Có thể mua được nhà đất quận Thanh Xuân với 2 tỷ đồng không?

Quận Thanh Xuân với vị trí đắc địa, liên kết thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Vị trí này trở thành nơi lý tưởng cho cư dân tận hưởng cuộc sống hiện đại với nhiều tiện ích đa dạng trải rộng trên địa bàn quận. Vậy với ngân sách 2 tỷ đồng có thể mua được mua nhà Hà Nội tại quận Thanh Xuân không? Để giải đáp được thắc mắc này các bạn có thể tham khảo những tư vấn mua nhà qua bài viết sau của OneHousing. 

Thông tin sơ lược về quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là một quận sầm uất của Thủ đô Hà Nội với nhiều đặc điểm mới và tiềm năng phát triển đáng kể. Được thành lập vào năm 1996, quận này có nguồn gốc từ việc tách ra 5 phường từ quận Đống Đa và huyện Từ Liêm, từ đó tạo nên một địa bàn độc đáo với diện tích tự nhiên là 9,09km2 và dân số lên đến hơn 293.000 người (Nguồn: Wikipedia năm 2019).

Quận Thanh Xuân sở hữu 11 phường hành chính (Nguồn: Expedia)

Quận Thanh Xuân duy trì vững vị thế của mình là quận lớn có nhiều tiềm năng và đạt được sự phát triển mạnh mẽ qua nhiều năm. Nằm ở vị trí Tây Nam của trung tâm thành phố, quận Thanh Xuân giữa những quận lớn khác như Đống Đa, Hai Bà Trưng,.... 

Quận sở hữu 11 phường hành chính, bao gồm Hạ Đình, Khương Đình, Kim Giang, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình…, Thanh Xuân trở thành địa điểm lý tưởng cho những người muốn tận hưởng không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Quận này đặc biệt nổi bật với hệ thống đường giao thông thuận tiện. Nơi đây tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Trãi, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các quận lân cận và liên vùng.

Điểm độc đáo của Thanh Xuân không chỉ là thuận tiện trong giao thông mà còn là một cửa ngõ quan trọng, giúp di chuyển từ Thủ đô đến các tỉnh miền núi Tây Bắc, qua các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 6. Điều này tạo nên một vị trí chiến lược quan trọng, khẳng định sự phát triển và thu hút đầu tư cho quận Thanh Xuân.

Tiềm năng thị trường nhà đất quận Thanh Xuân

Khu vực quận Thanh Xuân, Hà Nội đang trở thành điểm nóng đầy tiềm năng với nhiều dự án quy hoạch quan trọng đang diễn ra. Đặc biệt, khu đất rộng lớn của Công ty Cao su Sao Vàng, với diện tích khoảng 12ha, đang được quy hoạch để phát triển thành đất thương mại, giáo dục và đô thị. Dự án này dự kiến sẽ rất được chú ý trong tương lai, mặc dù hiện vẫn còn nhà máy chưa di dời.

Khu đất của Công ty Xà phòng và Thuốc lá, với diện tích khoảng 11ha, đã hoàn tất giai đoạn giải phóng mặt bằng và được quy hoạch thành đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ. Thêm vào đó, Tập đoàn VinGroup cũng có kế hoạch triển khai một khu đô thị trên đất này, đưa thêm sức sống vào khu vực.

Khu đất của Công ty Giày Thượng Đình, Công ty Bóng đèn Phích nước Rạng Đông cũng không kém phần hấp dẫn, khi được quy hoạch thành đất thương mại dịch vụ và đất ở đô thị. Điều này sẽ đóng góp vào sự đa dạng và phát triển đồng bộ của khu vực.

Thị trường nhà đất quận Thanh Xuân có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai (Nguồn: Dân Trí)

Ngoài ra, tại ngã tư Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, có một khu đất lớn của Tập đoàn Sunshine Group, dự kiến triển khai dự án căn hộ Sơn Tùng. Hiện khu đất này vẫn đang chờ khởi công xây dựng, Nhưng đây hứa hẹn là một dự án quan trọng với vị trí thuận lợi của quận Thanh Xuân.

