Có thể mua được nhà đất quận Đống Đa với 2 tỷ đồng không?
Bạn đang có 2 tỷ đồng và muốn mua nhà ở quận Đống Đa? Bạn băn khoăn điều này có khả thi? Đừng bỏ qua bài viết tư vấn mua nhà Hà Nội này, OneHousing sẽ giải đáp thắc mắc đó cho bạn.
Mua nhà đất ở quận Đống Đa với 2 tỷ đồng có được không?
Điều này khả thi, với 2 tỷ đồng bạn có thể mua nhà ở khu vực quận Đống Đa. Nhưng trước đó bạn cần phải xem xét thị trường và nhiều yếu tố quan trọng khác của nhà như diện tích, vị trí, chất lượng nhà, hạ tầng và các tiện ích.
Vị trí: Giá nhà đất ở quận Đống Đa có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực, đặc biệt là giữa các phường trung tâm so với ở ngoại thành. Các khu vực gần trung tâm, với hạ tầng phát triển và tiện ích công cộng gần hơn, thường có giá cao hơn. Với 2 tỷ đồng bạn tìm được nhà đất ở các khu vực ngoại ô, hơi xa trung tâm dễ dàng hơn.
Diện tích: Diện tích là một yếu tố quan trọng khi mua nhà. Với tài chính đầu tư khoảng 2 tỷ đồng, bạn chỉ có thể mua được một căn nhà nhỏ, có diện tích khoảng từ 7 - 30m2. Vì vậy, nếu bạn không mong muốn mua nhà với diện tích như vậy, bạn sẽ cần chuẩn bị thêm số tiền phụ để đáp ứng yêu cầu.
Chất lượng nhà: Một cách tổng quan thì với tầm giá 2 tỷ đồng thì chất lượng của những ngôi nhà đều khá tốt. Sau khi mua thì bạn vẫn có thể tân trang lại theo ý mình. Ngoài ra, thông thường thì nhà mới có giá cao hơn so với nhà cũ. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể mua nhà cũ và sau đó tiến hành sửa chữa.
Hạ tầng: Vì Đống Đa là một quận trung tâm của Hà Nội nên chất lượng hạ tầng trong toàn bộ khu vực là khá tốt. Tuy nhiên, vẫn sẽ có sự khác biệt về chất lượng nếu càng đi xa khỏi trung tâm.
Các tiện ích xã hội: Quận Đống Đa thu hút được khá nhiều sự đầu tư về các tiện ích xã hội. Các công trình tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện được xây dựng đầy đủ và hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu của dân cư. Tuy nhiên, giá cả sẽ tăng lên khi nhà bạn muốn mua nằm ở gần những tiện ích này.
Có 2 tỷ đồng mua được nhà ở những khu vực nào ở quận Đống Đa?
Phường Hàng Bột
Phường Hàng Bột nằm trong quận Đống Đa. Với vị trí địa lý thuận lợi, phường nằm gần các tuyến đường chính như phố Trường Chinh, phố Láng và phố Đường Láng, tạo điều kiện kết nối thuận lợi với các khu vực khác trong thành phố.
Phường Hàng Bột là một khu vực có dân số đông đúc và phát triển trong quận Đống Đa với dân số khoảng 18.527 người trong khi diện tích chỉ 0,31km2. Nơi đây được phát triển đa dạng các dịch vụ và tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư sinh sống và làm việc. Khu vực này có nhiều mô hình kết hợp giữa các khu dân cư và kinh doanh với sự xuất hiện của nhiều cửa hàng, quán ăn, quán cafe, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ khác, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của người dân.
Ngoài ra, phường Hàng Bột cũng có một số trường học, bệnh viện và các cơ sở y tế, đáp ứng những nhu cầu về giáo dục và chăm sóc sức khỏe của dân cư trong khu vực.
Với những yếu tố trên, Phường Hàng Bột có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản trong tương lai. Giá nhà đất ở khu vực này cũng vì thế mà đang trên đà gia tăng đáng kể.
