Có thể mua được nhà đất quận Bắc Từ Liêm với 2 tỷ đồng không?

Có thể mua được nhà đất quận Bắc Từ Liêm với 2 tỷ đồng không? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây của OneHousing.

Tổng quan quận Bắc Từ Liêm 

Vị trí quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Google Maps)

Bắc Từ Liêm đã trở thành một trong những quận tâm điểm của thủ đô Hà Nội trong vòng 9 năm kể từ khi thành lập. Dù mới xuất hiện, quận này đã nhanh chóng vươn lên dẫn đầu không chỉ về phía kinh tế mà còn về mặt văn hóa. Nhằm đảm bảo sự phát triển toàn diện và hoàn thiện của Bắc Từ Liêm trong tương lai, chính quyền Hà Nội đã triển khai kế hoạch quy hoạch toàn bộ quận.

Quận Bắc Từ Liêm tọa lạc dọc theo bờ Nam của sông Hồng và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km về phía Tây. Quận này giáp các khu vực sau đây:

• Phía Đông của Bắc Từ Liêm kề giới với quận Tây Hồ.
• Phía Đông Nam của Bắc Từ Liêm giáp quận Cầu Giấy.
• Phía Tây của Bắc Từ Liêm tiếp giáp với huyện Hoài Đức và Đan Phượng.
• Phía Nam của Bắc Từ Liêm giáp với quận Nam Từ Liêm.
• Phía Bắc của Bắc Từ Liêm giáp huyện Đông Anh.

Do sự thuận lợi của vị trí địa lý, người dân cư trú tại quận Bắc Từ Liêm có thể di chuyển đến trung tâm thành phố hay một số khu vực ngoại ô mà không mất nhiều thời gian.

Hệ thống giao thông hiện đại, được phát triển từng bước, đã đáp ứng mọi nhu cầu vận chuyển của quận Bắc Từ Liêm và cả thành phố Hà Nội. Với khả năng kết nối linh hoạt, Bắc Từ Liêm trở thành một trung tâm giao thông thuận tiện, chỉ cần vài bước di chuyển là có thể tiếp cận trung tâm nội thành Hà Nội. Việc di chuyển từ Bắc Từ Liêm đến các tỉnh thành phía Bắc cũng trở nên thuận lợi thông qua các tuyến đường huyết mạch.

Ngoài ra, quận Bắc Từ Liêm cũng chú trọng vào việc phát triển các khu đô thị mới, tạo ra một bức tranh hoàn toàn mới cho quận. Qua đó, chất lượng cuộc sống của cư dân được nâng cao và quận từng bước đạt được mục tiêu phát triển toàn diện.

Kinh nghiệm mua nhà đất quận Bắc Từ Liêm với 2 tỷ đồng

Mua bán nhà đất quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: VietnamPlus)

Lựa chọn thời điểm phù hợp

Mọi chuyên gia bất động sản đều khuyến nghị bạn nên cẩn trọng khi lựa chọn thời điểm mua nhà. Tránh những giai đoạn "sốt đất" khi thị trường Bất động sản đang trải qua biến động mạnh. Đây là lúc mà nhiều người mua nhà vội vàng do lo lắng bị lỡ cơ hội, mà không đánh giá kỹ lưỡng về thời điểm.

Việc mua nhà và đất là quyết định quan trọng, vì vậy, đừng nên hấp tấp và chủ quan. Luôn nên xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Hãy liên tục cập nhật thông tin về thị trường BĐS, giá bán nhà đất tại Hà Nội để đưa ra đánh giá về thời điểm giao dịch phù hợp nhất.

2 tỷ đồng nên mua nhà đất tại khu vực nào của quận Bắc Từ Liêm?

Với vị trí đắc địa, Bắc Từ Liêm giáp các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, cùng với huyện Hoài Đức, Đan Phượng, và Đông Anh, đã khiến thị trường bất động sản ở Bắc Từ Liêm trở nên sôi động trong thời gian gần đây. Thậm chí, giá nhà đất ở khu vực này đã không ít lần tăng vọt và vượt qua mức kỳ vọng.

Tuy nhiên, sau khi thị trường ổn định lại, với khoảng tài chính 2 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua nhà đất tại quận Bắc Từ Liêm. Theo một số nguồn môi giới, chỉ cần từ 1,7 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu ngôi nhà rộng từ 30m2 đến 50m2. 

Hiện nay, với nguồn tài chính khoảng 2 tỷ đồng, bạn  có thể mua nhà đất diện tích 24 - 60m2 tại một số khu vực: phường Minh Khai, Cổ Nhuế 2, Cổ Nhuế 1, Phúc Diễn, Đông Ngạc, Liên Mạc,... với mức giá dao động từ 12,14 - 100 triệu đồng/m2, cụ thể:

• Nhà riêng 2 tầng, ngõ ô tô, phường Phúc Diễn, diện tích 45,3m2: 550 triệu đồng.
• Nhà riêng 2 tầng, ngõ ô tô, phường Cổ Nhuế 2, diện tích 32m2: 1,1 tỷ đồng.
• Nhà cấp 4, mặt tiền Phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, diện tích 15m2: 1,5 tỷ đồng.

(Nguồn giá: Batdongsan, tháng 1/2024)

Lưu ý trước khi mua nhà đất quận Bắc Từ Liêm với tài chính khoảng 2 tỷ đồng

Trước khi quyết định mua nhà đất tại quận Bắc Từ Liêm với nguồn tài chính khoảng 2 tỷ đồng, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:

• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản tại Bắc Từ Liêm, xác định mức giá trung bình, xu hướng phát triển, và các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất trong khu vực.
• Đánh giá vị trí: Quan tâm đến vị trí nhà đất, kiểm tra xem nó có tiện ích xung quanh, gần các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, và tiện nghi khác hay không?
• Tìm hiểu pháp lý: Đảm bảo kiểm tra về pháp lý của bất động sản. Xác nhận rõ ràng về quyền sở hữu, giấy tờ liên quan, và các điều kiện giao dịch.
• Kiểm tra tình trạng xây dựng: Nếu là nhà đã xây dựng, kiểm tra tình trạng kỹ thuật, cấu trúc, và cần thiết thì hãy tham khảo ý kiến chuyên gia xây dựng.
• So sánh giá: Thực hiện so sánh giá với các bất động sản khác trong khu vực để đảm bảo bạn đang nhận được giá trị tốt nhất.
• Tìm kiếm ưu đãi: Kiểm tra xem có các ưu đãi đặc biệt hoặc chính sách hỗ trợ tài chính nào không, có những dự án nào đang triển khai trong thời điểm bạn đang quan tâm không.
• Đàm phán: Phát huy khả năng đàm phán của bạn để có giá tốt nhất và điều kiện mua bán hợp lý.

Trên đây là một số thông tin và chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà đất tại quận Bắc Từ Liêm với 2 tỷ đồng. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp bạn ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá nhà không thể hạ liệu có phải thời điểm tốt để mua nhà?

Thu nhập không ổn định có nên mua nhà?