Có nên mua chung cư CT3 Lê Đức Thọ không?

Chung cư CT3 Lê Đức Thọ là dự án được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hà Nội - C’Land. Nằm trên trục đường Lê Đức Thọ, đối diện khu đô thị Mỹ Đình II, dự án này đã được nhiều khách hàng quan tâm ngay từ những ngày đầu mở bán. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu cụ thể chung cư CT3 Lê Đức Thọ ở đâu? Mặt bằng chung cư CT3 Lê Đức Thọ có gì? Từ đó, cân nhắc xem có nên mua căn hộ dự án này hay không?

Một số điểm nổi bật của chung cư CT3 Lê Đức Thọ

Để trả lời được câu hỏi có nên mua chung cư CT3 Lê Đức Thọ không? Trước tiên, bạn cần nắm được một số thông tin quan trọng về dự án này.

Tòa chung cư CT3 Lê Đức Thọ (Nguồn: Dân đầu tư)

Chủ đầu tư dự án

Chung cư CT3 Lê Đức Thọ là dự án được xây dựng và phát triển bởi công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội - C’Land.

Công ty có trụ sở tại số 156 Xã Đàn II, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Công ty thành lập năm 1970 với tên gọi “Tổng đội thanh niên xung phong tình nguyện kiến thiết Thủ đô”, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư các dự án, kinh doanh bất động sản, quản lý và thực hiện các dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu dân cư cùng nhiều công trình dân dụng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị khác.

Sau thời gian dài hoạt động, chủ đầu tư C’Land đã thực hiện xây dựng nhiều dự án chung cư, nhận về sự quan tâm lớn từ phía khách hàng, chẳng hạn như tòa nhà hỗn hợp C’Land Tower hay chung cư CT3 Lê Đức Thọ.

Đặc biệt, vì C’Land đang là đơn vị hàng đầu trực thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, bạn có thể yên tâm chất lượng các công trình do C’Land thi công sẽ luôn được đảm bảo.

Vị trí tòa chung cư CT3 Lê Đức Thọ

Tọa lạc tại vị trí đắc địa là một trong những yếu tố hàng đầu tạo nên giá trị cho chung cư CT3 Lê Đức Thọ.

Dự án có địa chỉ cụ thể tại số 81 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Chung cư nằm về phía gần đường Hồ Tùng Mậu, đối diện khu đô thị Mỹ Đình II và ngay cạnh tòa nhà FLC Landmark Tower nên khá dễ để tìm kiếm.

Chung cư CT3 Lê Đức Thọ nằm tại vị trí tập trung nhiều tuyến đường lớn (Nguồn: Dân đầu tư)

Cả trục đường Lê Đức Thọ và Hồ Tùng Mậu đều là các trục đường quan trọng ở phía Tây thủ đô. Không chỉ rộng rãi, khang trang, cơ sở hạ tầng khu vực này cũng được đầu tư hiện đại và đồng bộ. Sinh sống tại chung cư CT3 Lê Đức Thọ, cư dân có thể nhanh chóng kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch khác, dẫn đến mọi địa điểm của thủ đô.

Ngoài ra, nhờ tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng mà cư dân khi mua căn hộ chung cư này còn có thể thừa hưởng trọn vẹn mọi tiện ích hấp dẫn của khu vực. 

Quy mô dự án

Chung cư CT3 Lê Đức Thọ được xây dựng trên khu đất rộng 1.658m2, bao gồm 1 tòa nhà căn hộ cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm đỗ xe.

Bên cạnh 87 căn hộ để ở thuộc phân khúc trung cấp, chung cư còn cung cấp không gian văn phòng, shophouse thương mại và dịch vụ công cộng. Cụ thể, mặt bằng tầng điển hình chung cư CT3 Lê Đức Thọ được bố trí như sau:

• Tầng 1 - 2: các tầng shophouse thương mại - dịch vụ công cộng
• Tầng 3 - 4 - 5: các tầng văn phòng cho thuê
• Tầng 6: tầng căn hộ VIP và không gian xanh thư giãn rộng 150m2
• Tầng 7 - 21: các tầng căn hộ để ở

Mật độ xây dựng của dự án này khá thấp, chỉ 33%, đảm bảo khoảng cách vừa đủ để các căn hộ duy trì không gian riêng tư, tạo sự thoải mái cho sinh hoạt hàng ngày.

Các loại hình căn hộ

Chung cư CT3 Lê Đức Thọ cung cấp 2 loại hình căn hộ chính là 2PN và 3PN.

Loại căn 2 phòng ngủ có diện tích trung bình, khoảng 76,5m2, phù hợp với những gia đình có từ 2 - 4 thành viên, các cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân có tài chính tốt, muốn sở hữu không gian sống rộng rãi và hiện đại.

