Có sẵn 2 tỷ đồng nên mua chung cư Hà Nội trước Tết không?

Hiện nay, khi tình hình thị trường mua bán chung cư Hà Nội đang dần trở nên sôi động, việc quyết định mua chung cư trước Tết là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Với mức tài chính cá nhân khoảng 2 tỷ đồng, nhiều người đang đặt ra câu hỏi liệu có nên mua chung cư Hà Nội trước Tết hay không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu và xem xét các yếu tố quan trọng để có thể đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Tình hình thị trường mua bán chung cư Hà Nội trước Tết

Tình hình thị trường mua bán chung cư Hà Nội trước Tết 2024 cho thấy sự chuyển biến tích cực và phục hồi trong một số phân khúc cụ thể của thị trường bất động sản.

Từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua những biến động theo chiều hướng tốt và có dấu hiệu rõ ràng về sự tái lập thanh khoản trong một số phân khúc nhất định. Điều này có thể thấy qua việc tăng trưởng và sự quay lại của một số giao dịch mua bán chung cư.

Đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đã có những dấu hiệu tích cực (Nguồn: Voz)

Trong giai đoạn tiếp theo vào năm 2024, dự kiến giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8% (Nguồn: Báo Tài nguyên và Môi trường, tháng 1/2024). Một trong những điểm nổi bật là giá chung cư cao cấp dự kiến sẽ có mức tăng đáng kể. Khu vực phía Đông Hà Nội được dự đoán sẽ là những nơi có tăng trưởng giá chung cư cao nhất trong 5 năm qua.

Sức cầu vẫn duy trì ở mức cao, đồng thời nguồn cung chung cư Hà Nội lại giữ mức hạn chế, tạo nên một thị trường cạnh tranh cực kỳ khốc liệt. Điều này dẫn đến việc chung cư vẫn giữ vững vị thế là phân khúc "vàng" trên thị trường bất động sản. Xu hướng này có thể kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm 2024, khiến cho chung cư không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn trên thị trường đầy thách thức này.

Có sẵn 2 tỷ đồng nên mua chung cư Hà Nội trước Tết không?

Trước quyết định mua chung cư tại Hà Nội với nguồn tài chính cá nhân là 2 tỷ đồng, nhiều khách hàng đã phải đối mặt với sự biến động không ngừng của thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay. 

Theo thông tin từ Báo Lao Động cập nhật tháng 1/2024, giá chung cư ở nội đô Hà Nội liên tục biến động, với nhiều dự án đã vượt khỏi mức 2.5 tỷ đồng/căn và nhảy vọt lên đến 3 tỷ đồng/căn. Sự chênh lệch này so với năm trước là khoảng 300 đến 500 triệu đồng/căn, một mức tăng giá đáng kể và thách thức đối với người mua nhà.

Mức tăng giá đáng kể của căn hộ chung cư trở thành điều thách thức đối với người mua nhà (Nguồn: Báo Lao Động)

Điều quan trọng gây áp lực cho những người có kế hoạch mua chung cư là tình trạng nguồn cung khan hiếm, dẫn đến sự tăng giá không dừng. Điều này đã khiến nhiều khách hàng phải lùi bước khỏi kế hoạch mua nhà, đặt ra những thách thức lớn về tài chính cá nhân và các quyết định khác trong tương lai.

Không chỉ dừng lại ở việc giá bán căn hộ chung cư tăng lên, việc mua chung cư Hà Nội còn có những áp lực sau khi sở hữu nhà bao gồm chi phí nợ gốc và lãi vay, nội thất, phí sinh hoạt, phí quản lý và nhiều chi phí khác. Những áp lực này đã khiến nhiều gia đình phải hoãn kế hoạch mua nhà, tìm kiếm giải pháp lâu dài hơn.

Theo thông tin từ buổi họp báo về thị trường nhà ở và bất động sản quý IV/2023 vào tháng 1/2024, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - chia sẻ rằng thị trường bất động sản năm 2023 đã có nhiều biến động nhưng giá nhà chung cư vẫn liên tục tăng.

Hiện tại, giá chung cư bình quân tại Hà Nội nằm ở mức khoảng 53 triệu đồng/m2, trong khi tại TP Hồ Chí Minh, giá đã chững lại nhưng vẫn ở mức cao, khoảng 61 triệu đồng/m2. Sự tăng giá này không chỉ là xu hướng chung mà còn xuất hiện ở nhiều dự án cụ thể như Golden Land (Thanh Xuân), The Sparks (Hà Đông), HH2 Linh Đàm (Hoàng Mai), Hoàng Thành Pearl (Nam Từ Liêm), Goldsilk Complex (Hà Đông) và nhiều dự án khác.

Nhìn chung, thị trường bất động sản đã và đang có những chuyển biến tích cực trong năm 2024. Lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản cũng giảm dần, thị trường bắt đầu có sự phục hồi và lượng tìm kiếm giao dịch đất nền, chung cư ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, những thách thức về giá cả và nguồn cung vẫn là những yếu tố quyết định then chốt đối với quyết định mua nhà của người dân.

Để đưa ra quyết định mua chung cư Hà Nội trước Tết Nguyên Đán, bạn nên cân nhắc thật kỹ lưỡng và tìm hiểu sâu về thị trường bất động sản hiện tại. Quyết định này không chỉ ảnh hưởng đến tài chính cá nhân mà còn có thể tác động đến lợi ích lâu dài cho bạn cũng như gia đình. Để không bỏ lỡ những thông tin cập nhật mới nhất về thị trường, đừng bỏ qua các bài viết tiếp theo tại OneHousing.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Vay tiền tỷ mua nhà: Quản lý tài chính thế nào?

Hoạch định tài chính cá nhân giúp mua nhà nhanh nhất