Có thể mua được nhà đất quận Nam Từ Liêm với 2 tỷ đồng không?

Với nguồn vốn 2 tỷ đồng, bạn phân vân không biết nên mua nhà Hà Nội quận Nam Từ Liêm hay để tài chính đầu tư. Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại thủ đô Hà Nội luôn ở mức cao, thị trường bất động sản diễn ra sôi động. Vì thế, để tìm một căn nhà với giá 2 tỷ đồng, bạn cần tìm hiểu thông tin kỹ càng. Bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin tư vấn mua nhà với giá 2 tỷ đồng tại quận Nam Từ Liêm.

Thông tin chung về quận Nam Từ Liêm

Về vị trí

Quận Nam Từ Liêm là một quận nội thành, nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. Các khu vực xung quanh quận gồm:

• Tiếp giáp quận Thanh Xuân, Cầu Giấy về phía Đông
• Tiếp giáp huyện Hoài Đức về phía Tây
• Tiếp giáp quận Hà Đông về phía Nam
• Tiếp giáp quận Bắc Từ Liêm về phía Bắc

Tổng diện tích đất tự nhiên của quận là 32,17 km2 với quy mô dân số tính đến năm 2020 là 269.076 người và mật độ dân số đạt 8.364 người/km2. Quận được chia thành 10 phường, gồm: Tây Mỗ, Đại Mỗ, Xuân Phương, Trung Văn, Phương Canh, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô và Cầu Diễn.

Quận Nam Từ Liêm là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với nhiều dự án trọng điểm của thành phố đã và đang được triển khai. Một số công trình hiện đại và quan trọng tại đây như:

• Sân vận động Mỹ Đình
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Bảo tàng Hà Nội
• Tòa nhà Keangnam Landmark 72

Vị trí của quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Dân đầu tư)

Hệ thống y tế, giáo dục

Quận Nam Từ Liêm có hệ thống trường học khá đa dạng  từ mẫu giáo, tiểu học, THCS, THPT đến cao đẳng, đại học. Các trường học tại đây đều có cơ sở hạ tầng và chất lượng giáo viên tốt, đảm bảo chất lượng giảng dạy, đáp ứng nhu cầu giáo dục và đào tạo của người dân tại đây. Một số trường học tiêu biểu tại quận Nam Từ Liêm gồm:

• Trường Tiểu học Phương Canh
• Trường Tiểu học Nam Từ Liêm
• Trường THCS Lý Nam Đế
• Trường THCS Trung Văn
• Trường THPT Trần Quốc Tuấn
• Trường THPT Trung Văn
• Đại học Công Nghệ Đông Á
• Cao đẳng Y Hà Nội
• Cao đẳng nghề Công nghệ cao

Ngoài ra, quận còn có hệ thống bệnh viện, phòng khám được trang bị cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu thăm khám, chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện lớn tại quận Nam Từ Liêm là: Bệnh viện Thể thao, Bệnh viện Đa khoa chữ thập xanh,...

Quy hoạch hiện đại của quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Đô thị)

Thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm

Theo quy hoạch chung của thủ đô Hà Nội, đến năm 2030, quận Nam Từ Liêm sẽ trở thành một trong những đô thị chính, trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại của thủ đô. Quy hoạch chủ yếu của quận tập trung vào kế hoạch sử dụng đất và xây dựng cơ sở hạ tầng, giao thông.

Nam Từ Liêm còn là quận tập trung nhiều khu đô thị nhất Hà Nội với hơn 20 khu đô thị lớn nhỏ. Một số khu đô thị, chung cư nổi bật như: Vinhomes Smart City, Mễ Trì Thượng, Trung Văn, Phùng Khoang, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Mỹ Đình I, Mỹ Đình 2, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia,...

Với nhiều lợi thế như vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển, giao thông đi lại dễ dàng, quận Nam Từ Liêm dần trở thành một trong những nơi được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư được đầu tư tại đây khiến thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm ngày càng sôi động và hấp dẫn.

Theo thông tin từ website Đô thị vào tháng 01/2024, giá đất nền tại Nam Từ Liêm thuộc dạng đắt đỏ ở Hà Nội với mức giá trung bình khoảng 100 triệu đồng/m2, có nơi lên đến 200 - 300 triệu đồng/m2 với những căn nhà mặt phố ven các tuyến đường lớn. Tại các con ngõ nhỏ tại khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ, Xuân Canh, Phương Canh, giá nhà đất giao động từ 35 - 40 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Vinhomes Smart City trên địa bàn quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Vinhomes)

Những lưu ý khi mua nhà Hà Nội

Lựa chọn thời điểm mua thích hợp

Bạn cần lựa chọn thời điểm mua nhà thích hợp, tránh mua vào thời điểm sốt đất. Đây là giai đoạn mà thị trường bất động sản đang biến động mạnh nên nếu bạn không cân nhắc kỹ lưỡng và không tìm hiểu kỹ thì rất dễ bị mua với giá cao. Với việc chi trả 1 số tiền khá lớn, bạn cần thận trọng khi ra quyết định, không nên nóng vội và cần thường xuyên cập nhật tin tức, giá nhà đất để đánh giá và lựa chọn thời điểm mua phù hợp.

Lựa chọn vị trí hợp lý

Giá nhà đất luôn cao và có xu hướng tăng nhanh, đặc biệt là các khu vực trung tâm và gần mặt phố. Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng, bạn cần nghiên cứu và xác định rõ các khu vực phù hợp với giá tiền này để tránh mất thời gian và công sức.

Giới thiệu một số nhà đất quận Nam Từ Liêm với giá 2 tỷ đồng

Mặc dù giá nhà đất tại quận Nam Từ Liêm khá cao. Tuy nhiên, với tài chính 2 tỷ đồng, bạn vẫn có thể mua nhà tại khu vực này. Một số căn nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm đang được rao bán trên website Bất động sản vào tháng 01/2024 với giá 2 tỷ đồng như sau:

• Nhà đất tại Nhổn, Xuân Canh, quận Nam Từ Liêm có diện tích 34m2, 3 tầng, 3 phòng ngủ, giá bán khoảng 58 triệu đồng/m2, giá cả căn là 1.99 tỷ đồng
• Nhà riêng tại đường Xuân Phương diện tích 28m2, 2 phòng ngủ, 2 tầng, giá bán 69 triệu đồng/m2, giá cả căn là 1,95 tỷ đồng
• Nhà cấp 4, diện tích 60,9m2, mặt tiền 4m có giá 24,63 triệu đồng/m2, giá cả nhà là 1,5 tỷ đồng

Với tài chính 2 tỷ đồng, bạn vẫn có thể mua nhà Hà Nội, đặc biệt là khu vực quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên, diện tích căn nhà có thể khá nhỏ, chưa đầy đủ tiện ích, bạn sẽ cần mất thêm chi phí sửa chữa, cải thiện để phù hợp với nhu cầu sống của bản thân. Bài viết hy vọng sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho bạn trong việc lên kế hoạch mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có thể mua được nhà đất quận Đống Đa với 2 tỷ đồng không?

Có thể mua được nhà đất quận Tây Hồ với 2 tỷ đồng không?