Có thể mua nhà trả góp ở Hà Nội với lương tháng hơn 10 triệu không?

Với mức lương hơn 10 triệu/tháng, có nên mua nhà trả góp ở Hà Nội? Đây là điều mà rất nhiều đôi bạn trẻ mới cưới quan tâm, khi cuộc sống chỉ mới bắt đầu ổn định.

Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ phân tích những yếu tố cần cân nhắc trước khi quyết định mua nhà trả góp ở Hà Nội với lương tháng hơn 10 triệu, giúp bạn có được lựa chọn phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân của mình.

Yếu tố cần cân nhắc khi quyết định mua nhà trả góp

Mua nhà là một trong những mục tiêu quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, với giá nhà đất ngày càng tăng cao, việc tích lũy đủ tiền mua nhà trong một sớm một chiều là điều không hề dễ dàng. Mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Vậy, với mức lương tháng hơn 10 triệu, liệu có thể mua nhà trả góp ở Hà Nội hay không? Câu trả lời là có thể, tuy nhiên bạn cần cân nhắc kỹ một số yếu tố trước khi quyết định.

Mua nhà là một trong những mục tiêu quan trọng trong cuộc đời mỗi người (Nguồn: Vinhomes)

Tài chính cá nhân và giá trị căn nhà 

Giá nhà đất ở Hà Nội dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Với mức lương tháng hơn 10 triệu đồng, bạn chỉ có thể mua nhà trả góp với giá trị từ vài trăm triệu đến một tỷ đồng.

Nếu bạn có ý định mua nhà trả góp với mức lương 10 triệu đồng/tháng, bạn cần xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân. Bạn cần cân nhắc xem mình cần mua nhà ở đâu, căn hộ có diện tích bao nhiêu, số phòng ngủ, phòng tắm,...

Bạn cũng cần tính toán kỹ khả năng tài chính cá nhân để đảm bảo có thể trả góp hàng tháng. Theo quy định của ngân hàng, bạn cần trả trước tối thiểu 30% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại sẽ được ngân hàng cho vay với thời hạn tối đa 20 năm.

Ví dụ, nếu bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, bạn cần trả trước tối thiểu 300 triệu đồng. Số tiền còn lại là 700 triệu đồng sẽ được ngân hàng cho vay với lãi suất 10%/năm. Nếu thời hạn vay là 20 năm, bạn sẽ phải trả góp hàng tháng khoảng 8,5 triệu đồng.

Bạn cần tính toán kỹ khả năng tài chính cá nhân để đảm bảo có thể trả góp hàng tháng (Nguồn: PhanRangLand)

Thời hạn vay và lãi suất vay

Thời hạn vay càng dài, số tiền trả góp hàng tháng càng thấp. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn thời hạn vay phù hợp.

Nếu bạn có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ tốt, bạn có thể cân nhắc vay với thời hạn dài hơn. Điều này sẽ giúp bạn giảm áp lực tài chính hàng tháng. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng thời hạn vay càng dài, tổng số tiền lãi mà bạn phải trả càng cao.

Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến lãi suất vay mua nhà trả góp. Lãi suất có thể dao động từ 8% đến 12%/năm. Bạn cần tính toán kỹ lãi suất vay để đảm bảo khả năng trả nợ. Nếu lãi suất vay cao, số tiền lãi mà bạn phải trả sẽ tăng lên, khiến bạn gặp khó khăn trong việc trả nợ.

Thời hạn và lãi suất vay là yếu tố cần xem xét kỹ lưỡng (Nguồn: VietnamBiz)

Các khoản chi phí khác

Ngoài lãi suất vay, bạn còn phải trả một số khoản phí khác khi mua nhà trả góp, bao gồm:

• Phí thẩm định tài sản: Phí do ngân hàng thu để thẩm định giá trị căn nhà và khả năng trả nợ của bạn.
• Phí bảo hiểm khoản vay: Phí do ngân hàng thu nhằm bảo hiểm cho khoản vay của bạn trong trường hợp bạn không may gặp rủi ro.
• Phí trả nợ trước hạn: Phí do ngân hàng thu nếu bạn muốn trả nợ trước hạn khoản vay.

Bạn cần tính toán kỹ các khoản phí này để đảm bảo có đủ tiền để trả. Ngoài ra, trước khi quyết định mua nhà trả góp, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính cá nhân. Bạn cần đảm bảo rằng sau khi trừ các khoản chi tiêu hàng tháng, bạn vẫn còn đủ tiền để trả góp nhà.

Có thể mua nhà trả góp ở Hà Nội với mức lương 10 triệu đồng không?

Với cặp vợ chồng mới cưới, nếu mỗi người đều có mức lương hơn 10 triệu đồng/tháng, tức là tổng thu nhập là khoảng 20 triệu đồng. Nếu chi tiêu hợp lý khoảng 8 triệu đồng/tháng, bạn có thể mua được một căn chung cư với giá khoảng 1,3 tỷ đồng. 

Đối với sinh viên mới ra trường từ 1 - 2 năm và có thu nhập 10 triệu đồng, nếu phải thuê nhà, chi phí hàng tháng sẽ là ít nhất 1,5 triệu đồng tiền thuê nhà. Nếu chọn mua nhà trả góp với căn nhà trị giá 1 tỷ đồng, có thể vay thêm 700 triệu và trả trong vòng 20 năm, mỗi tháng sẽ chi trả khoảng 8 triệu đồng. Với mức lương 10 triệu đồng, cuộc sống có thể gặp một số khó khăn, nhưng không có nghĩa là không thể.

Có thể mua nhà trả góp ở Hà Nội với lương tháng hơn 10 triệu (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Lợi ích của việc mua nhà trả góp với mức lương 10 triệu đồng

Việc mua nhà trả góp ở Hà Nội có thể mang lại cho bạn một số lợi ích như sau:

• Tích lũy tài sản: Mua nhà trả góp giúp bạn tích lũy tài sản cho bản thân và gia đình. Khi trả hết nợ, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu của căn nhà.
• Tăng giá trị tài sản: Giá nhà đất ở Hà Nội đang có xu hướng tăng lên theo thời gian. Do đó, việc mua nhà trả góp giúp bạn có cơ hội sở hữu một tài sản có giá trị cao.
• Tăng chất lượng cuộc sống: Có nhà riêng giúp bạn có được cuộc sống ổn định và thoải mái hơn. Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm nhà ở khi thuê nhà.

Một số rủi ro khi mua nhà trả góp với mức lương hơn 10 triệu đồng

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số rủi ro khi mua nhà trả góp như sau:

• Áp lực tài chính: Số tiền trả góp hàng tháng có thể chiếm một phần lớn thu nhập của bạn. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định mua nhà trả góp.
• Thay đổi lãi suất: Lãi suất vay mua nhà trả góp có thể thay đổi theo thời gian. Do đó, bạn cần lưu ý về điều khoản này trong hợp đồng vay.

Cần cân nhắc kỹ lưỡng khi mua nhà trả góp với mức lương hơn 10 triệu (Nguồn: CafeF)

Như vậy, việc mua nhà trả góp ở Hà Nội với mức lương hơn 10 triệu/tháng là có thể, tuy nhiên bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng. OneHousing hy vọng bạn sẽ có được quyết định đúng đắn nhờ những thông tin trên.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có nên bán đất ở quê để trả cho khoản vay mua nhà 1 tỷ trên Hà Nội?

Xây nhà trên mảnh đất 200m2 có sẵn hay đi mua nhà?