Có nên mua chung cư đang hạ giá để đầu tư hay không?

Giá chung cư đang giảm, liệu đây có phải là cơ hội vàng để nhà đầu tư "xuống tiền"? Cùng OneHousing phân tích những lợi ích và rủi ro của việc mua chung cư hạ giá để đầu tư trong bài viết dưới đây.

Lợi ích của việc mua chung cư đang hạ giá để đầu tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, giá chung cư có xu hướng giảm. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, giúp giảm thiểu chi phí đầu tư và tăng khả năng sinh lời.

Giảm thiểu chi phí đầu tư

Giá chung cư giảm xuống sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được một số tiền không nhỏ, từ đó tăng khả năng sinh lời. Ví dụ, nếu giá chung cư ban đầu là 1 tỷ đồng, sau khi giảm giá 10%, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 900 triệu đồng để mua. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính và có nhiều vốn để đầu tư vào các dự án khác.

Tăng khả năng sinh lời

Theo quy luật cung cầu thì khi nguồn cung chung cư giảm, giá bán sẽ có xu hướng tăng cao. Do đó nên khi nhà đầu tư mua chung cư giảm giá sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn khi bán lại sau này.

Cụ thể, nếu giá chung cư sau khi giảm giá 10%, nhà đầu tư mua vào với giá 900 triệu đồng, sau khi thị trường phục hồi, giá chung cư tăng 10%, nhà đầu tư có thể bán lại với giá 990 triệu đồng. Như vậy, nhà đầu tư đã thu được lợi nhuận 90 triệu đồng, tương đương 10% tổng giá trị đầu tư.

Tăng khả năng sinh lời khi đầu tư mua chung cư (Nguồn: Vinhomes)

Cơ hội sở hữu chung cư tốt với giá hợp lý

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, việc mua chung cư đang hạ giá là cơ hội tốt để sở hữu chung cư với giá hợp lý. Nhà đầu tư có thể lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ với giá cả phải chăng.

Rủi ro khi mua chung cư đang hạ giá để đầu tư

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu chững lại, giá nhà đất có xu hướng giảm. Điều này khiến nhiều nhà tài chính đầu tư có tâm lý "chớp thời cơ" mua chung cư đang hạ giá để đầu tư. Tuy nhiên, việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Rủi ro lớn nhất khi mua chung cư đang hạ giá là giá chung cư có thể tiếp tục giảm. Thị trường bất động sản là một thị trường luôn biến động và khó đoán định. Giá chung cư có thể tiếp tục giảm sâu do nhiều nguyên nhân như: lãi suất tăng, nguồn cung dư thừa, nhu cầu mua nhà giảm,... Nếu giá chung cư tiếp tục giảm, nhà đầu tư sẽ bị thua lỗ.

Một rủi ro khác là chung cư đang hạ giá có thể gặp vấn đề về pháp lý. Chủ đầu tư có thể vướng mắc về tài chính, dẫn đến chậm tiến độ thi công hoặc không thể bàn giao nhà cho người mua. Trong trường hợp này, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc bán lại căn hộ.

Ngoài ra, chung cư đang hạ giá có thể nằm ở vị trí không thuận lợi, tiện ích không đáp ứng nhu cầu sử dụng của người mua. Điều này sẽ khiến việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ gặp khó khăn.

Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua (Nguồn: VnExpress)

Nên mua chung cư đang hạ giá để đầu tư hay không?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây có nhiều biến động, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Sau giai đoạn tăng giá mạnh mẽ, thị trường đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí là hạ nhiệt. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn, liệu có nên mua chung cư đang hạ giá để đầu tư hay không?

Việc có nên mua chung cư đang hạ giá để đầu tư hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm khả năng tài chính, kinh nghiệm đầu tư, khả năng nghiên cứu thị trường,... Nếu nhà đầu tư có đủ khả năng tài chính và kinh nghiệm, có thể cân nhắc mua chung cư đang giảm giá để đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về dự án, thị trường và có kế hoạch đầu tư cụ thể để hạn chế rủi ro.

Giá căn hộ chung cư đang có dấu hiệu hạ nhiệt (Nguồn: homeup)

Một số lưu ý khi mua chung cư đang hạ giá để đầu tư

Việc mua chung cư đang hạ giá để đầu tư có thể mang lại lợi ích cho nhà đầu tư, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để đảm bảo an toàn và gia tăng khả năng sinh lời, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định rõ mục đích đầu tư: Trước khi quyết định mua chung cư đang hạ giá để đầu tư, nhà đầu tư cần xác định rõ mục đích đầu tư của mình là gì. Nếu đầu tư ngắn hạn, nhà đầu tư cần lựa chọn dự án có vị trí tốt, tiện ích đầy đủ, thanh khoản cao. Nếu đầu tư dài hạn, nhà đầu tư cần lựa chọn dự án có tiềm năng phát triển, có khả năng tăng giá trong tương lai.
• Tìm hiểu kỹ thị trường: Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thị trường bất động sản, nắm bắt được các yếu tố tác động đến giá chung cư, như tình hình kinh tế, chính trị, xã hội, cung cầu thị trường,... Điều này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán hợp lý.
• Khảo sát kỹ dự án: Trước khi quyết định mua chung cư, nhà đầu tư cần khảo sát kỹ dự án, bao gồm vị trí, tiện ích, tiến độ xây dựng, pháp lý,... Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ căn hộ xem có bị thấm dột, nứt tường,... không.
• Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ bàn giao, cũng như các dịch vụ sau bán hàng. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, xem chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt, kinh nghiệm triển khai dự án, có uy tín trên thị trường không.
• Lập kế hoạch tài chính: Việc mua chung cư đang hạ giá cũng cần có kế hoạch tài chính cụ thể. Nhà đầu tư cần tính toán chi phí mua nhà, chi phí sửa chữa, trang trí, chi phí trả lãi vay để đảm bảo khả năng thanh toán.

Qua bài viết trên, OneHousing đã giải đáp về việc có nên mua chung cư hạ giá để đầu tư hay không. Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư bất động sản, hãy liên hệ với OneHousing ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?