Danh sách chung cư trung cấp quận Ba Đình cho người mua lần đầu tham khảo

Trong thời kỳ “đất chật người đông”, không chỉ nhà mặt đất, người dân hiện đại cũng “chuyển mình” sinh sống tại các căn hộ chung cư cao tầng. Mức sống ngày càng phát triển cùng sự rót vốn của nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản cũng cho phép người dân đa dạng hóa loại hình căn hộ, sao cho phù hợp nhất với môi trường và điều kiện sống.

Năm 2023, phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp được dự đoán sẽ nằm ở mức nhu cầu cao của người dân kể cả trong thời kỳ trầm lắng nhất của thị trường bất động sản. Đồng thời, dựa vào số liệu của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam (VIRES), trong vòng 2 năm tới, Hà Nội sẽ cần phát triển khoảng 246.000 căn hộ chung cư (thông tin từ Vnbusiness).

Vì vậy, không khó hiểu khi các căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là khu vực Ba Đình - địa điểm tập hợp nhiều cơ quan đầu não Nhà nước - dần là điểm sáng về nơi chốn an cư lạc nghiệp cho cộng đồng hiện đại. Đặc biệt, phân khúc chung cư trung cấp với tiêu chuẩn bàn giao tốt cùng giá cả hợp lý trở thành lựa chọn của nhiều người, đặc biệt với người mua chung cư lần đầu.

Chung cư trung cấp sở hữu sức hút đặc biệt (Nguồn: Báo đầu tư)

Vậy cần lưu ý gì khi lần đầu tìm hiểu mua căn hộ chung cư? Chung cư trung cấp khác gì so với các phân khúc căn hộ khác? Có những dự án chung cư trung cấp và căn hộ chung cư nói chung nổi bật nào có thể tham khảo tại quận Ba Đình?

OneHousing sẽ cùng bạn tìm kiếm câu trả lời với những thông tin trong bài viết dưới đây.

Người mua chung cư lần đầu - cần lưu ý những gì khi lựa chọn nơi “an cư lạc nghiệp”?

Trước khi quyết định xuống tiền ký hợp đồng mua bán chính thức, người mua chung cư lần đầu cần quan tâm đến nhiều yếu tố:

• Tọa độ địa lý của dự án

Vị trí của dự án chung cư ảnh hưởng nhiều đến sự thuận tiện trong quá trình di chuyển của cư dân. Bạn nên ưu tiên khu vực gần địa điểm làm việc, học tập của bản thân và các thành viên trong gia đình. Dự án nằm kề cạnh với khu chợ, trung tâm thương mại, siêu thị sẽ là một điểm cộng.

Đặc biệt, người dân cần tìm hiểu về phân luồng giao thông cũng như mức độ đồng bộ của cơ sở hạ tầng, tránh địa điểm hay xảy ra tắc đường, tai nạn.

Vị trí địa lý là một trong những yếu tố tiên quyết để lựa chọn chung cư (Nguồn: Báo CafeF)

• Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư đóng vai trò định hướng phát triển cho toàn bộ dự án, đồng thời là minh chứng khẳng định chất lượng của căn hộ, uy tín về mặt giấy tờ pháp lý cũng như tiềm lực phát triển kinh tế, đảm bảo dự án được vận hành với quy mô ổn định và trơn tru.

Chọn lựa chủ đầu tư uy tín sẽ là bước đệm vững chắc để có cuộc sống ổn định, an toàn.

• Tính pháp lý của dự án

Hồ sơ pháp lý của dự án chung cư là điều cực kỳ quan trọng mà người mua chung cư cần kiểm tra cẩn thận trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chính thức. Nắm rõ các điều khoản, hạng mục hợp đồng, thủ tục pháp lý, thời hạn thanh toán, thẩm quyền,... sẽ là điều kiện tiên quyết để người dân đảm bảo quyền lợi của mình trước, trong, sau khi mua căn hộ.

• Vị trí và loại hình căn hộ

Không giống như nhà mặt đất, căn hộ chung cư sẽ nằm ở các tầng khác nhau và có nhiều loại hình để cư dân có thể chọn lựa. Vì vậy, bạn cần xác định mình mong muốn ở căn hộ tầng nào (nên chọn ở tầm giữa, không quá thấp tránh bị ảnh hưởng bởi bụi bẩn, côn trùng, cũng không quá cao nhằm hạn chế bất tiện khi di chuyển). 