Về giao thông, quận Thanh Xuân sẽ mở rộng đường Nguyễn Tuân và kéo dài đường Hoàng Đạo Thúy, tạo ra hệ thống giao thông hiện đại và thuận lợi. Mặc dù đường Hoàng Đạo Thúy còn gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng, nhưng dự kiến khi hoàn thành, nó sẽ kết nối với các khu vực quan trọng khác của thành phố.

Với cơ sở hạ tầng và giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng với sự tập trung của cộng đồng dân trí cao, quận Thanh Xuân không chỉ là nơi thuận lợi để sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và dự án phát triển trong thời gian tới. Cùng với quy hoạch tầm nhìn đến năm 2030, quận sẽ trở thành một phần quan trọng trong hệ thống đô thị ngày càng hiện đại của Hà Nội.

Tình hình giá bán nhà đất quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích dịch vụ, đã thu hút nhiều cộng đồng dân trí cao. Vị trí gần trung tâm thành phố cùng sự đáp ứng đầy đủ tiêu chí đã làm cho thị trường nhà riêng trong quận trở nên sôi động trong những năm qua, đặc biệt là ở các phường như Khương Đình, Nhân Chính, Khương Trung...

Điều này đã dẫn đến sự tăng giá liên tục và ổn định của nhà riêng trong quận. Theo khảo sát của Batdongsan vào tháng 1/2024, giá trung bình của nhà riêng tại Thanh Xuân là khoảng 130 triệu đồng/m2, tăng khoảng 46% so với năm 2023, với mức tăng trung bình là khoảng 9,2%/năm. Nhiều căn nhà ngõ của các tuyến đường nổi tiếng như Hoàng Văn Thái, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Trãi... đã vượt qua mốc 200 triệu đồng/m2.

Nhà đất tại quận Thanh Xuân khá đắt đỏ trong thời điểm hiện tại (Nguồn: Alomuabannhadat)

Hiện tại giá trung bình của nhà mặt phố tại quận là 282 triệu đồng/m2. Một số căn nhà mặt phố nổi bật như Nguyễn Ngọc Nại, Nhân Chính có giá bán từ 300-350 triệu đồng/m2. Trong khi các tòa nhà cao cấp tại đường Khuất Duy Tiến có giá từ 400-550 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024).

Mặc dù giá cả cao đắt, nhưng nhà mặt phố tại Thanh Xuân vẫn được ưa chuộng đối với nhà đầu tư, đặc biệt là cho mục đích cho thuê kinh doanh. Sự cao cấp và sầm uất của quận đã tạo ra nhu cầu mạnh mẽ từ phía cư dân, giúp việc bán và cho thuê trở nên dễ dàng.

Với 2 tỷ đồng có mua được nhà đất quận Thanh Xuân không?

Việc sở hữu tài chính đầu tư 2 tỷ đồng hoàn toàn có thể mua nhà Hà Nội tại quận Thanh Xuân. Tuy nhiên, với mức tiền này bạn chỉ có thể mua nhà ở các ngõ hẻm diện tích nhỏ hoặc nhà tập thể. 

Tham khảo một số nhà đang bán tại quận Thanh Xuân trong mức giá 2 tỷ đồng:

• Nhà riêng 1.5 tầng, 17m2, ô tô 16 chỗ đỗ cửa ở ngõ 40 Kim Giang. Giá 1.39 tỷ đồng.
• Nhà riêng 38m2, 3 tầng, 4PN tại Nguyễn Xiển, Thanh Xuân Nam. Giá 1.95 tỷ đồng.
• Nhà riêng phường Hạ Đình, 15m2, 3 tầng, 2 phòng ngủ. Giá 1.65 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024)

Bài viết trên đây của OneHousing đã giải đáp thắc mắc cho nhiều bạn đọc về câu hỏi có thể mua nhà Hà Nội tại quận Thanh Xuân với ngân sách 2 tỷ đồng không. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp nhiều khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng tìm được cho bản thân không gian sống phù hợp trong tương lai gần. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nên hay không việc đầu tư bất động sản Hà Nội với 16 tỷ đồng?

Nên hay không việc đầu tư căn hộ vướng pháp lý giá rẻ 30%?