Có nên vay thêm 1,3 tỷ mua nhà khi có sẵn vốn 700 triệu

Vay mua nhà là một trong những giải pháp tài chính phổ biến nhất hiện nay, giúp nhiều người có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước. Tuy nhiên, vay mua nhà cũng đòi hỏi khách hàng phải có một kế hoạch tài chính cá nhân hợp lý, để tránh rơi vào tình trạng nợ nần và mất trắng.

Vậy, có nên vay thêm 1,3 tỷ mua nhà khi có sẵn vốn 700 triệu hay không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết sau đây cũng như tham khảo giải pháp giảm bớt áp lực nợ vay mua nhà từ ngân hàng Techcombank.

Tài chính cá nhân: Có nên vay thêm 1,3 tỷ mua nhà khi có sẵn vốn 700 triệu không?

Để trả lời được câu hỏi này, bạn cần tính toán cũng như cân nhắc kỹ lưỡng một số yếu tố quan trọng ngay dưới đây:

Ước lượng về khoản vay và chi trả hàng tháng:

• Chuyên gia tài chính tư vấn bạn có thể cân nhắc vay thêm 1,1 - 1,3 tỷ đồng để mua căn hộ, giả sử với lãi suất dưới 9% và thời hạn vay là 25 năm.
• Dựa trên ước lượng này, khoản trả gốc và lãi mỗi tháng được ước tính trong khoảng 12 - 15 triệu đồng.

Lựa chọn lãi suất thấp và thời hạn vay hợp lý:

• Giả sử lãi suất dưới 9% để tối ưu hóa lợi ích tài chính và thời hạn vay 25 năm để giảm áp lực hàng tháng cho bạn.
• Lựa chọn lãi suất và thời hạn vay phải phản ánh khả năng tài chính và định hình khả năng trả nợ.

Áp lực tài chính và chi trả hợp lý:

• Khoản trả hàng tháng ở mức 12 - 15 triệu đồng nhằm giữ cho chi trả gốc và lãi trong phạm vi khả năng tài chính của bạn.
• Cân nhắc giữa chi phí hàng tháng và khả năng tiết kiệm để duy trì ổn định tài chính.

Xác định khả thi và chi trả an toàn:

• Bạn cần xác định tính khả thi của phương án vay mới và đảm bảo rằng khoản trả gốc và lãi không vượt quá 30% tổng thu nhập của bạn.
• Điều này giúp đảm bảo chi trả an toàn và không tạo áp lực tài chính không cần thiết.

Quản lý rủi ro và tìm kiếm giải pháp tài chính phù hợp:

• Bạn cần xem xét cẩn thận về các điều kiện vay từ ngân hàng, bao gồm lãi suất và các điều kiện khác như trả chậm, trả trước hạn.
• Tìm kiếm giải pháp tài chính phù hợp, có thể thông qua ngân hàng nước ngoài hoặc trong nước với điều kiện xét duyệt khắt khe.

Sổ đỏ và ảnh hưởng đến lãi suất:

• Nếu căn hộ chưa có sổ đỏ, lựa chọn ngân hàng có lãi suất tốt có thể khó khăn hơn.
• Cần xem xét mua nhà có sổ đỏ để tối ưu hóa lợi ích khi vay.

Kiểm soát thu chi và khả năng chi trả:

• Gia đình cần xác định tính khả thi của việc vay mua và kiểm soát thu chi chặt chẽ.
• Khả năng chi trả không nên vượt quá 30% tổng thu nhập gia đình để tránh áp lực tài chính.

Kế hoạch tiết kiệm và cam kết tài chính:

• Cần có kế hoạch tiết kiệm hàng tháng và cam kết tài chính lâu dài.
• Việc vay cần có một kế hoạch trả nợ cụ thể và cam kết về tài chính.

Cân nhắc mua bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm khoản vay:

• Xem xét mua bảo hiểm nhân thọ hoặc bảo hiểm khoản vay để đảm bảo khả năng trả nợ trong trường hợp bất trắc.
• Điều này giúp giảm gánh nặng tài chính cho gia đình nếu có sự kiện không mong muốn xảy ra.

Vay mua nhà là một trong những giải pháp tài chính phổ biến nhất hiện nay, giúp nhiều người có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước (Nguồn: Nội thất xinh)

Giải pháp vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank có gì đặc biệt?

Techcombank - ngân hàng ngân hàng cho vay vốn mua nhà tốt nhất tại Việt Nam

Techcombank, hay Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ Thương Việt Nam, ra đời từ năm 1993, là một trong những ngân hàng lớn nhất tại Việt Nam. Với hơn 315 chi nhánh và điểm giao dịch trên khắp đất nước, Techcombank phục vụ hơn 17 triệu khách hàng cá nhân và doanh nghiệp. Luôn đặt khách hàng lên hàng đầu, ngân hàng Techcombank không ngừng nỗ lực và cung cấp những sản phẩm, dịch vụ tài chính để nâng cao chất lượng cuộc sống cho khách hàng.

