Cổ phiếu bất động sản năm 2024 có còn tiềm năng hay không?

Từ lâu, cổ phiếu bất động sản luôn được các nhà đầu tư quan tâm và săn đón. Năm 2023 vừa qua được cho là đầy biến động và khó khăn với thị trường chứng khoán cũng như thị trường bất động sản. Vậy sang năm 2024, khi thị trường bất động sản cũng bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc, liệu cổ phiếu bất động sản có còn tiềm năng để các nhà đầu tư xuống tiền hay không? Cũng OneHousing tìm hiểu ngay.

Đầu tư cổ phiếu bất động sản năm 2024 (Nguồn: Nhịp cầu đầu tư)

Cập nhật tình hình cổ phiếu bất động sản năm 2023 và đầu 2024

Sau đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam đã gặp nhiều khó khăn, thanh khoản kém, nhiều dự án phải tạm dừng triển khai. Cùng với đó là áp lực về lãi suất cho vay của ngân hàng tăng cao, nhiều nhà đầu tư không chịu áp lực đã bán rẻ bất động sản nhưng không có người mua.

Thanh khoản thị trường bất động sản giảm mạnh nhất vào khoảng cuối năm 2022 và đầu năm 2023. Kéo theo đó là số lượng cổ phiếu bất động sản bị bán tháo, giá cổ phiếu liên tục giảm mạnh. Nắm bắt được khó khăn của thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều chỉ đạo như Luật nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản,... nhằm tháo gỡ khó khăn.

Đến nửa cuối năm 2023, mặc dù tín hiệu phục hồi còn chưa thực sự mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã có nhiều biến đổi tích cực. Dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại vào nhóm cổ phiếu bất động sản, giá cổ phiếu đã tăng trưởng xanh trở lại.

Các nhóm ngành cổ phiếu bất động sản tiềm năng trong năm 2024

Nhìn chung, cổ phiếu bất động sản luôn là sản phẩm đầu tư có tiềm năng tăng trưởng tốt trong tương lai, đa dạng các phân khúc và có tính chu kỳ. Thị trường bất động sản năm 2024 được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại nhờ các chính sách hỗ trợ, kích cầu từ phía Chính phủ, nhu cầu mua bán bất động sản thực tế cao.

Cổ phiếu bất động sản tiềm năng 2024 (Nguồn: Tin nhanh chứng khoán)

Các nhóm ngành bất động sản năm 2024 sẽ có tiềm năng tăng trưởng:

• Các dự án bất động sản thuộc phân khúc nhà ở xã hội sẽ có tiềm năng tăng trưởng mạnh.
• Nhu cầu thuộc phân khúc chung cư bình dân có xu hướng tăng trưởng trở lại.
• Nhờ dòng tiền đổ vào thị trường, bất động sản phân khúc cao cấp có dấu hiệu tăng nhẹ.
• Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn còn gặp khó khăn, thanh khoản thấp, các vướng mắc về pháp lý chưa được tháo gỡ.

Mặc dù tình hình chung của thị trường bất động sản năm 2023 còn gặp nhiều khó khăn nhưng có nhiều mã cổ phiếu bất động sản vẫn tăng trưởng tốt nhờ sự quản lý, tài chính và nguồn lực của các đơn vị phát hành. 

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư cổ phiếu bất động sản năm 2024 có thể tham khảo một số công ty đáng chú ý như Tập đoàn Đất Xanh (DXG), Công ty Cổ phần VinHomes (VHM), Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIG),...

Các yếu tố cần quan tâm khi đầu tư cổ phiếu bất động sản

Vậy khi lựa chọn các mã cổ phiếu bất động sản, nhà đầu tư cần quan tâm đến những yếu tố nào để có tiềm năng sinh lời tốt?

• Chỉ số EPS, hay còn gọi là thu nhập trên mỗi cổ phiếu, được sử dụng để đánh giá mã cổ phiếu tiềm năng bởi nó phản ánh lợi nhuận của mỗi cổ đông sẽ nhận được trên mỗi cổ phiếu. Nhà đầu tư nên so sánh chỉ số EPS với toàn ngành để đánh giá tốt nhất.
• Chỉ số P/E phản ánh giá trị thị trường với thu nhập trên mỗi cổ phiếu. Chỉ số này càng cao sẽ càng có lợi cho nhà đầu tư.
• Hãy ưu tiên lựa chọn các công ty trả cổ tức đều đặn.
• Thường xuyên cập nhật các chính sách, dự án mới của công ty để đánh giá cổ phiếu bất động sản có hiệu quả và tiềm năng sinh lời tốt hay không.

Đầu tư cổ phiếu bất động sản năm 2024 (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị)

Đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản cần chú ý điều gì?

Cổ phiếu bất động sản năm 2024 tương đối hấp dẫn, có tiềm năng tăng trưởng nhưng các nhà đầu tư cũng nên lưu ý một số điều sau để hạn chế rủi ro:

• Thao túng giá cổ phiếu: Bất động sản là một lĩnh vực hấp dẫn, tiềm năng nhưng cũng dễ bị thao túng bởi các ông lớn trong ngành. Do đó, các nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, đánh giá tính pháp lý của công ty, dự án để lựa chọn các mã cổ phiếu uy tín.
• Lập kế hoạch đầu tư: Có một kế hoạch đầu tư cụ thể và tỷ lệ phân bố vốn phù hợp sẽ giúp bạn tối đa hoá lợi nhuận đầu tư và giảm thiểu các rủi ro không đáng có.
• Tính đầu cơ cao: Đây là nhóm cổ phiếu có mức độ biến động giá lớn và tính đầu cơ cao nên nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về mã cổ phiếu đầu tư cũng như theo dõi thị trường để kịp thời chốt lời và cắt lỗ.

Trên đây là cập nhật về thị trường bất động sản năm 2023 cũng như những đánh giá khách quan về tiềm năng cổ phiếu bất động sản năm 2024. Hy vọng những thông tin OneHousing cung cấp sẽ hữu ích cho các nhà đầu tư trong năm mới.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Phương pháp tạo chính sách bán hàng bất động sản chất lượng và hiệu quả

Cơ hội nào cho những nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản trong năm 2024?