Ngoài ra, loại hình căn hộ sẽ thường có 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ (tùy thuộc từng dự án). Vì vậy, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng cũng như số lượng các thành viên sinh sống để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

• Không gian và lối thiết kế căn hộ

Tùy thuộc vào cách thức thiết kế và đối tượng khách hàng mục tiêu của chủ đầu tư ở từng dự án, mỗi căn hộ sẽ có không gian sinh hoạt khác nhau. Tuy nhiên, bạn nên ưu tiên căn hộ nằm ở hướng ánh sáng tốt (như hướng Nam hoặc hướng Đông Nam), thoáng đãng, có nhiều cửa sổ và được tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Không gian căn hộ thoáng đãng đảm bảo chất lượng sống của cư dân (Nguồn: Báo Vietnamnet)

Nhờ vậy, cư dân có thể cảm thấy thoải mái, tránh cảm giác bí bách, tù túng ngay trong không gian sinh sống hàng ngày.

• Chất lượng an ninh, chuỗi tiện ích, dịch vụ nội khu

Điểm cộng đắt giá của căn hộ chung cư so với nhà mặt đất là chất lượng an ninh được đảm bảo cùng sự có mặt của hệ thống tiện ích ngay trong nội khu. Đây cũng là những yếu tố tiên quyết để bạn cân nhắc khi so sánh căn hộ chung cư của nhiều dự án với nhau.

Để có một không gian sống toàn vẹn, bạn cần đảm bảo chung cư mình muốn mua có bảo vệ 24/24 cùng hệ thống camera giám sát ở mọi khu vực công cộng. Đặc biệt, chất lượng phòng cháy chữa cháy với đầy đủ dụng cụ cứu nạn kịp thời cũng nên được chuẩn bị ở mức tốt nhất.

Ngoài ra, người dân nên trực tiếp tham quan nội khu ở khu vực dự định sinh sống, quan sát xem dự án có xây dựng hệ tiện ích nội khu cơ bản như khu vui chơi, công viên, bể bơi, lễ tân, hầm để xe an toàn, rộng rãi hay không. Tất cả sẽ đặt nền móng cho một cuộc sống đủ đầy, ổn định và chất lượng cho từng cư dân an cư tại dự án.

Dự án chung cư quận Ba Đình nổi bật nhất thị trường bất động sản 2023

Giải đáp câu hỏi: “Chung cư trung cấp là gì?”

Là một trong những phân khúc tâm điểm chú ý của người dân thông thái, chung cư trung cấp sở hữu nhiều ưu điểm về cả chất lượng và giá cả mở bán. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn với những tiêu chí cụ thể để đánh giá một dự án chung cư trung cấp.

Chung cư trung cấp (hay còn gọi là chung cư hạng 2) đảm bảo chất lượng tương đối hoàn hảo ở tất cả các hạng mục: hạ tầng kỹ thuật, mật độ quy hoạch, kiến trúc, đầy đủ trang thiết bị, dịch vụ quản lý. Cụ thể:

• Quy hoạch không gian ngoài chung cư

Dự án chung cư trung cấp đảm bảo các phương tiện giao thông có thể tiếp cận trực tiếp với sảnh chính. Không gian xung quanh rộng rãi, thoáng đãng, có vườn, sân, cây xanh, thảm cỏ,... Mật độ quy hoạch toàn dự án không quá 55%.

Chung cư trung cấp đảm bảo chất lượng cảnh quan bên ngoài và thiết kế trong tòa căn hộ (Nguồn: báo Tuổi trẻ và Pháp luật)

     Quy hoạch không gian trong chung cư

• Có đầy đủ thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm. Mỗi thang phục vụ nhu cầu sử dụng của không quá 50 căn hộ.
• Có khu vực để xe rộng rãi (trong tòa và ngoài tòa), được bảo vệ an toàn với hệ thống kiểm tra an ninh hiện đại. Mỗi căn hộ cần có tối thiểu một khu vực riêng để đậu xe ô tô.
• Mỗi căn hộ có diện tích tối thiểu 60m2, trong đó phòng ngủ chính tối thiểu 15m2.
• Căn hộ cần được thiết kế đầy đủ phòng chức năng: phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, khu bếp nấu ăn, phòng vệ sinh. Phòng ngủ chính cần có khu vực vệ sinh riêng.
• Khi bàn giao, chủ đầu tư đảm bảo có đủ thiết bị tối thiểu: chậu rửa mặt, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, bồn cầu, máy nóng lạnh.

