Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Bắc Từ Liêm người mua lần đầu nên nắm rõ

Từ lâu, sổ hồng luôn là một trong những giấy tờ pháp lý được khách hàng quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu và mua nhà, mua chung cư. Hiểu được tâm lý này, OneHousing xin được chia sẻ danh sách chung cư có sổ hồng quận Bắc Từ Liêm cũng như hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư cho những ai đang có ý định tham khảo các dự án chung cư khu vực này.

Sổ hồng chung cư đóng vai trò gì?

Sổ hồng chung cư là chứng thư pháp lý do Bộ Xây dựng ban hành và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho các chủ sở hữu căn hộ chung cư hợp pháp. 

Tên gọi pháp lý của sổ hồng chung cư là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Dựa theo khoản 1, Điều 3 - Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, sổ hồng được mô tả như sau:

• Số lượng: 01 tờ và 04 trang
• Hoa văn: nền in trống đồng màu hồng cánh sen
• Các trang bổ sung có màu nền trắng
• Cấp cho người mua chung cư hợp pháp

Vậy, những trường hợp nào được cấp sổ hồng? Tính từ ngày 10/12/2009 tới thời điểm hiện tại, người sử dụng đất cũng như chủ sở hữu nhà bao gồm nhà riêng lẻ, chung cư kèm theo các tài sản gắn liền với đất đều được cung cấp sổ hồng. Cụ thể áp dụng các trường hợp sau:

• Khi chủ sở hữu nhà ở cũng đồng thời sở hữu đất ở, cũng chính là chủ sở hữu căn hộ trong chung cư. Đây là các thông tin thiết yếu để cư dân được cấp chứng thư pháp lý này.
• Sổ hồng được cấp trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở không sở hữu đất, với trường hợp này, cư dân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Sổ hồng - chứng thư pháp lý quyền lực cho người mua căn hộ nhà chung cư. (Nguồn: Báo Lao Động).

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Sun Square cho người mua lần đầu tham khảo

Vì sao chung cư quận Bắc Từ Liêm có sổ hồng hấp dẫn người mua và chủ đầu tư?

Các dự án chung cư quận Bắc Từ Liêm có sổ hồng chứng tỏ cá nhân có nhà ở hợp pháp và có hợp đồng mua bán hợp pháp theo quy định của Luật nhà ở 2014. Đồng thời, việc được cấp sổ hồng cũng cho thấy chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính vì theo Khoản 3, Điều 98 Luật Đất Đai đã quy định chủ sở hữu nhà ở chỉ được nhận sổ hồng sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Bên cạnh đó, sổ hồng còn là minh chứng rằng chủ đầu tư hoàn công và xây dựng đúng theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt cũng như hoàn thành thủ tục pháp lý liên quan đúng hạn. Kết luận, sổ hồng chính là chứng thư pháp lý giúp đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà vì vậy mà các dự án chung cư có sổ hồng luôn được khách hàng cân nhắc và tham khảo.

Danh sách chung cư có sổ hồng quận Bắc Từ Liêm

Hồ sơ làm sổ hồng căn hộ chung cư bao gồm những gì?

Dựa trên Điều 1 Thông tư số 1/2009/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 25/2/2009 đã quy định người bán phải làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà và xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thông qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư

Ngoài ra, trong thời gian 30 ngày tính từ thời điểm chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành trả tiền mua theo hợp đồng mua - bán, bên bán căn hộ có nghĩa vụ hoàn thành và nộp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ. Như vậy, bên mua cần bán cần bàn giao cho người mua nhà các giấy tờ sau:

• Thứ nhất, đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư  giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở dựa theo mẫu và bao gồm chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;
• Hợp đồng mua bán căn hộ, nhà ở, tài sản riêng và phương thức giao nhận, thanh toán hợp đồng mua bán nhà chung cư, phần sở hữu riêng của nhà chung cư và nghĩa vụ tài chính của bên mua liên quan đến tài sản đó cấp giấy chứng nhận. Nếu người mua tự trả tiền cho các nghĩa vụ tài chính, biên lai này phải được đưa cho người bán để đưa vào đơn xin cấp giấy chứng nhận;
•  Trong trường hợp người mua căn hộ đã thanh toán 100% tiền mua căn hộ trước khi tạo lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ sẽ được lập và đồng thời nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm tiến hành thực hiện và hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ trong thời hạn 30 ngày kể từ thời điểm nhận đủ bộ hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí làm sổ hồng căn hộ nhà chung cư là bao nhiêu?

