Nên hay không việc đầu tư bất động sản Hà Nội với 16 tỷ đồng?

Thị trường bất động sản tại Hà Nội luôn là điểm đến hàng đầu đối với các nhà đầu tư bởi những ưu thế đầy tiềm năng mà địa phương sở hữu. Sự đa dạng về loại hình bất động sản cũng như phân khúc giá cả đã khiến nhiều người dân trăn trở trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách. Bài viết hôm nay của OneHousing sẽ cung cấp những thông tin cơ bản về tổng quan thị trường Hà Nội cũng như trả lời chi tiết câu hỏi: Nên hay không việc đầu bất động sản Hà Nội với nguồn vốn 16 tỷ đồng?

Tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội

Thành phố Hà Nội là trung tâm đầu não của Việt Nam, nơi đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, cơ quan hành chính nhà nước cũng như các cơ sở giáo dục - chăm sóc sức khỏe hàng đầu cả nước. Chính vì vậy, Hà Nội đã trở thành điểm dừng chân của nhiều người dân từ các tỉnh thành lân cận và du khách quốc tế, điều này đã khiến cho nhu cầu nhà ở của thành phố tăng cao hơn.

Ghi nhận theo báo cáo quý III/2023 của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản của thủ đô Hà Nội đã và đang có những bước phục hồi rõ rệt sau một thời gian dài trải qua thời kỳ đóng băng dù nhu cầu nhà đất luôn ở mức cao. Chính nhờ những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và ngân hàng mà những khó khăn của các nhà đầu tư đang dần được tháo gỡ.

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận những khởi sắc từ cuối năm 2023 (Nguồn: Kinh tế Môi trường)

Ngoài ra, sự biến động trong giá cả nhà đất của thủ đô Hà Nội cũng vô cùng đáng chú ý. Cụ thể:

Thông qua quá trình khảo sát thực tế, những dự án thuộc phân khúc trung - cao cấp có mức giá dao động khoảng 39 triệu - 61 triệu đồng/m2 có mức tiêu thụ thấp hơn so với phân khúc bình dân với mức giá trung bình từ 25 triệu - 35 triệu đồng/m2. (Nguồn: Kinh tế & Đô thị tháng 1/2024)

Các sản phẩm nhà thổ cư ở khu vực ngoại thành như Đan Phương, Đông Anh và Hoài Đức ghi nhận mức tăng đáng kể - dao động trong khoảng 12% - 15% so với giai đoạn các năm 2018, 2019. Đối với phân khúc căn hộ chung cư được dự đoán sẽ tăng mạnh bởi nguồn cung đang bị thu hẹp dần trong khi nguồn cầu lại mở rộng hơn. Các từ khóa như căn hộ giá từ 2 tỷ - 4 tỷ đồng được tìm kiếm và quan tâm nhiều trên các diễn đàn bất động sản. Ngoài ra, phân khúc nhà riêng, nguyên căn, nhà đất,... được kỳ vọng sẽ ngày càng phát triển khi quá trình đồng bộ và cải tiến hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất được triển khai mạnh mẽ hơn bao giờ hết. (Nguồn: Cafebiz tháng 1/2024)

Nên hay không việc đầu tư bất động sản Hà Nội với số vốn 16 tỷ đồng?

Nhờ việc sở hữu những tiềm năng phát triển vượt bậc, thị trường bất động sản Hà Nội luôn là khu vực thu hút lượng lớn vốn đầu tư. Tuy nhiên, nếu là các khách hàng mới tham gia thị trường này thì rất dễ có những trăn trở trong việc xây dựng kế hoạch tài chính đầu tư ưu việt cũng như lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách của bản thân.

Trên thực tế, số vốn 16 tỷ đồng là vô cùng lớn; và nếu bạn muốn lựa chọn đầu tư bất động sản sẽ là một ý kiến có thể cân nhắc. Bạn có thể xem xét kỹ lưỡng thị trường bất động sản ở các khu vực phía Tây và phía Đông thủ đô như quận Cầu Giấy và quận Hà Đông,... Đây đều là những địa phương ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2023.

Ngoài ra, bạn cũng có thể cân nhắc việc đầu tư vào các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng, đặc biệt khi đây là các địa phương đang được dự kiến lên quận trong giai đoạn 2023 - 2025 theo Quyết định số 241/QĐ-TTg. Như vậy, bộ mặt đô thị của các huyện này sẽ có sự thay đổi rõ rệt, hứa hẹn trở thành điểm sáng có giá trị nhà đất tăng cao trong tương lai gần.

Huyện Đông Anh là một trong những “điểm sáng” bất động sản ở khu vực ngoại thành thủ đô Hà Nội (Nguồn: Báo Quân đội nhân dân)

Tóm lại, với nguồn vốn 16 tỷ đồng, bạn sẽ có nhiều lựa chọn về khu vực bất động sản để đầu tư. Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế khó khăn, lựa chọn đầu tư bất động sản để sinh lời về lâu về dài là sự lựa chọn của nhiều người dân.

Một số lưu ý khi quyết định đầu tư bất động sản tại Hà Nội

Bên cạnh những ưu điểm tuyệt vời như khả năng sinh lời tốt, mang đến thu nhập lâu dài,... kênh đầu tư bất động sản tại Hà Nội cũng sẽ mang đến những rủi ro nhất định. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro, bạn cần lưu ý một số điều sau trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư.

Một số lưu ý khi quyết định đầu tư bất động sản tại Hà Nội (Nguồn: LawNet)

 Xác định mục tiêu đầu tư: Việc xác định mục tiêu sẽ trở thành bước đầu tiên trong quá trình lập kế hoạch đầu tư về lâu về dài của bạn, nó ảnh hưởng trực tiếp tới loại hình bất động sản cũng như khu vực tọa lạc mà bạn muốn lựa chọn trong tương lai.

• Nghiên cứu thị trường và cập nhật mới nhất những biến động: Thị trường bất động sản luôn luôn có những biến động không ngừng, chính vì vậy việc nghiên cứu thật kỹ thị trường bạn đang hướng đến vô cùng cần thiết. Sau khi cập nhật những thông tin liên quan đến xu hướng, nhu cầu, biến động giá và tiềm năng phát triển, bạn sẽ có thể đưa ra những quyết định đầu tư tốt nhất.
•  Tham khảo ý kiến chuyên gia: Việc tham khảo ý kiến các chuyên gia là điều cần thiết, bởi họ là những người có kinh nghiệm lâu năm trong việc phân tích thị trường bất động sản. Từ đó họ sẽ cho bạn những lời khuyên bổ ích về thị trường mà bạn đang hướng đến. 

Tổng kết lại, bài viết trên của OneHousing đã mang đến cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội cũng như trả lời chi tiết cho thắc mắc: Có nên đầu tư bất động sản Hà Nội với nguồn vốn 16 tỷ đồng hay không? Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp quá trình lập kế hoạch tài chính đầu tư của bạn trở nên dễ dàng hơn nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nên hay không việc đầu tư bất động sản TP.HCM với 16 tỷ đồng?

7 chung cư phân khúc cao cấp quận Hai Bà Trưng giá dưới 16 tỷ đồng