Đang là "thời" để đầu tư bất động sản, tiến tới mua để ở vào năm sau: Lời khuyên từ chuyên gia

Hiện nay, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ, được coi là "thời" để các nhà đầu tư tận dụng cơ hội vàng. Những biến động tích cực và tiềm năng tăng giá trong tương lai gần đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã đưa ra những lời khuyên quý báu, giúp các nhà đầu tư định hướng chiến lược và tối ưu hóa lợi nhuận. Đặc biệt, việc đầu tư vào bất động sản ngay từ bây giờ và tiến tới mua để ở vào năm sau hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Hãy cùng khám phá những tư vấn hữu ích từ chuyên gia để nắm bắt thời điểm lý tưởng này.

Những biến động của thị trường bất động sản hiện nay

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn ổn định với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực sau những khó khăn của đại dịch. Một yếu tố quan trọng là lãi suất vay mua nhà đang được duy trì ở mức thấp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà, giảm bớt gánh nặng tài chính và khuyến khích việc sở hữu nhà ở. Chính phủ cũng có những chính sách hỗ trợ mạnh mẽ nhằm ổn định và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, như các gói tín dụng ưu đãi, cải cách hành chính và giảm thuế.

Nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao, đặc biệt tại các khu đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, nơi dân số đang tăng nhanh do quá trình đô thị hóa và sự thu hút lao động từ các khu vực khác. Dòng vốn đầu tư vào bất động sản không ngừng gia tăng, thể hiện qua số lượng dự án mới và sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường, đặc biệt khi nền kinh tế đang trên đà phục hồi và phát triển.

Bên cạnh đó, sự đa dạng của các loại hình bất động sản cũng góp phần làm tăng sức hấp dẫn của thị trường. Từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự cho đến các khu đô thị mới, mỗi phân khúc đều có những cơ hội và tiềm năng riêng. Các dự án bất động sản hiện nay thường đi kèm với những tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học và bệnh viện, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Ngoài ra, yếu tố hạ tầng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá trị bất động sản. Việc nâng cấp và mở rộng các tuyến giao thông, xây dựng cầu đường, và phát triển hạ tầng đô thị đã làm tăng khả năng kết nối và tiện lợi cho các khu dân cư. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn làm tăng giá trị của bất động sản tại các khu vực này.

Tất cả những yếu tố trên kết hợp lại tạo ra một bức tranh thị trường bất động sản đầy hứa hẹn. Đây là "thời" thuận lợi để đầu tư bất động sản, với nhiều cơ hội sinh lời cao và tiến tới việc mua nhà để ở trong tương lai gần. Những ai nắm bắt được thời cơ này có thể sẽ gặt hái được những lợi ích trong tài chính đầu tư đáng kể và có một cuộc sống ổn định, tiện nghi.

Thị trường bất động sản hiện nay đang dần ổn định sau đại dịch (Nguồn: VnExpress)

Chuyên gia nói gì về đầu tư BĐS hiện nay

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, chuyên gia Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, đã chia sẻ những lời khuyên quan trọng về thời điểm và chiến lược đầu tư. Ông Tuấn cho rằng hiện tại là thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản, đặc biệt là trước khi ba bộ luật lớn liên quan đến thị trường này (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai) có hiệu lực.

Chuyên gia khuyến nghị rằng, dù Luật Đất đai có thể áp dụng sớm từ tháng 7/2024, nhưng tác động thực sự đến thị trường sẽ bắt đầu từ năm 2025. Đây sẽ là thời điểm thị trường bước vào một chu kỳ tăng giá mới, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Hiện tại, giá bất động sản vẫn chưa biến động mạnh và thị trường đang trong giai đoạn phục hồi, đây là lúc thích hợp để đầu tư và chờ đợi tăng giá.

Tuy nhiên, ông Tuấn cũng nhấn mạnh rằng, với Luật Đất đai 2024, việc đánh thuế cao đối với bất động sản đầu cơ, bỏ trống sẽ được áp dụng. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng, lựa chọn những bất động sản có giá trị khai thác thương mại như cho thuê, kinh doanh để tránh rủi ro và tăng khả năng sinh lời.

Đối với người mua nhà để ở, ông Tuấn gợi ý rằng nên chờ đến sau năm 2025. Các quy định mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà tốt hơn. Ví dụ, quy định mới chủ đầu tư chỉ được phép thu tiền đặt cọc khi không quá 5% giá bán, dự án đủ điều kiện kinh doanh sẽ giúp tránh rủi ro lạm thu. Ngoài ra, Luật Nhà ở (sửa đổi) yêu cầu chủ đầu tư chứng minh năng lực tài chính và pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Tóm lại, hiện nay là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản với kỳ vọng giá tăng trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và chọn lựa bất động sản có tiềm năng khai thác thương mại. Đối với người mua nhà để ở, nên chờ đợi đến năm 2025 để hưởng lợi từ các quy định bảo vệ quyền lợi mới.

Lời khuyên cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản

Trong thời kỳ hiện nay, được xem là "thời" để đầu tư bất động sản, tiến tới mua để ở vào năm sau, các nhà đầu tư mới cần nắm bắt một số lời khuyên từ chuyên gia để tối ưu hóa cơ hội và giảm thiểu rủi ro. Thời điểm hiện tại là giai đoạn "manh nha" của sự phục hồi thị trường, khi giá bất động sản chưa biến động mạnh, tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư và chờ đợi tăng giá.

Các nhà đầu tư mới nên tập trung vào các loại hình bất động sản có giá trị khai thác thương mại như cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán, nhằm tránh bị ảnh hưởng bởi quy định đánh thuế cao đối với bất động sản đầu cơ hoặc bỏ trống. Đất nền và căn hộ chung cư tiếp tục là những lựa chọn an toàn và bền vững, đặc biệt khi các chủ đầu tư đang đưa ra nhiều chính sách bán hàng ưu đãi để thu hút người mua trước năm 2025.

Ngoài ra, việc lựa chọn các khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và sổ đỏ đầy đủ là rất quan trọng để đảm bảo tính thanh khoản và khả năng sinh lời sau này. Nhà đầu tư cần thận trọng, hiểu rõ về tài chính cá nhân và không chạy theo xu hướng thị trường để tránh các rủi ro không đáng có.

Lời khuyên cho nhà đầu tư mới tham gia thị trường tài chính đầu tư (Nguồn: Homeup)

Có thể thấy, hiện tại là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản, với nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai gần. Chuyên gia khuyên nắm bắt thời cơ và lên kế hoạch dài hạn, giúp tích lũy tài sản và chuẩn bị tốt cho việc mua nhà vào năm sau khi các chính sách mới bảo vệ quyền lợi người mua có hiệu lực. Với chiến lược thông minh, nhà đầu tư và người mua nhà có thể tận dụng tối đa lợi ích từ thị trường bất động sản đầy hứa hẹn này.

Xem thêm:

Gen Z quan tâm đến đầu tư tài chính từ sớm: Lý do và những lưu ý

4 thứ cần tích lũy ở độ tuổi 25 - 35 cần thực hiện để "an nhàn" tài chính ở độ tuổi 40