Có sẵn bao nhiêu tiền mới dám nghĩ tới chuyện mua nhà: Lời khuyên từ cặp vợ chồng “mua đứt” nhà hơn 2 tỷ đồng

Mua nhà để an cư lạc nghiệp chốn phố thị luôn là ước mơ của nhiều người, kể cả với người gốc thành phố hay là dân lao động từ nơi khác đến. Phần lớn mọi người sẽ vay mượn để mua trả góp. Tuy nhiên nếu có kế hoạch tiết kiệm hợp lý và kiên nhẫn chờ đợi thì việc ‘mua đứt’ nhà lại là một ý tưởng hay. Bài viết sau sẽ chia sẻ lời khuyên từ những ‘người trong cuộc’ trong việc cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để mua nhà, mời bạn đón đọc!

Những trường hợp thành công mua nhà ở phố thị

Chia sẻ trên trang CafeF (cập nhật tháng 03/2024), chị Thương Nguyễn (1989) đã sở hữu một căn hộ diện tích 61,5m2 bao gồm nội thất, ở khu Nam Từ Liêm, Hà Nội với giá 2 tỷ 350 triệu đồng. Trước đó, trong giai đoạn 2017 - 2018, chị và chồng đã tích cóp để mua một căn hộ khác trả góp. Căn hộ cũ với diện tích 70m2 và 3 phòng ngủ, có giá 1 tỷ 650 triệu đồng (chưa bao gồm nội thất) và đang trong quá trình xây dựng nên không thể chuyển vào ở ngay.

Sau một năm, do thay đổi trong công việc, họ đã quyết định bán căn hộ dự án đó. May mắn thay, quyết định đó mang lại cho gia đình trẻ một khoản lợi nhuận nhất định. Chiến lược của đôi vợ chồng trẻ là quay lại ở nhà cho thuê, dùng tiền vừa bán nhà để đầu tư. Cùng với tiền tiết kiệm từ năm 2014, đến nay 2020 gia đình chị đã quyết định ‘mua đứt’ căn nhà mới hiện đang ở mà không cần vay nợ ngân hàng.

Chị Thương cho rằng, việc sở hữu một căn nhà không chỉ mang lại không gian sống tốt mà còn tạo ra một cảm giác gắn kết và ấm áp, từ đó có thể thúc đẩy sự phát triển cá nhân và công việc. Các cặp đôi mới cưới có thể chưa cần sở hữu nhà ngay nhưng một khi đã có con rồi thì rất nên đưa việc mua nhà vào danh sách mục tiêu dài hạn. Từ đó, bạn sẽ quyết tâm phấn đấu làm việc, bởi lẽ có ‘an cư’ thì con người ta mới có nền tảng để lạc nghiệp.

Sở hữu một căn nhà mang lại không gian sống tốt và thúc đẩy sự nghiệp cá nhân (nguồn: REVER)

Lời khuyên từ người đi trước

Khi đã lập gia đình và có con nhỏ, mục tiêu lớn nhất của nhiều người vẫn là sở hữu căn nhà riêng của mình để lo cho con cái đủ đầy. Nếu tài chính cá nhân của hai vợ chồng chưa vững, việc có nên đi vay mua nhà hay không cần xem xét  trên nhiều khía cạnh.

Theo quan điểm của chị Thương Nguyễn, lựa chọn vay vốn để đầu tư vào đất là một cách để tối ưu hóa lợi nhuận. Thay vì trả góp chung cư để ở, gia đình cô quyết định "mua đứt" căn nhà để tận dụng nguồn vốn vay cho các khoản đầu tư sinh lời khác.

Nỗi băn khoăn lớn nhất của nhiều người là nên chuẩn bị bao nhiêu tiền để mua nhà? Lời khuyên cho bạn là cần có ít nhất 2/3 tổng số tiền cần thiết. Điều quan trọng là phải đảm bảo rằng: Nguồn thu nhập hiện tại có đủ sau khi trừ các chi phí cố định hàng tháng không? Thu nhập này có được đảm bảo là ổn định? Liệu nó có khả năng tăng lên trong tương lai?

Việc tính toán cẩn thận sẽ giúp gia đình trẻ đảm bảo khả năng trả nợ gốc và lãi từ vay mua nhà mà không gây áp lực tài chính cho gia đình. Nếu mua nhà mà sau đó trở thành gánh nặng quá lớn, vợ chồng trẻ nên ‘bước’ chậm lại, không nên cố quá sức để cân bằng giữa công việc và gia đình.

Lắng nghe lời khuyên từ người đi trước để mua nhà (nguồn: aFamily)

Giải pháp vay mua nhà linh hoạt ở ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ vay mua nhà. Với cam kết về sự uy tín và linh hoạt trong quy trình vay, ngân hàng đã thu hút sự tin tưởng của nhiều khách hàng trong việc thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng.

Mức lãi suất cạnh tranh của Techcombank cho vay cá nhân là 10.5%/năm, kèm theo phí trả nợ trước hạn từ 0.5% đến 1%/năm. Khách hàng có thể dễ dàng tính toán chi phí hàng tháng thông qua công cụ tính toán trên trang web chính thức của ngân hàng,hoặc trên nền tảng mua bán nhà trực tuyến OneHousing.

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam (nguồn: Techcombank)

Tiết kiệm - đầu tư - mua nhà là một quá trình dài mà nhiều khi bạn cần phải đánh giá thời điểm phù hợp để ưu tiên thực hiện việc nào trước, việc nào sau. Bài viết trên đã mang lại nhiều lời khuyên hữu ích từ những người trong cuộc thành công trong việc mua nhà ở phố thị, cũng như giới thiệu cho bạn giải pháp vay mua nhà linh hoạt ở ngân hàng Techcombank. Mong rằng quý độc giả sẽ có hướng đi mới cho dự định mua nhà của mình, chúc bạn thành công!

Xem thêm 

3 yếu tố cần xác định khi mua nhà nếu không muốn phải gánh nợ

Lãi suất về mức hấp dẫn, nhu cầu vay mua nhà sẽ quay trở lại kể từ cuối năm 2024?