      Hệ thống an ninh - tiện ích nội khu

• Chung cư trung cấp có đội ngũ bảo vệ và hệ thống an ninh 24/24, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống.
• Có khu vực giải trí, vui chơi ngoài trời
• Cách không quá 500m tới các tiện ích ngoại khu: hệ thống giáo dục từng cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, khu công viên, văn hóa thông tin,...)

Tham khảo danh sách chung cư trung cấp quận Ba Đình 

Thu hút cộng đồng sành bất động sản với nhiều ưu điểm riêng biệt, phân khúc chung cư trung cấp đã và đang tạo nên cơn sốt lớn. Đặc biệt, các dự án trung cấp tại quận Ba Đình trở thành điểm đến hoàn hảo nhờ vị trí “kim cương” ngay trong quận trung tâm thành phố, tiện lợi trong di chuyển và sống an yên nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, tính an toàn cao.

• Tổng quan thị trường bất động sản quận Ba Đình

Không quá khi khẳng định bất động sản quận Ba Đình đang là tâm điểm chú ý và có những bước tiến đột phá, thu hút nhiều người dân và “ông lớn” rót tiền đầu tư. Một trong những lý do quan trọng nhất là vị trí đắc địa, tiếp giáp với các quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa. Nơi đây cũng là điểm tập hợp của nhiều cơ quan đầu não của Nhà nước, kiến tạo nên giá trị văn hóa và đảm bảo an ninh tuyệt đối.

Đồng thời, theo quy hoạch của thành phố Hà Nội, Ba Đình đã chính thức được xác nhận là Trung tâm hành chính - chính trị Quốc gia. Nơi đây cũng được đồng bộ cơ sở giao thông với sự xuất hiện của hàng loạt tuyến buýt, tuyến đường sắt trên cao hiện đại. 

Bất động sản quận Ba Đình đã và đang là tâm điểm thu hút của cộng đồng hiện đại (Nguồn: báo Dân Đầu Tư)

Cùng với đó, sự xuất hiện của hàng loạt siêu thị, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, trường học,... trải đều các phường, chính là lý do biến quận Ba Đình trở thành “miền đất hứa” với người dân. 

Đi kèm với tốc độ phát triển này, các dự án chung cư quận Ba Đình cũng sở hữu sức hút đặc biệt.

• Danh sách chung cư trung cấp quận Ba Đình nổi bật 

Danh sách chung cư trung cấp quận Ba Đình dưới đây sẽ là nguồn gợi ý đối với người dân đang kiếm tìm chốn an cư thuộc tầm phân khúc này.

• Chung cư C7 Giảng Võ

Tọa lạc tại đường Trần Huy Liệu, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, chung cư tầm trung C7 Giảng Võ được xây dựng với tổng diện tích gần 4.000m2, quy mô 17 tầng và 1 tầng hầm để xe. Đặc biệt, dự án dành tới ¼ không gian để thiết kế hệ thống sân vườn và đa dạng cây xanh, đảm bảo lối sống xu hướng bền vững hóa của cư dân hiện đại.

Các căn hộ nơi đây được chia thành 2 loại chính: 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, với diện tích đa dạng từ 54m2 đến 79.3m2. Không gian sống được trang bị hệ thống thiết bị hiện đại, chất lượng tốt, đảm bảo thời gian sử dụng lâu dài.

An cư tại đây, cư dân cũng có thể tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu đắt giá như khu trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi an toàn, siêu thị, khu vực chăm sóc sức khỏe như phòng gym, phòng tập yoga, chuỗi spa cao cấp,...

Giá bán căn hộ chung cư tại C7 Giảng Võ dao động khoảng 43 triệu đồng/m2 (đã gồm nội thất cơ bản 10% VAT và phí bảo trì) (nguồn giá Bất động sản, cập nhật đến tháng 4/2023).

• Chung cư 671 Hoàng Hoa Thám

Chung cư 671 Hoàng Hoa Thám nằm tại 671 Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, kề cạnh nút giao thông Bưởi - Hoàng Quốc Việt và làng Vĩnh Phúc. Đây là một trong những cái tên nổi bật trong danh sách chung cư trung cấp quận Ba Đình.

Dự án được xây dựng với quy mô diện tích 9.243m2, bao gồm khối văn phòng cao 21 tầng, khối căn hộ chung cư cao 18 tầng, khối trung tâm thương mại và khu nhà vườn 3 tầng. Ấn tượng hơn, cảnh quan xanh được chủ đầu tư bố trí xung quanh không gian sống, tạo bóng mát, không khí trong lành, đồng thời giảm tiếng ồn và bụi bặm.

