Có phải các căn hộ chỉ dành cho giới siêu giàu số lượng ít vì giá cao?

Trong quá trình mua bất động sản, việc áp dụng chặt chẽ quản lý rủi ro và chiến lược an toàn là quan trọng để đảm bảo sự thành công cho đầu tư của bạn. Đặc biệt, khi nói đến các loại bất động sản cao cấp như penthouse, việc này trở nên ngày càng quan trọng hơn. Penthouse không chỉ đại diện cho sự sang trọng và đẳng cấp mà còn thường có giá trị cao. Tuy nhiên, hiện nay số lượng các căn penthouse thường ít, có phải loại căn hộ này chỉ dành cho tầng lớp thượng lưu? 

Các căn hộ được rao bán giá chỉ dành cho giới siêu giàu

Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh là hai trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị lớn nhất cả nước. Vì vậy, những địa phương này là nơi tập trung đông đảo người lao động, đặc biệt là tầng lớp tinh hoa. Thị trường nhà ở tại hai thành phố này luôn sôi động và thu hút sự chú ý của đa dạng đối tượng khách hàng. Đặc biệt, thị trường bất động sản căn hộ siêu sang đang chứng kiến sự phát triển đáng kể và thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng giàu có. Ngày càng nhiều người giàu có tìm kiếm những không gian sống đẳng cấp và sang trọng, nơi có thể tận hưởng cuộc sống mà không gặp phải những hạn chế về không gian và tiện nghi. Với đặc điểm độc đáo và ưu việt về vị trí, các căn penthouse trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho nhóm khách hàng này.

Tính đến nay, sự tăng trưởng của thị trường căn hộ siêu sang còn được thúc đẩy bởi sự đầu tư vào các tiện ích và dịch vụ cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, và an ninh 24/7, tạo ra một môi trường sống hoàn hảo và sang trọng. Điều này làm tăng giá trị của các căn hộ và thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhóm người mua giàu có, những người có khả năng chi trả cho những trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi tối ưu.

Giá bán của các căn hộ penthouses Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh thường dao động từ hàng trăm triệu đồng/m2. Dựa theo số liệu từ Vietnamnet, giá bán của các căn hộ penthouses Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang ở mức rất cao và chỉ dành cho nhóm người giàu có. 

Căn hộ penthouses Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có giá rất cao (Nguồn: Resviet)

Theo VietNamNet, căn hộ penthouses Hà Nội thuộc dự án D'Le Roi Soliel tại đường Xuân Diệu, quận Tây Hồ sẽ được bàn giao vào tháng 9/2024. Với diện tích 345m2, penthouse này được bán với giá 32.5 tỷ đồng, tương đương 94 triệu đồng/m2. Dự án Heritage West Lake thuộc quận Tây Hồ có căn hộ Duplex rộng gần 300m2, 4 phòng ngủ. Căn hộ có tầm nhìn ra hồ Tây này giá 49 tỷ đồng, tương đương 164 triệu đồng/m2.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá căn penthouse của dự án The Marq tại quận rộng 300m2 đang được rao với giá 75 tỷ đồng, tương đương khoảng 250 triệu đồng/m2. Cũng trên địa bàn quận 1, penthouse thuộc Grand Marina Saigon giá 87 tỷ đồng, rộng 294m2. 

Penthouse của dự án Empire City Thủ Thiêm tại quận 2 có giá từ 130 - 230 tỷ đồng mỗi căn, với diện tích từ 385 - 400m2. Đặc biệt, penthouse rộng 400m2 có hồ bơi vô cực nhìn thẳng ra sông Sài Gòn và ngắm nhìn được trọn vẹn toàn cảnh quận 1 (Nguồn: VietNamNet).

Có phải các căn hộ chỉ dành cho giới siêu giàu số lượng ít vì giá cao?

