Đánh giá tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn tại Ocean City

Ocean City Hà Nội có tổng diện tích gần 1.200ha, hình thành từ quần thể 3 khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3. Nơi đây hiện là tâm điểm sống của người dân Thủ đô cũng như được quy hoạch đồng bộ để trở thành điểm du lịch mới ở phía Đông Hà Nội. Chính vì thế, dự án này đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư, hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời bền vững. OneHousing sẽ phân tích rõ về cơ hội đầu tư tại Ocean City và ưu nhược điểm của từng loại hình sản phẩm để giúp khách hàng có được cái nhìn tổng quan nhất.

Ocean City Hà Nội - Điểm đến tầm cỡ mới trên bản đồ du lịch Việt Nam

Ocean City là mô hình thành phố phức hợp gồm 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3

tạo nên trung tâm “nghỉ dưỡng - vui chơi du lịch - đô thị” có quy mô lên tới 1.200ha. 3 đại đô thị được quy hoạch thành 3 “Quận” với diện mạo nhất quán và đảm nhận những vai trò khác nhau:

Vinhomes Ocean Park 1 (khu Downtown – Quận trung tâm)

Tổng diện tích 423.6ha, mặt bằng gồm 66 tòa căn hộ và 3.500 căn nhà ở thấp tầng. Nổi bật nhất ở đây là 2 kỳ quan hồ Ngọc Trai 24.5ha, biển hồ nước mặn rộng 6.1ha và ngũ trụ kim cương của Tập đoàn Vingroup (Vinhomes, Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, VinUni), tòa nhà văn phòng Technopark.

Ngoài ra, còn có vô vàn tiện ích nội khu đẳng cấp: bể bơi, sân thể thao, sân chơi trẻ nhỏ, khu nướng BBQ, khu tập gym, mang lại nhịp sống hối hả và sôi động cho toàn khu đô thị.

Vinhomes Ocean Park 2 (khu Midtown – Quận ăn, quận chơi)

Quy mô 459.8ha với 8 khu biệt thự và 24 tòa chung cư cao cấp, bao quanh là “bộ tứ” kỳ quan: công viên Empire Park, công viên Royal Wave Park, công viên Silk Park, Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng Kingdom Avenue nhộn nhịp, thấm đẫm tinh thần hội hè.

Vinhomes Ocean Park 3 (khu Uptown – Quận nghỉ dưỡng)

Vinhomes Ocean Park 3 rộng tới 294ha với 10 tòa chung cư và 8458 căn nhà ở thấp tầng. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đặc quyền với các công viên nước mini, hồ bơi nước mặn trong nhà và ngoài trời độc đáo giúp cư dân và du khách tắm biển, nghỉ dưỡng suốt 4 mùa.

Nhìn chung, trong Ocean City Hà Nội có đầy đủ các thương hiệu chủ lực trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup như: Vinhomes, Vinmec, Vincom, Vinschool, VinUni, Vinpearl, Vinfast, VinWonders, đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc, kinh doanh, vui chơi, giải trí, đi lại, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân.

Cùng với đó là hệ sinh thái xanh cận biển, kề hồ, hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp với hàng loạt các kỳ quan có 1-0-2. Chưa kể, chủ đầu tư còn triển khai các tour tham quan, khám phá, đưa Ocean City trở thành điểm đến tầm cỡ mới trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Ocean City Hà Nội chính là nơi để “sống - lập nghiệp - nghỉ dưỡng” có quy mô và chất lượng hàng đầu Việt Nam (Nguồn: Mekong ASEAN)

Đến Vinhomes Ocean Park 1 Downtown - "Quận trung tâm" của Ocean City, du khách sẽ được trải nghiệm những hoạt động gì?

Phân tích chi tiết cơ hội đầu tư tại Ocean City Hà Nội

Tiềm năng về vị trí đắc địa, giao thông quy hoạch đồng bộ

Ocean City tọa lạc tại phía Đông Hà Nội và là cửa ngõ giao thương trọng điểm của quốc gia. Đây cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa mới của Thủ đô, sở hữu tiềm năng lâu dài để khách hàng an cư lạc nghiệp và đầu tư. Dự án nào bao gồm 3 đại đô thị với vị trí cụ thể như sau:

• Vinhomes Ocean Park 1 nằm tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
• Vinhomes Ocean Park 2 xây dựng tại xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên).
• Vinhomes Ocean Park 3 thuộc địa phận 2 xã Tân Quang (thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm) và xã Nghĩa Trụ (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên).

