Có nên sửa nhà trọn gói không?

Có nên sửa nhà trọn gói không? Đó là câu hỏi mà nhiều người đang đặt ra khi đứng trước quyết định cải tạo hoặc nâng cấp ngôi nhà của mình. Việc sửa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu hóa quy trình xây dựng. Tuy nhiên, cũng có những yếu tố cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định điều này. Vậy cụ thể việc này như thế nào? 

Thế nào là sửa nhà trọn gói?

Sửa nhà trọn gói là một dịch vụ tiện lợi và đơn giản mà nhiều chủ nhà đã lựa chọn để nâng cấp và cải thiện không gian sống của mình. Khi lựa chọn sửa nhà trọn gói, chủ nhà không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm và liên hệ với nhiều nhà thầu khác nhau để thực hiện từng công đoạn. 

Thay vào đó, việc của bạn cần làm chỉ là chọn một đơn vị thầu, trình bày yêu cầu cải tạo của mình và thanh toán. Sau đó, đơn vị thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình, từ thiết kế ban đầu cho đến việc thi công và hoàn thiện.

Tìm hiểu về sửa nhà trọn gói (Nguồn: Happynest)

Hiện nay có những hình thức sửa nhà trọn gói nào?

Hiện nay, dịch vụ sửa nhà trọn gói đã phát triển và cung cấp nhiều hình thức khác nhau để đáp ứng nhu cầu và yêu cầu của bạn. Dưới đây là một số hình thức sửa nhà trọn gói phổ biến:

Sửa nhà trọn gói không thêm phòng

Đây là hình thức sửa nhà tập trung vào việc cải thiện không gian hiện có mà không thêm phòng mới. Quy trình bao gồm sửa chữa và làm mới các khu vực trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà tắm, sân vườn, hành lang. Mục tiêu là làm cho không gian sống trở nên thoải mái, tiện nghi và thẩm mỹ hơn.

Sửa nhà trọn gói xây thêm phòng

Hình thức này áp dụng cho những ngôi nhà cần mở rộng diện tích bằng cách xây thêm phòng. Quy trình bao gồm cả việc xây dựng và sửa chữa các phần diện tích mới. Gia chủ sẽ có thêm không gian sống hoặc làm việc mới phù hợp với nhu cầu của họ. Tuy nhiên, điều này cần đến việc xin giấy phép xây dựng và đầu tư thêm chi phí.

Sửa nhà trọn gói nội thất

Hình thức này bao gồm cả việc sửa chữa và cải tạo phần nhà thô đến hoàn thiện nội thất trong nhà. Đây là dịch vụ sửa nhà trọn gói tốn kém nhất, nhưng cung cấp trọn vẹn trải nghiệm thoải mái và thuận tiện cho gia chủ. Quy trình bao gồm lựa chọn và lắp đặt nội thất, trải nghiệm màu sắc, vật liệu và thiết kế phù hợp với sở thích và phong cách của chủ nhà.

Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện của mỗi gia đình, họ có thể lựa chọn hình thức sửa chữa hoặc cải tạo nhà phù hợp nhất. Các đơn vị thầu có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp để đáp ứng yêu cầu cụ thể của bạn.

Sửa nhà trọn gói có nhiều hình thức để bạn lựa chọn (Nguồn: Thiết kế Nam Định)

Quy trình sửa nhà trọn gói diễn ra như thế nào?

Quy trình sửa nhà trọn gói thông thường bao gồm một số bước quan trọng để đảm bảo việc sửa chữa, cải tạo nhà diễn ra suôn sẻ và đáp ứng nhu cầu của bạn. Mặc dù có thể có sự thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị thầu cụ thể, dưới đây là một tóm tắt về quy trình sửa nhà trọn gói:

