Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú cho người mua lần đầu tham khảo

Nếu bạn là người đang tìm kiếm một căn hộ chung cư tại quận Tân Phú và muốn đảm bảo sự an toàn về pháp lý cho giao dịch của mình, thì bài viết này OneHousing sẽ giới thiệu cho bạn danh sách các chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú cho người mua lần đầu tham khảo.

Lý do tại sao chung cư có sổ hồng thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư

Chung cư có sổ hồng là gì?

Sổ hồng là một tài sản quan trọng trong bất động sản, đặc biệt là với chung cư. Có sổ hồng có nghĩa là bạn sở hữu hoàn toàn căn hộ đó và có quyền thừa kế, bán, cho thuê hay thế chấp.

Vì vậy, chung cư có sổ hồng sẽ hấp dẫn hơn với người mua hoặc đầu tư vì sự an tâm về quyền sở hữu và giá trị sử dụng tài sản đó. Đồng thời, các ngân hàng và tổ chức tín dụng cũng sẽ dễ dàng cho vay vốn khi bạn có sổ hồng.

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hồ sơ sổ hồng chung cư

Trước khi bạn tiến hành xin cấp sổ hồng chung cư, bạn cần chuẩn bị theo khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP gồm:

• Chuẩn bị đơn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận theo mẫu 04a/ĐK.
• Chuẩn bị một bản Hợp đồng mua bán nhà theo quy định của pháp luật.
• Chuẩn bị một bản Biên bản bàn giao chung cư.

Ngoài ra, người đề nghị cấp sổ hồng chung cư cần phải ghi tờ khai lệ phí trước bạ rồi mang nộp cùng với hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Cần chuẩn bị thủ tục đầy đủ khi làm hồ sơ sổ hồng chung cư (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư và chi phí 

• Bạn cần phải nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký
• Trong 3 ngày kể từ lúc bạn nộp hồ sơ, nếu có thiếu sót nơi tiếp nhận hồ sơ sẽ báo cho người nộp biết để kịp thời bổ sung
• Hồ sơ được tiếp nhận và sẽ có kết quả và cấp sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ trong thời gian 30 ngày sau khi nộp

Những khoản chi phí cần thanh toán khi làm sổ hồng bao gồm:

• Chi phí trước bạ: Được tính theo giá lệ phí trước bạ nhân với 0,5%

Trong đó: Giá chi phí trước bạ = Diện tích căn hộ x Giá 01 mét vuông

• Chi phí làm bìa: dao động từ 100.000 - 120.000 đồng tùy địa phương

Hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư ỏ trên được áp dụng cho tất cả các chung cư trên toàn quốc. 

Những lợi ích mà bạn cần biết khi mua chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú

• Pháp lý rõ ràng: Khi mua một căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua có thể yên tâm về mặt pháp lý, bởi vì sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản do Nhà nước cấp. Điều này giúp người mua có đầy đủ quyền sở hữu và sử dụng căn hộ.
• Giá trị cao: Những căn hộ chung cư có sổ hồng thường có giá trị cao hơn so với những căn hộ không có sổ hồng. Điều này là do sổ hồng là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu lâu dài, cho phép người sở hữu sử dụng và bán căn hộ một cách tự do.
• Tiện lợi cho vay vốn: Khi mua một căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua có thể dễ dàng vay vốn từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác để trang trải chi phí mua căn hộ. Bởi vì sổ hồng là một giấy tờ pháp lý rõ ràng và đảm bảo quyền sở hữu của người mua.
• Dễ dàng cho thuê hoặc bán lại: Khi sở hữu một căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua có thể dễ dàng cho thuê hoặc bán lại căn hộ trong tương lai nếu muốn. Điều này giúp người mua có thể đầu tư và tạo ra thu nhập thụ động.
• Tiện ích cộng đồng: Quận Tân Phú là một quận phát triển và đầy tiềm năng. Nếu bạn sở hữu căn hộ có sổ hồng tại đây, bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích cộng đồng, như các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, hồ bơi và các dịch vụ giải trí khác.

Tóm lại, sổ hồng là một yếu tố quan trọng giúp thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư vào căn hộ chung cư, bởi vì nó đảm bảo quyền sở hữu và giá trị cao của căn hộ.

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 11 cho người mua lần đầu tham khảo

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú 

Dưới đây là danh sách một số chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú mà OneHousing muốn chia sẻ đến bạn.

Căn hộ Âu Cơ Tower

• Tên dự án: Âu Cơ Tower
• Toạ lạc: 659 Đường Âu Cơ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú
• Đơn vị đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dựng Công Trình 557
• Loại hình chung cư: Căn hộ cao cấp, shophouse, thương mại, dịch vụ
• Quy mô: 2 block căn hộ 18 tầng nổi, 2 tầng hầm và có tổng 288 căn hộ 
• Diện tích căn hộ: Từ 51m2 – 85m2; 1 – 3 PN.
• Giá bán: 30.7 - 39.2 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Dự án khu đô thị Richstar

• Tên dự án: Richstar
• Toạ lạc: 241, 278 Hòa Bình, P.Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TPHCM
• Đơn vị đầu tư xây dựng: Tập đoàn Novaland
• Loại hình chung cư: Khu căn hộ – Shophouse
• Quy mô: 3ha, được xây dựng gồm 2 phân khu chính A & B có tổng cộng 1099 căn hộ
• Diện tích căn hộ: Từ 52.9m2 - 94.1m2, 1 - 3 PN
• Giá bán: 38.5 - 50.1 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Tổng quan dự án Richstar tại quận Tân Phú (Nguồn: Bất Động Sản)

Dự án khu đô thị Celadon City

• Tên dự án: Celadon City
• Toạ lạc: 88 N1, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Tp.HCM
• Đơn vị đầu tư xây dựng: Tập đoàn Gamuda Berhad
• Loại hình chung cư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch vụ, Shophouse, căn hộ Sky linked..
• Quy mô: Khu căn hộ, khu trung tâm thương mại 7ha, Khu thể thao 5,43ha, Khu giáo dục 7,31ha
• Diện tích: 49 - 119m2, 1 - 3 PN
• Giá bán: 42.3 - 111.3 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Tổng quan dự án Celadon City tại quận Tân Phú (Nguồn: Bất Động Sản)

Dự án The Southern Dragon

• Tên dự án: The Southern Dragon
• Toạ lạc: 685 Âu Cơ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Đơn vị đầu tư xây dựng: Công ty Cổ phần Sơn Thuận
• Loại hình chung cư: Căn hộ chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng
• Quy mô: 15.802m2, gồm 4 Block cao 22 tầng, 
• Diện tích: 1.136 căn hộ, diện tích 70 – 106m2, 1 - 3 PN
• Giá bán: 32.5 - 40.7 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Tổng quan dự án The Southern Dragon tại quận Tân Phú (Nguồn: Bất Động Sản)

Tóm lại, chọn mua chung cư có sổ hồng tại Quận Tân Phú là một quyết định thông minh và có nhiều lợi ích cho bạn trong tương lai. OneHousing hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc về danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Tân Phú cho người mua lần đầu tham khảo.

Tại thời điểm tháng 4/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá căn 1 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất tại quận Đống Đa là bao nhiêu?

Hướng dẫn cách đi từ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đến chùa Hà