Theo Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP đã quy định, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu áp dụng với căn hộ nhà chung cư không quá 100.000 đồng/giấy đối với cá nhân và không quá 500.000 đồng/giấy với các tổ chức đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

Thời gian cấp sổ hồng cho các căn hộ nhà chung cư tối đa là 15 ngày theo Nghị định 01/2017/2017/NĐ-CP.

Danh sách chung cư có sổ hồng quận Bắc Từ Liêm mới nhất

Dự án chung cư có sổ hồng The Jade Orchid

Thông tin cơ bản về dự án chung cư có sổ hồng The Jade Orchid quận, Bắc Từ Liêm

• Tên dự án : Chung cư The Jade Orchid
• Vị trí: KĐT Bắc Cổ Nhuế, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư : Liên danh Công Cổ phần Bất động sản Vimedimex (Đại diện Liên danh) cùng Công ty CP Bạch Đằng TMC
• Đơn vị phụ trách phát triển dự án : Vimefulland thuộc Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex
• Đơn vị quản lý dự án : Savills Việt Nam
• Quy mô dự án chung cư: 8ha chia thành 2 phân khu
• Phân khu 1 : diện tích 6ha gồm 4 tòa chung cư cao 30 tầng kèm theo 180 lô biệt thự liền kề
• Phân khu 2 : diện tích 2ha gồm 3 tòa chung cư cao 25 tầng kèm 58 lô biệt thự
• Hình thức sở hữu chung cư: Sở hữu lâu dài.

Toàn cảnh dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm. (Nguồn: Dự án khu đô thị).

Chung cư An Bình City 

Thông tin cơ bản dự án chung cư có sổ hồng quận Bắc Từ Liêm An Bình City Phạm Văn Đồng quận Bắc Từ Liêm

• Tên dự án chung cư : Chung cư An Bình City
• Chủ đầu tư : Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội – Geleximco
• Tổ chức phụ trách thiết kế xây dựng : Công ty Cổ phần TVTK Kết Cấu Việt
• Nhà thầu phụ trách thi công : Công ty Cổ phần Xây dựng nền móng Long Giang
• Diện tích lô đất TM1: 21.631 m2; diện tích xây dựng: 7.000,0 m2 với mật độ xây dựng 32%
• Diện tích lô đất TM2 : 22.693,0m2; xây dựng: 7.000,0 m2 với mật độ xây dựng 31%
• Tổng diện tích mặt sàn xây dựng: 356.920,0m2
• Chiều cao: 28 và 35 tầng
• Số lượng cư dân: 6000 người.
• Dự án bao gồm 08 căn hộ 28 và 35 tầng
• Thời gian bàn giao : Năm 2018.

Toàn cảnh dự án chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng. (Nguồn: Dự án khu đô thị).

Dự án chung cư có sổ hồng Goldmark City

Tổng quan về dự án chung cư có sổ hồng Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu quận Bắc Từ Liêm

• Tên dự án chung cư: Chung cư Goldmark City
• Địa chỉ dự án: 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân.
• Đơn vị phụ trách quản lý, điều hành và phát triển dự án : TNR Holdings.
• Đơn vị phụ trách thi công : Delta & Coteccons
• Quy mô dự án : 113.909 m2
• Diện tích xây dựng : 26.579m2 với mật độ xây dựng 23.3%
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng chung cư lâu dài.

Phối cảnh chung cư Goldmark City Hồ Tùng Mậu. (Nguồn: Dự án khu đô thị).

Trên đây là danh sách sách chung cư có sổ hồng quận Bắc Từ Liêm cũng như hướng dẫn cách làm sổ hồng khi mua chung cư. OneHousing mong rằng đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý khách hàng đang hoặc sẽ có ý định mua chung cư tại khu vực này.

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Tây Hà Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Giải đáp thắc mắc: Diện tích trong sổ hồng là thông thủy hay tim tường?