Chung cư 671 Hoàng Hoa Thám nhìn từ trên cao (Nguồn: báo Dân Đầu Tư)

Thiết kế trong các căn hộ của chung cư đảm bảo hiện đại với không gian mở, thoáng đãng, tiêu chuẩn thẩm mỹ cao, kiến tạo chuẩn sống xứng tầm cho cư dân hiện đại. Chưa hết, hệ tiện ích nội khu nơi đây cũng là điểm nhấn như khối dịch vụ thương mại, sân vườn, đài phun nước, vườn hoa,... Kề cạnh dự án cũng là những khu vực huyết mạch của Thủ đô như Hồ Tây. trường THPT Chu Văn An,...

Giá bán căn hộ tại chung cư 671 Hoàng Hoa Thám rơi vào 41.1 - 49.6 triệu đồng/m2 (nguồn giá Bất động sản, cập nhật đến tháng 4/2023).

Một số dự án bất động sản nổi bật khác tại quận Ba Đình

Bên cạnh đó, chung cư quận Ba Đình cũng thu hút với nhiều dự án bất động sản cao cấp đầy tiềm năng. Đây sẽ là nơi thăng hạng chất sống cho cư dân, đảm bảo không gian sống “ngàn sao” với chất lượng ở mức tốt nhất. 

• Grandeur Palace Giảng Võ

Grandeur Palace Giảng Võ là một trong những đại dự án nổi bật chung cư quận Ba Đình, nằm tại số 138B Giảng Võ. Nơi đây kiến tạo chuẩn sống thượng lưu với tọa độ kim cương, chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến các trung tâm mua sắm, trung tâm văn hóa; đồng thời gây ấn tượng với lối thiết kế thời thượng “cận tự nhiên”, đón trọn ánh sáng trong không gian sống.

Dự án Grandeur Palace Giảng Võ (Nguồn: chủ đầu tư Văn Phú - Invest)

Bên cạnh đó, Grandeur Palace Giảng Võ cũng cung cấp hệ thống tiện ích điểm 10 với bể bơi 4 mùa, sky bar, trung tâm thương mại, siêu thị mua sắm,... Cuộc sống trọn vẹn, đủ đầy và hiện đại sẽ được đảm bảo với cư dân lựa chọn an cư tại đây.

Dự án gồm 22 tầng nổi, 4 tầng hầm, trong đó có 78 căn hộ cao cấp 2-3 phòng ngủ với 6 căn hộ thông tầng. Quý khách có thể lựa chọn tùy vào nhu cầu của bản thân và gia đình. Giá bán căn hộ tại đây dao động 85.9 đến 138.7 triệu đồng/m2 (nguồn giá: Bất động sản, cập nhật đến tháng 4/2023).

• Platinum Residences

Platinum Residences là tổ hợp căn hộ cao cấp 21 tầng trên tổng diện tích 3.268m2, nằm tại số 6 Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, thuộc một trong những trục giao thông huyết mạch từ sân bay Nội Bài vào khu phố cổ.

Dự án gây ấn tượng với phong cách thiết kế ArtDecor đầy tinh tế, lịch lãm và sang trọng. Sự sắp xếp căn hộ thông minh, đối xứng xen kẽ theo trục Bắc - Nam cùng hành lang thông gió đem đến không gian sống vô cùng thoáng đãng, thoải mái cho cư dân. Bên cạnh đó, tiện ích nội khu cũng trải dài từ siêu thị, quán cafe, phòng chơi cho trẻ em, đảm bảo cuộc sống đủ đầy trọn vẹn.

Dự án Platinum Residences (Nguồn: đơn vị cung cấp vật liệu chính thức cho dự án - Vĩnh Tường)

Với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ cùng diện tích 107,6 - 128,6m2 từ tầng 3-21, chung cư Platinum Residences có giá từ 45.8 - 56.1 triệu/m2 (nguồn giá Bất động sản, cập nhật đến tháng 4/2023).

Hy vọng với những thông tin trên của OneHousing, người mua chung cư lần đầu đã có cho mình những thông tin cụ thể về chung cư trung cấp, lưu ý khi mua chung cư và nắm được danh sách các dự án chung cư quận Ba Đình nổi bật. Từ đó, người dân có thể dễ dàng hơn khi đưa ra quyết định xuống tiền cho nơi chốn an cư của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận Ba Đình mới nhất

3 trường THPT công lập quận Ba Đình cho con em Vinhomes Smart City chuẩn bị thi lớp 10