Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Nam Từ Liêm người mua lần đầu nên nắm rõ

Khu vực nam Từ Liêm hiện nay có rất nhiều dự án chung cư được mở bán và những chung cư có sổ hồng quận Nam Từ Liêm là sản phẩm được quan tâm nhiều nhất. Cách làm sổ hồng chung cư được thực hiện theo quy trình nào? Có những chung cư có sổ hồng chất lượng nào được mở bán tại quận Nam Từ Liêm? OneHousing sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc này trong bài viết sau đây.

Sổ hồng quan trọng như thế nào khi mua chung cư

Sổ hồng là giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng căn hộ hợp pháp được cấp bởi các cơ quan pháp lý. Đây chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cả những tài sản gắn liền với phần đất được sở hữu. Tại Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT theo khoản 1, sổ hồng là sổ bao gồm 1 bìa màu hồng cánh sen và 4 trang bổ sung màu trắng có nền hoa văn trống đồng bên trong.

Mua chung cư có sổ hồng và trở thành chủ sở hữu hợp pháp, bạn sẽ được pháp luật bảo hộ về quyền lợi khi sử dụng. Nếu có bất cứ vấn đề tranh chấp gì trong thời gian sử dụng chung cư, cơ quan có thẩm quyền sẽ giúp bạn giải quyết.

Sổ hồng chung cư rất quan trọng giúp khẳng định quyền lợi của người sở hữu. (Nguồn: Báo Dân Việt).

Nếu bạn mua những căn chung cư chưa có sổ hồng, tuy việc ăn ở sinh hoạt vẫn diễn ra bình thường. Nhưng theo pháp luật bạn chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp của chung cư. Nếu có vấn đề tranh chấp xảy ra giữa bạn và chủ đầu tư, bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ về quyền lợi.

Những chung cư chưa có sổ hồng thường được mở bán khi căn hộ đang xây do đó mức giá thường rẻ hơn những chung cư có sổ hồng được bàn giao. Bạn cũng có thể dễ dàng chọn mua được căn hộ có vị trí đẹp. Nhưng tốt nhất bạn nên ưu tiên chọn mua những chung cư đã có sổ hồng để giảm thiểu tối đa những rủi ro có thể xảy ra sau này.

Danh sách chung cư quận 4 cho người mua lần đầu tham khảo

Quy trình xin cấp sổ hồng như thế nào?

Hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư khi mua trực tiếp từ nhà đầu tư bao gồm những bước sau đây:

• Đầu tiên chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để thay người mua xin cấp sổ hồng, giấy tờ gồm có: Đơn đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hợp đồng mua bán; Biên bản bàn giao chung cư và bản tờ khai lệ phí trước bạ.
• Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc UBND). Nếu có sai sót hoặc thiếu giấy tờ, chủ đầu tư sẽ được thông báo để chỉnh sửa hoặc bổ sung.
• Sau khi tiếp nhận hồ sơ, khoảng 30 ngày sau bạn sẽ nhận được sổ hồng đã đăng ký.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xin cấp sổ hồng cho người mua. (Nguồn: Báo VTC).

Khi đăng ký làm sổ hồng chung cư, bạn cần nộp các lệ phí gồm:

• Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%

Trong đó: Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ x Giá 01 mét vuông 

• Lệ phí cấp sổ hồng cần nộp dưới 100.000đ, một số tỉnh thành có thể thu mức phí đến 120.000đ

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Nam Từ Liêm

Chung cư có sổ hồng quận Nam Từ Liêm hiện có rất nhiều dự án tốt, bạn có thể tham khảo một số dự án nổi bật sau đây:

Chung cư có sổ hồng quận Nam Từ Liêm tại khu đô thị Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là dự án căn hộ Vinhomes nổi bật tại khu vực Phường Tây Mỗ – Đại Mỗ với các dòng căn hộ cao cấp. Đây là dự án khá “hot” tại phía Tây Thủ đô và nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng ngay từ khi ra mắt. Dự án gồm 58 tòa căn hộ từ 30 - 39 tầng. Các căn hộ đa dạng từ loại studio, loại 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ diện tích từ 30 – 98m2 rộng rãi.

Chung cư có sổ hồng vĩnh viễn cho người mua Việt Nam và có thời hạn 50 năm với người mua nước ngoài. Mật độ xây dựng chung cư chỉ 14% với hệ thống cảnh quan và hồ nước xanh mát. Khu đô thị còn cung cấp nhiều tiện ích về y tế, giáo dục, giải trí đẳng cấp cho cư dân tận hưởng cuộc sống thoải mái.

Dự án Vinhomes Smart City bán chung cư có sổ hồng cho người mua. (Nguồn: Báo VOV).

Chung cư Iris Garden

Chung cư này có địa chỉ tại Số 30 Trần Hữu Dực – K2, phường Cầu Diễn bao gồm các tòa căn hộ cao từ 25 - 29 tầng chứa các chung cư cao cấp. Dự án ngoài các căn hộ sang trọng còn có nhiều tiện ích như hồ nước, vườn cây, sân thể thao, phục vụ cho cư dân.

The Matrix One

Chung cư này có địa chỉ tại đường Lê Quang Đạo, phường Mễ Trì với 2 tòa nhà 44 tầng. Toàn bộ tòa chung cư cung cấp 720 căn hộ, trong đó có 2 căn Penthouse đắt giá. Nội thất căn hộ sang trọng, không gian sống tiện nghi chính là điểm thu hút lớn nhất của dự án này.

Chung cư Florence Mỹ Đình

Có địa chỉ tại số 28 lô X3 đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn có quy mô 48 căn hộ cao cấp. Những căn hộ ở đây được thiết kế từ 2-4 phòng ngủ theo phong cách nước Ý. Mang đến cho bạn không gian sống tươi mới và hiện đại từ những nội thất cao cấp, sang trọng.

Bên trên là những thông tin về chung cư có sổ hồng quận Nam Từ Liêm và thông tin hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư cụ thể. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn khi đang có ý định mua căn hộ tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Udic Riverside cho người mua lần đầu tham khảo

Những điều cần biết: Năm 2023, mua chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?