Lợi thế của căn penthouse

Các căn penthouse mang đến không gian sống đẳng cấp, phù hợp với cho cư dân vì nhiều lợi thế và tiện ích độc đáo. Vị trí ưu việt tại tầng cao nhất của tòa nhà giúp loại hình căn hộ này có tầm nhìn đẹp và thoáng đãng, thường đi kèm với tầm nhìn toàn cảnh. Với diện tích rộng lớn, penthouse thường được thiết kế mở, tạo không gian sống sang trọng và thoải mái. 

Các tiện ích riêng biệt như hồ bơi, sân thượng, phòng tập gym, cùng với thang máy và an ninh riêng, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và quyền riêng tư. Nội thất và vật liệu xây dựng cao cấp tạo nên không gian sang trọng và hiện đại, đồng thời giúp căn penthouse trở thành biểu tượng của phong cách sống mang đậm tính cá nhân.

Với giá trị đầu tư cao và khả năng tăng giá, các căn penthouse không chỉ là nơi ở mà còn là sự đầu tư hấp dẫn. Đối với nhóm người giàu có, penthouse không chỉ là căn hộ mà còn là biểu tượng của sự thành công và phong cách sống xa xỉ. Những lợi ích này khiến penthouse trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người đang tìm kiếm một nơi ở tuyệt vời.

Penthouse mang lại cuộc sống đậm dấu ấn cá nhân (Nguồn: Thietkenoithatatz)

Nhận định chuyên gia

Cho đến thời điểm hiện tại, thông tin thống kê về số lượng căn hộ penthouse trên thị trường vẫn chưa có. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, có thể nhận thấy rằng số lượng căn hộ penthouse thường rất hiếm, xuất hiện chủ yếu trong các dự án cao cấp, hạng sang và có vị trí đắc địa.

Các căn hộ penthouse thường có diện tích lớn và thường đặt ở tầng cao nhất của các tòa nhà. Trong một số dự án, các căn penthouse được thiết kế theo kiểu thông tầng và có kết hợp với sân vườn. Theo ông Nguyễn Chí Thanh, phó chủ tịch hội môi giới Việt Nam, cho biết rằng với số lượng dự án ít, đặc biệt là các dự án nằm ở vị trí đắc địa, giá của căn hộ penthouse thường không giảm mà thường có xu hướng tăng. 

Ngoài ra, số lượng căn penthouse cũng thường rất hạn chế trong mỗi dự án, thường chỉ có 4, 8 hoặc 12 căn. Chuyên gia này cũng nhận định rằng với lượng ít và vị trí tốt ở trung tâm thành phố, khả năng giảm giá của loại căn hộ này là rất ít, penthouse không phải là sản phẩm dành cho đại đa số, mà thường là lựa chọn của giới nhà giàu với sự kén chọn đặc biệt. Đối tượng khách hàng này đặt ra nhiều tiêu chí cao về hướng nhà, tầm nhìn, vị trí, chủ đầu tư và thiết kế. Việc tìm kiếm một căn hộ penthouse đáp ứng đầy đủ yêu cầu của họ thường không dễ dàng.

Số lượng căn penthouse mỗi dự án thường rất ít (Nguồn: Giagocchudautu)

Trên đây là một vài lý giải vì sao các căn penthouse thường đắt đỏ. Để có thể sở hữu loại hình căn hộ này, việc quản lý rủi ro và xây dựng một chiến lược an toàn chặt chẽ là chìa khóa để tận hưởng một trải nghiệm sống đỉnh cao mà không phải lo lắng về những vấn đề tiềm ẩn. Nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, kiểm tra tính pháp lý, và đánh giá rủi ro để đảm bảo mua một penthouse không chỉ đáp ứng mong đợi về cuộc sống đẳng cấp mà còn là một quyết định an toàn và bền vững cho tài chính.

Xem thêm

Bất động sản 2024 tái cơ cấu, hướng đến người tiêu dùng cuối

Đầu tư bất động sản 2024: Con giáp nào đụng đâu thắng đó