầu sinh sống lâu dài tại khu vực quận Hoàng Mai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua chung cư trả góp quận Hoàng Mai thì nên lựa chọn chung cư nào?

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Yên Sở quận Hoàng Mai?