• Trao đổi yêu cầu: Đơn vị thi công sẽ tiếp xúc và trao đổi với chủ nhà về không gian, diện tích và các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo. Điều này giúp hiểu rõ mong muốn và yêu cầu của bạn.
• Khảo sát và đề xuất: Đội ngũ khảo sát sẽ thực hiện đo đạc và phân tích các số liệu để đề xuất phương án sửa chữa, cải tạo tốt nhất. Dựa trên thông tin thu thập, đơn vị thi công sẽ tạo ra một đề xuất chi tiết.
• Duyệt và ký hợp đồng: Sau khi chủ nhà duyệt đề xuất và đồng ý với các điều khoản, hợp đồng sẽ được ký kết giữa hai bên để cam kết tiến hành dịch vụ.
• Thiết kế chi tiết: Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm các hạng mục và báo giá chi phí. Bản vẽ này sẽ được bàn giao cho chủ nhà để xem xét và đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu đã được hiểu đúng.
• Kiểm tra và điều chỉnh: Chủ nhà sẽ kiểm tra và nắm chắc những điểm cần sửa chữa, cải tạo trong ngôi nhà. Nếu có yêu cầu điều chỉnh, chủ nhà sẽ thông báo cho đơn vị thi công để điều chỉnh và chốt phương án thiết kế cuối cùng.
• Thi công: Đơn vị thi công sẽ triển khai nhân lực và vật liệu cần thiết để thực hiện các công việc sửa chữa, cải tạo theo kế hoạch đã được chốt. Trong suốt quá trình làm việc, chủ nhà sẽ giám sát và đánh giá tiến độ công trình.
• Nghiệm thu và thanh toán: Sau khi công trình hoàn thành, chủ nhà sẽ tiến hành nghiệm thu và xem xét kết quả sửa chữa, cải tạo. Nếu không có vấn đề gì, chủ nhà sẽ thanh toán số tiền còn lại cho đơn vị thi công theo hợp đồng đã ký kết.

Lưu ý rằng quy trình này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu và điều kiện cụ thể của từng dự án cụ thể.

Ưu, nhược điểm của việc sửa nhà trọn gói

Việc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói có một số ưu nhược điểm mà bạn cần biết như sau:

Ưu điểm

• Kiểm soát và tối ưu chi phí: Một trong những lợi ích quan trọng nhất của sửa nhà trọn gói là khả năng kiểm soát và tối ưu chi phí. Khi bạn sử dụng dịch vụ này, chi phí sẽ được ghi rõ trên hợp đồng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí sửa nhà. Điều này giúp bạn dễ dàng so sánh và đối chiếu với kích thước thực tế của công trình, từ đó đảm bảo chi phí được tính toán chính xác và không phát sinh bất ngờ.
• Tiết kiệm công sức: Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm công sức và thời gian. Thay vì phải tự mình lên ý tưởng, khảo sát và tìm đơn vị thi công từng hạng mục khác nhau, bạn chỉ cần nêu ý tưởng và chuyển giao nhiệm vụ cải tạo nhà cho bên thầu. Đội ngũ chuyên môn sẽ đảm nhận công việc và bạn có thể tập trung vào những việc khác.
• Tiết kiệm tiền bạc: Việc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Bạn sẽ không phải đối mặt với các chi phí không mong muốn và không dự tính trước. Nhà thầu đã tính toán và xác định chi phí từ đầu, giúp bạn tránh được những rủi ro tài chính không đáng có.
• Chất lượng và thẩm mỹ cao: Sửa nhà trọn gói đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cao cho công trình. Việc có một đội ngũ chuyên nghiệp đảm nhận từ khâu thiết kế đến thi công giúp đảm bảo sự thống nhất và liên kết trong toàn bộ công trình. Các chi tiết được xem xét và thi công một cách tỉ mỉ, đảm bảo tính thẩm mỹ và sự hoàn thiện của căn nhà.
• Tiết kiệm thời gian: Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian thi công. Đội ngũ chuyên môn có kinh nghiệm và hiểu rõ quy trình thi công, từ đó có thể hoàn thành công việc một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc (Nguồn: Kiến trúc AZ)