Theo cập nhật trên trang Batdongsan tháng 1/2024, với kinh phí 2 tỷ đồng tại phường Hàng Bột, có một số tin đăng bán nhà như sau:
- Bán nhà chính chủ tại số 63 ngõ Tiến Bộ - Khâm Thiên, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, diện tích 17m2, giá bán 1,55 tỷ đồng.
- Bán nhà 4 tầng có 2PN ở Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, diện tích 12m2, giá bán 1,7 tỷ đồng.
- Bán nhà 3PN ở Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, diện tích 18m2, giá bán 1,79 tỷ đồng.
Bản đồ phường Hàng Bột (Nguồn: Dandautu)
Phường Văn Miếu
Phường Văn Miếu là một phường nằm trong quận Đống Đa. Phường nổi tiếng với Văn Miếu - Quốc Tử Giám, một di tích lịch sử và văn hóa quan trọng của Việt Nam.
Phường Văn Miếu có dân cư đông đúc và kinh tế phát triển. Ngoài Văn Miếu - Quốc Tử Giám, phường có nhiều tiện ích khác như cửa hàng, quán ăn, trường học và cơ sở y tế phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Với vị trí thuận lợi, phường Văn Miếu cung cấp nhiều thuận lợi cho ngành du lịch và khám phá các điểm tham quan khác trong thành phố Hà Nội. Nằm gần trung tâm thành phố, cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận các khu vực khác như Khu phố cổ, Hồ Gươm và các công trình kiến trúc nổi tiếng khác.
Với tài chính 2 tỷ đồng, trên trang Batdongsan tháng 1/2024, khu vực này tin bán nhà tại phường Văn Miếu như sau: Bán nhà riêng 2PN tại đường Ngô Sĩ Liên, phường Văn Miếu, quận Đống Đa, diện tích 12m2, giá bán 1,7 tỷ đồng.
Phường nổi tiếng với Văn Miếu Quốc Tử Giám (Nguồn: Vinpearl)
Phường Trung Phụng
Phường Trung Phụng có diện tích khoảng 0,23 km2, dân số năm đạt 16.998 người
Đây là một khu vực có vị trí thuận lợi và kết nối với nhiều khu vực quan trọng.
Trên trang Batdongsan tháng 1/2024, có tin bán nhà ở phường Trung Phụng cụ thể như sau: Bán nhà 4 tầng tại đường Trung Phụng, phường Trung Phụng, quận Đống Đa, diện tích 23m2, giá bán 2 tỷ đống.
Nhà đất ở phường Trung Phụng (Nguồn: Guland)
Một số lưu ý khi mua nhà quận Đống Đa với 2 tỷ đồng
Trước khi mua nhà, cần xác định rõ những nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Bạn cần định rõ mục đích mua nhà là để ở hay để đầu tư. Xác định số lượng các loại phòng phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.
Nghiên cứu thị trường là bước quan trọng tiếp theo, bạn cần dành thời gian để tìm hiểu giá cả của các loại hình nhà ở trong khu vực quận Đống Đa. Bạn có thể tham khảo thông tin trên các trang web uy tín về bất động sản hoặc nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia.
Trước khi quyết định mua nhà, hãy tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất bao gồm các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, cũng như các tiện ích xung quanh. Bạn có thể đến xem nhà trực tiếp và liên hệ với người dân địa phương để có cái nhìn tổng quan về khu vực đó.
Làm hợp đồng mua bán rõ ràng là vô cùng quan trọng để đảm bảo các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất được rõ ràng. Hợp đồng cần bao gồm đầy đủ các điều khoản về giá cả, thời gian bàn giao nhà, phương thức thanh toán cũng như các quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Để đảm bảo an toàn cho quyền lợi của mình, bạn có thể nhờ sự tư vấn của luật sư.
Với 2 tỷ đồng thì việc mua nhà ở quận Đống Đa còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cho bản thân. Hy vọng bài viết tư vấn mua nhà này sẽ giúp bạn có được nhiều thông tin hữu ích về mua nhà Hà Nội cũng như là quận Đống Đa.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
.png)