Cả 3 đại đô thị liên kết với nhau bởi trục đường quốc lộ 5B (Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng). Vinhomes Ocean Park 1 cách Vinhomes Ocean Park 2, 3 khoảng 5km. Với vị trí tiếp giáp Hà Nội, Ocean City sở hữu ưu thế vượt trội trong việc kết nối nội đô. Cư dân vừa có thể tận hưởng môi trường trong lành cận biển kề hồ, vừa nhanh chóng tiếp cận nhịp sống năng động của Thủ đô.

Đặc biệt, dự án nằm trong vùng “tam giác vàng” Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Đây là những tỉnh, thành phố có kinh tế phát triển vượt trội, đóng vai trò cốt lõi trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ - đầu tàu kinh tế của cả nước. Với làn đường rộng rãi, hạ tầng giao thông hiện đại, việc di chuyển từ Ocean City đến các tỉnh thành này không phải điều đáng lo ngại với cư dân.

Hành trình kết nối Ocean City với trung tâm Hà Nội và các tỉnh thành lân cận trong tương lai sẽ còn được rút ngắn hơn nữa khi kết hợp giữa tuyến xe bus VinBus và các cây cầu nghìn tỷ như: cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, Metro 8. Những cây cầu này sau khi hoàn tất thi công và thông xe sẽ góp phần thúc đẩy hiệu ứng bất động sản phía Đông.

Với việc sở hữu căn hộ tại Ocean City Hà Nội không chỉ giúp cư dân thuận tiện sinh sống, làm việc và học tập ở Thủ đô vừa dễ dàng về thăm quê khi thời gian di chuyển giờ đây chỉ còn tính bằng phút. Các gia đình sống tại nội đô cũng có thể đầu tư vào Ocean City để làm điểm đến nghỉ dưỡng vào cuối tuần.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh và nhận được sự quan tâm từ chính quyền khi nằm trong khu quy hoạch của Thành phố, dự án Ocean City sở hữu giá trị bất động sản và tiềm năng sinh lời hiệu quả, thu hút các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Ocean City có hệ thống giao thông quy hoạch đồng bộ, đi lại thuận tiện (Nguồn: Newway realty)

Cơ hội đầu tư tại Ocean City còn rất lớn

Ocean City Hà Nội mới đi được 1/2 quãng đường, tiềm năng tăng giá vẫn còn rất lớn. Dự án đang có hơn 60.000 cư dân sinh sống. Trong một vài năm nữa, khi toàn bộ các hạng mục tiện ích của Ocean City được hoàn thiện thì dân số và mật độ dân cư tại đây sẽ còn tiếp tục gia tăng. Dự kiến sẽ thu hút đến 200.000 người về ở.

Lúc này, giá trị bất động sản tại đây sẽ được nâng tầm do cân bằng cung - cầu bị phá vỡ, mang lại lợi nhuận chênh lệch hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Do đó, thời điểm này chính là cơ hội “vàng” để đầu tư vào Ocean City với mức giá tốt.

• Vinhomes Ocean Park 1 đã bàn giao và đi vào hoạt động từ năm 2020. Dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 đã hết hàng từ năm 2019. Hiện tại chỉ còn căn hộ cao tầng đang được chủ đầu tư Vinhomes bán mới. Trong đó, căn hộ là studio, 1 - 2 phòng ngủ đang rất được ưa chuộng để kết hợp cho thuê và đầu tư lâu dài. Giá cho thuê căn hộ studio, 1PN, 1PN+1 chỉ khoảng:
  • 5 – 6,5 triệu đồng/tháng có full đồ đối với phân khu trung cấp The Sapphire 1, 2.
  • 6 – 8 triệu đồng/tháng có full đồ đối với phân khu cao cấp The Zenpark.
  • Mức giá trên sẽ cao hơn nếu nhà đầu tư cho thuê theo mô hình homestay. (Nguồn: Vinhomes Land)
• Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nên quỹ căn dồi dào. Tại đây phát triển loại hình chủ đạo là biệt thự, liền kề, shophouse và vẫn còn rất nhiều căn để nhà đầu tư chọn lựa. Tại Vinhomes Ocean Park 1, dòng sản phẩm này đã từng tăng giá rất mạnh, từ 65 – 100 triệu/m2 lúc mở bán năm 2019 lên 200 – 350 triệu/m2 trong năm 2021. So với mức giá khởi điểm thì các nhà đầu tư đều thu được một khoản lợi nhuận lớn.