Nhược điểm

• Khó kiểm soát tiến độ: Một trong những nhược điểm phổ biến của việc sửa nhà trọn gói là khó kiểm soát tiến độ thi công. Vì các nhà thầu và đội thi công thường nhận nhiều công trình cùng lúc, điều này dẫn đến việc công việc đôi khi chồng chất và tiến độ thi công không được đảm bảo. Điều này có thể làm kéo dài thời gian sửa nhà so với dự định ban đầu.
• Rủi ro nếu gặp nhà thầu kém chất lượng: Một nhược điểm tiềm ẩn khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói là khả năng gặp phải nhà thầu kém chất lượng. Có những nhà thầu không có trách nhiệm và có thể làm việc không đúng tiến độ hoặc không đạt chất lượng mong đợi. Điều này đặc biệt đáng lo ngại khi chủ nhà không có đủ kiến thức và kinh nghiệm để giám sát công trình thường xuyên.
• Những lỗi phát sinh trong quá trình sửa nhà: Dù có thiết kế rõ ràng, nhưng trong quá trình sửa nhà vẫn có thể xảy ra những vấn đề phát sinh không mong muốn. Điều này đòi hỏi chủ nhà phải suy nghĩ và đưa ra quyết định nhanh chóng để khắc phục. Nếu không có sự giám sát thường xuyên, các lỗi này có thể không được phát hiện và sửa chữa kịp thời, gây ra những vấn đề hậu quả và tăng thêm chi phí sửa chữa sau này.

Có nên sửa nhà trọn gói hay không?

Nói một cách công tâm, mặc dù sửa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ tuy nhiên vẫn có một số băn khoăn khiến cho không ít người đắn đo về việc sử dụng dịch vụ này. Lý do chính là gia chủ e ngại về chất lượng dịch vụ và tính đảm bảo sau khi hoàn thiện công trình. 

Để tránh gặp phải những nhà thầu kém chất lượng, gia chủ cần chú ý đến các điểm sau đây khi tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói:

• Kiểm tra năng lực của đơn vị nhận thầu: Gia chủ nên tìm hiểu thông tin về đơn vị nhận thầu như thời gian hoạt động, giấy phép hoạt động, và đánh giá từ các công trình trước đó. Điều này giúp gia chủ lọc bỏ những đơn vị kém chất lượng và không có pháp lý rõ ràng, đảm bảo tránh những sự cố không mong muốn sau này.
• Xem xét tính minh bạch, rõ ràng của hợp đồng: Trước khi bắt đầu công việc, hai bên cần thống nhất về tiêu chí, yêu cầu và tiêu chuẩn của công trình. Gia chủ nên đảm bảo hợp đồng rõ ràng về trách nhiệm và nghĩa vụ của đơn vị thầu, đảm bảo chất lượng tốt nhất và đúng như mong đợi. Thông tin về tiến độ thi công và chi phí cụ thể cũng nên được định rõ để tránh phát sinh chi phí không mong muốn sau khi hoàn thiện.
• Lựa chọn đơn vị thầu có báo giá chi tiết: Gia chủ nên chọn những đơn vị nhận thầu có báo giá và dự toán chi phí sửa nhà trọn gói rõ ràng và chi tiết. Cần tránh những đơn vị chỉ trình bày khối lượng công việc và báo giá một cách chung chung, mập mờ, vì điều này có thể khiến gia chủ phải trả thêm phí khi nghiệm thu công trình.

Bên cạnh đó, khách hàng có thể lựa chọn bán nhà qua OneHousing để được chốt thỏa thuận nhanh chóng nhất với chỉ 48h. 

Quy trình bán nhà cho OneHousing gồm 3 bước đơn giản:

• Bước 1: Nhập thông tin bất động sản và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán

Như vậy qua bài viết này bạn đã có thêm thông tin về việc sửa nhà trọn gói là gì? Việc có nên sử dụng sửa nhà trọn gói còn tùy thuộc vào quan điểm của mỗi người. Tuy nhiên để tránh những tổn thất không đáng có, bạn nên cẩn thận trong việc lựa chọn đơn vị thi công để từ đó thành phẩm nhận được đúng như mong muốn của bản thân. 

Xem thêm

Phỏng vấn chuyên gia: Sửa nhà hay đổi nhà - Cách nào lợi lộc hơn?

Có được tự ý sửa nhà chung cư để kinh doanh không?