Để nhanh chóng thích nghi với sự biến đổi của thị trường và đáp ứng nhu cầu đa dạng ngày càng tăng của khách hàng, Techcombank không ngừng đầu tư vào công nghệ. Điều này được thể hiện qua việc triển khai nhiều dịch vụ trực tuyến tiện ích như vay vốn, làm thẻ tín dụng, thanh toán lãi hàng tháng trực tuyến,... Những ưu điểm này không chỉ giúp khách hàng tiếp cận dịch vụ mọi lúc mọi nơi mà còn đem lại những trải nghiệm giao dịch thuận tiện và an toàn.

Techcombank khẳng định là ngân hàng cung cấp vay vốn mua nhà tốt nhất tại Việt Nam với các chính sách đa dạng hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng như lãi suất cạnh tranh, thời hạn vay dài, tỉ lệ vay cao, và thủ tục đơn giản và nhanh chóng.

Techcombank khẳng định là ngân hàng cung cấp vay vốn mua nhà tốt nhất tại Việt Nam với các chính sách đa dạng hấp dẫn (Nguồn: Techcombank)

Giảm bớt áp lực nợ vay mua nhà từ ngân hàng Techcombank

Vay mua nhà là giải pháp tài chính hiệu quả giúp nhiều người có được ngôi nhà trong mơ, nhưng cũng là nguyên nhân gây ra nỗi lo nợ ngân hàng cho nhiều người. Nhận thức được điều này, ngân hàng Techcombank đã cung cấp nhiều gói vay giúp nhiều gia đình thực hiện được ước mơ an cư, với lãi suất rất hấp dẫn, giúp khách hàng không phải bận tâm đến các khoản trả lãi mỗi tháng.

Những lợi ích khi vay ngân hàng mua nhà từ Techcombank bao gồm:

Lãi suất cạnh tranh: Techcombank luôn theo dõi và áp dụng mức lãi suất vay mua nhà cạnh tranh nhất thị trường. Lãi suất vay biến động từ 10,5%/năm và tùy theo thời điểm, chương trình ưu đãi.

Hạn mức vay cao: Ngân hàng Techcombank hỗ trợ khách hàng vay mua nhà với hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp, điều này giúp khách hàng có thể mua được những căn nhà trong mơ.

Thời hạn vay dài: Techcombank cho phép vay mua nhà với thời hạn vay lên đến 30 năm, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng trả nợ hàng tháng.

Thủ tục đơn giản: Thủ tục vay mua nhà được đơn giản hóa và việc giải ngân diễn ra nhanh chóng, mang lại sự tiện lợi cho khách hàng.

Giải ngân nhanh chóng: Với việc ứng dụng công nghệ M+, thời gian giải ngân tại Techcombank giảm từ 2 - 3 tháng xuống còn 2 - 3 ngày. Giúp khách hàng nhanh chóng thực hiện được ước mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng của mình.

Ngoài ra, để có thể hưởng thêm nhiều ưu đãi khi vay ngân hàng mua nhà, khách hàng có thể tham khảo mua nhà thông qua nền tảng OneHousing. OneHousing là nền tảng công nghệ bất động sản uy tín, cung cấp giải pháp tài chính toàn diện cho mọi khách hàng có nhu cầu mua nhà.

Vào cuối năm 2020, OneHousing đã ký kết hợp tác chiến lược với ngân hàng Techcombank, nhằm mang đến cho khách hàng các gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn. Cụ thể, bên cạnh những ưu điểm trên, khách hàng sẽ nhận thêm những ưu đãi sau:

Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7%/năm trong vòng 24 tháng. Khách hàng sẽ được cấp hạn mức vay từ 80% đến 100% trên tổng giá trị tài sản và kỳ hạn vay tối đa là 35 năm. Ân nợ gốc đến 24 tháng giúp khách hàng quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả.

Ngoài ra, khi mua nhà qua nền tảng OneHousing, khách hàng sẽ được đội ngũ chuyên gia Pro Agent hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc cũng như xử lý hồ sơ một cách nhanh chóng.

Với những ưu đãi hấp dẫn từ Techcombank và OneHousing, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi vay mua nhà mà không lo gánh nặng tài chính hàng tháng (Nguồn: OneHousing)

Qua bài viết trên, hy vọng bạn đã tìm hiểu về những yếu tố cần lưu ý trong trường hợp vay 1,3 tỷ mua nhà khi có sẵn vốn 700 triệu. Nhìn chung, việc vay mua nhà là một giải pháp tài chính cá nhân hữu ích, nhưng cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu, khả năng và mục tiêu của mình. Nếu bạn cảm thấy khó khăn trong việc quyết định, bạn có thể tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia tài chính hoặc các nền tảng công nghệ bất động sản uy tín.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Vay thêm hơn 900 triệu đồng mua nhà để có cuộc sống tốt hơn

Vay thêm 700 triệu mua nhà trong 15 năm, liệu có nên?