Nguồn khách hàng có thể tận dụng khai thác chính là thế hệ cộng đồng cư dân đang ngày càng phát triển. Đó là các chuyên gia, dân công sở, giáo viên, học sinh, sinh viên đang học tập và làm việc ngay tại Tòa tháp văn phòng Technopark hay các dịch vụ tiện ích của Vingroup. Ngoài ra còn có đội ngũ lao động, chuyên gia nước ngoài từ các khu công nghiệp lân cận, các công ty lớn trên địa bàn.

Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp

Ocean City Hà Nội sở hữu hệ sinh thái tiện ích khép kín toàn diện Vingroup với các trụ cột tiện ích “kim cương” là: Vinhomes, Vincom, Vinmec, Vinschool, VinUni. Tất cả đều được xây dựng đồng bộ trong khuôn viên đại đô thị giúp cư dân trải nghiệm đầy đủ các tiện ích thiết thực cho cuộc sống. Từ không gian sống văn minh, trong lành, chăm sóc sức khỏe, giáo dục toàn diện theo tiêu chuẩn quốc tế, đến mua sắm, vui chơi, giải trí.

Bên cạnh đó, Ocean City còn sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu đa dạng cùng không gian sống ngập tràn cây xanh, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ chuẩn mực sống đẳng cấp quốc tế của cộng đồng cư dân.

Điểm nhấn độc đáo trong hệ thống tiện ích này chính là những “kỳ quan đô thị” lần đầu tiên xuất hiện ở Việt Nam. Chẳng hạn như: Hồ Ngọc Trai 24.5ha tại trung tâm Quận Ocean 1, 3 biển nhân tạo 36ha (Vinhomes Crystal Lagoon 6.1ha - Quận Ocean 1, Royal Wave Park 18ha - Quận Ocean 2 và Paradise Bay 12ha - Quận Ocean 3), Mega Grand World Hà Nội tại Quận 3, 2 Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nằm tại quận Ocean 1 và Ocean 2, 2 Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec nằm tại Quận Ocean 1 và Ocean 2, Đại học tinh hoa VinUni, gần 50 trường học lớn nhỏ nằm đan xen bên trong 3 quận biển, gần 20 công viên BBQ, 30 bể bơi bốn mùa + ngoài trời và 100 sân thể thao đa dạng bộ môn. Chưa hết, Ocean City còn có 8.000 căn shophouse với những gian hàng thương mại chất lượng.

Điều này đã đưa Ocean City Hà Nội trở thành “thành phố của những kỳ tích” và là điểm đến của những sự kiện văn hoá – giải trí quy mô và đẳng cấp hàng đầu. Nhân dịp ra mắt Ocean Vinhomes cũng sẽ bắt đầu triển khai các tour du lịch khám phá và trải nghiệm chuyên biệt đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Tour đầu tiên sẽ được khởi động vào đầu tháng 6 mang tên Ocean Retreat Tour gồm 2 ngày 1 đêm.

Du khách sẽ được tham gia các hoạt động carnival, văn hóa đường phố, workshop sáng tạo, tắm biển hồ nước mặn, BBQ bên bờ biển, chèo Kayak, chèo SUP, glamping và lưu trú tại căn hộ dịch vụ Vinhomes Real Estate Leasing. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ thiết kế thêm các tour cho du khách trong nước và quốc tế tới Hà Nội. Đồng thời mở dịch vụ Ocean City Bus thuyết minh các điểm đến ngay trên xe. Từ đó tạo nên sản phẩm du lịch mới lạ, kích cầu du lịch cho Thủ đô. Như vậy, với lượng du khách dồi dào sẽ là yếu tố thiết yếu thúc đẩy đầu tư bất động sản.

Ocean City mang lại sức sống mới cho bờ đông Hà Nội (Nguồn: Báo tin tức)

Với vị trí đắc địa, quy hoạch hạ tầng đồng bộ, tiềm năng sinh lời hiệu quả cùng sức hút từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, “xuống tiền” vào bất động sản tại Ocean City Hà Nội chắc chắn là một lựa chọn sáng suốt của những nhà đầu tư tinh tường và cư dân thông thái.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Tại sao gọi Ocean City là "thành phố kì tích" phía Đông Hà Nội?

 Ocean City có mấy quận? Khám phá đặc điểm của từng quận