Dân công sở thu nhập 20 triệu đồng/tháng có mua được nhà Hà Nội không?

Trong những năm gần đây, nhu cầu sở hữu nhà ở Hà Nội ngày một tăng cao trong khi nguồn cung khan hiếm, khiến cho giá địa ốc biến động tăng không ngừng, gây khó khăn cho nhân viên văn phòng mua nhà. Vậy nhân viên các công ty tư nhân thu nhập 20 triệu đồng/tháng, làm thế nào để mua nhà Hà Nội. Giải đáp ngay.

Làm thế nào để mua nhà trong tình hình thị trường bất động sản hiện nay?

Cuối năm 2023, thị trường bất động sản đã dần có những tín hiệu phục hồi tích cực sau một thời gian dài trầm lắng. Thanh khoản của thị trường bất động sản hiện tại chủ yếu đến từ 2 đối tượng khách hàng chính là người mua nhà ở thực và các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt. Tuy nhiên, đối với nhân viên các công ty tư nhân thu nhập 20 triệu đồng/tháng, việc mua nhà gặp khá nhiều khó khăn.

Không chỉ riêng trong giai đoạn này, theo tư vấn từ các chuyên gia tài chính, để có thể mua nhà Hà Nội, đặc biệt là nhân viên văn phòng mua nhà cần lên kế hoạch tiết kiệm và chi tiêu hợp lí. Theo phân tích, để có thể mua nhà, người mua cần tiết kiệm tối thiểu 50% thu nhập mỗi tháng.

Cụ thể, đối với nhân viên văn phòng mua nhà, mức thu nhập trung bình là 20 triệu đồng/tháng, bạn bỏ ra 10 triệu đồng mỗi tháng. Sau khoảng 5 năm, số tiền bạn tích lũy được tối thiểu là 600 triệu đồng. Với nguồn vốn sẵn có này, phương án vay trả góp ngân hàng là phù hợp nếu bạn muốn mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng và tỉ lệ vay vốn là 70%.

Làm thế nào để mua nhà trong tình hình thị trường bất động sản hiện nay? (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Phương án tài chính trả góp mua nhà mang lại nhiều lợi ích, giúp cho nhân viên các công ty tư nhân sớm sở hữu được nơi an cư ổn định để tập trung vào phát triển sự nghiệp. Ngoài ra, hiện tại các ngân hàng cũng cung cấp nhiều lựa chọn gói vay phù hợp với tài chính cá nhân của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Mức ưu đãi cho vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay

Từ cuối năm 2023, các ngân hàng liên tục giảm lãi suất cho vay theo chính sách điều hành của Ngân hàng Nhà nước với mức giảm sâu. Mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất thị trường cập nhật tháng 2/2024 là 5%/năm trong thời gian ưu đãi từ 3 - 12 tháng đầu, sau khi hết thời gian ưu đãi, biên độ cộng dao động ở mức 2% - 3,8%/năm (Nguồn: CafeF).

Cụ thể, lãi suất cho vay mua nhà hiện nay của một số ngân hàng như sau: BIDV áp dụng mức lãi suất cho vay 6 - 7%/năm với kỳ hạn từ 6 - 36 tháng; Vietcombank đưa ra mức lãi suất cho vay có thời hạn 18 tháng đầu là 6,7%/năm, sau đó tăng lên 6,8%/năm trong 2 năm tiếp theo; các ngân hàng ACB, MSB, Sacombank, MSB,… cũng có mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà trong năm đầu là 6,5 - 8%/năm.

Lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng hiện nay (Nguồn: Shutterstock)

Khi đã lựa chọn hình thức trả góp, chuyên gia lưu ý người mua nhà cần phải xem xét rất nhiều yếu tố bao gồm lãi suất vay của ngân hàng, sự ổn định của công việc hiện tại, khả năng gia tăng thu nhập trong tương lai,… Việc xem xét những yếu tố này đảm bảo người vay có thể thanh toán được khoản nợ hoặc thậm chí là thanh toán trước hạn.

Ngoài ra, các chuyên gia tài chính đưa ra lời khuyên cho người mua nhà rằng chỉ nên đưa ra quyết định mua khi sở hữu vốn tự có bằng 50% giá trị bất động sản và vay ngân hàng 50% còn lại. Phương án này giúp người mua nhà không phải chịu quá nhiều áp lực với các khoản thanh toán hàng tháng.

Bên cạnh đó, số tiền trả góp không nên vượt quá một nửa mức thu nhập hàng tháng. Bạn vẫn còn phải chi tiêu cho các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu và tái tạo lại sức lao động để gia tăng thu nhập. Có thể cân nhắc cắt giảm chi tiêu không cần thiết để nâng cao khả năng trả nợ và sớm đạt được dự định.

Lợi ích dành cho khách hàng khi lựa chọn vay vốn tại Techcombank

Một trong những ngân hàng mang lại nhiều chính sách vay vốn ưu đãi và cạnh tranh khách hàng có thể cân nhắc là Techcombank. Hiện tại, Techcombank đang cung cấp gói vay mua nhà ở với lãi suất chỉ từ 10.5%/năm, hỗ trợ lãi suất trong giai đoạn thả nổi, đồng thời đưa ra những phương thức thanh toán linh hoạt để khách hàng lựa chọn.

Vay vốn mua nhà ưu đãi tại Techcombank (Nguồn: VietnamBiz)

Ngoài ra, ngân hàng Techcombank còn hợp tác với các ông lớn bất động sản như thương hiệu Vinhomes, Ecopark, Masterise Homes,... hỗ trợ người mua nhà dự án. Phía ngân hàng và các nhà đầu tư thường đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn, chính sách thanh toán nhiều ưu đãi về lãi suất, hạn mức vay dành cho người mua căn hộ.

Bên cạnh đó, việc thực hiện thủ tục vay vốn và tiến hành giải ngân tại Techcombank khá đơn giản và nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên ngân hàng luôn túc trực để giải đáp thắc mắc chi tiết cho khách hàng, đồng thời tư vấn những gói vay phù hợp dựa trên nhu cầu và tình hình tài chính cụ thể của người đi vay.

Bài viết trên đây của OneHousing đã giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc được nhiều nhân viên các công ty tư nhân quan tâm hiện nay: Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu nhân viên văn phòng mua nhà Hà Nội được hay không? Để lên kế hoạch chi tiết và hợp lý khi mua nhà, bạn đọc có thể tìm kiếm sự tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ Pro Agent của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lương 20 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ studio dự án Lumiere Evergreen không?

Lương 20 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ studio dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?