Không gian căn hộ chung cư CT3 Lê Đức Thọ (Nguồn: Thuechungcuhn)

Loại căn 3 phòng ngủ của chung cư CT3 có diện tích khá lớn, dao động từ 127,6m2 - 152,4m2. Loại căn hộ này sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các hộ gia đình đông thành viên, đặc biệt là gia đình có nhiều thế hệ sống chung.

Theo cập nhật mới nhất trên website OneHousing tháng 9/2023, căn hộ chung cư CT3 Lê Đức Thọ đang được bán với giá:

• Căn 2PN: 25,78 - 26,41 triệu đồng/m2, tương đương 1,97 - 2,02 tỷ đồng/căn.
• Căn 3PN: 23,43 - 26,89 triệu đồng/m2, tương đương 2,99 - 3,92 tỷ đồng/căn.

Với vị trí tọa lạc đắc địa và diện tích sử dụng của các căn hộ khá lớn, mức giá bán trên được đánh giá là hợp lý, phù hợp với tình hình tài chính của đại bộ phận người lao động trên địa bàn thủ đô.

Tiện ích chung cư CT3 Lê Đức Thọ

Các tiện ích mà chung cư CT3 Lê Đức Thọ cung cấp riêng cho cư dân dự án nằm chủ yếu ở tầng 1, 2 và 6 của dự án.

Tại khu vực này, cư dân có thể tận hưởng những tiện ích như các gian hàng mua sắm, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym, yoga, spa cùng nhiều khu vực vui chơi, giải trí khác. 

Chung cư có 2 tầng khối đế dành cho các dịch vụ tiện ích (Nguồn: dân đầu tư)

Với những tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính - văn hóa, cư dân sẽ chỉ mất vài phút để tiếp cận thông qua các trục đường lớn. Một số tiện ích ngoại khu thuận tiện nhất cho cư dân CT3 Lê Đức Thọ sử dụng có thể kể đến:

• Trường đại học Thương Mại
• Trường đại học Ngoại ngữ
• Học viện Báo chí Tuyên truyền
• Bệnh viện 198
• Sân vận động quốc gia Mỹ Đình
• BigC Thăng Long
• Bảo tàng Hà Nội
• Bến xe khách Mỹ Đình
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia

Dựa vào tất cả những ưu điểm về chủ đầu tư, vị trí, quy mô và tiện ích kể trên, chung cư CT3 Lê Đức Thọ sẽ là cái tên đáng để bạn tham khảo nếu đang có nhu cầu mua căn hộ khu vực này.

Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc vì vị trí dự án cũng là khu vực có mật độ giao thông lớn, thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường vào các giờ cao điểm trong ngày.

Ngoài ra, nếu loại hình căn hộ của chung cư CT3 Lê Đức Thọ quá hạn chế khiến bạn gặp khó khăn trong việc đưa ra quyết định, bạn cũng có thể tham khảo một số dự án khác lân cận như:

• Chung cư CT4 Mỹ Đình
• Chung cư 789B Bộ Tổng Tham Mưu
• Chung cư Goldmark City Hồ Tùng Mậu
• Masteri West Heights
• Imperia Smart City
• Chung cư Florence 28 Trần Hữu Dực

Những câu hỏi thường gặp về chung cư CT3 Lê Đức Thọ cho người mua lần đầu tham khảo

Lưu ý gì khi mua căn hộ chuyển nhượng?

Dự án CT3 Lê Đức Thọ đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng. Bạn có thể mua lại căn hộ qua trung gian là chủ cũ. Tuy nhiên, hoạt động mua bán này chứa đựng khá nhiều rủi ro, chẳng hạn căn hộ đã xuống cấp hoặc đang vướng phải tranh chấp nào đó. Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ, bạn nên:

• Tìm hiểu và giao dịch mua bán với đơn vị hỗ trợ tư vấn uy tín như OneHousing
• Kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ khi đến xem nhà
• Xem kỹ hợp đồng, sổ hồng, sổ đỏ, giấy ủy quyền, v.v… trước khi quyết định đặt cọc

Tốt nhất, bạn nên tham khảo trước thông tin cơ bản về dự án muốn mua và so sánh với các dự án khác tương tự bằng công cụ so sánh và định giá của OneHousing.

Công cụ phân tích và so sánh giá bất động sản của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Với công cụ này, chỉ với một lần click chuột, bạn sẽ có đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, vị trí, loại hình căn hộ, tiện ích nội - ngoại khu của dự án, đồng thời dễ dàng so sánh giá bán mới nhất của nhiều dự án để tiện cân đối tài chính.

Thông qua bài viết, OneHousing đã mang đến cho bạn một số thông tin cơ bản về chung cư CT3 Lê Đức Thọ, giúp bạn cân nhắc về việc có nên mua chung cư CT3 Lê Đức Thọ hay không.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Phường nào quận Nam Từ Liêm có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?

Phường nào quận Nam Từ Liêm có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng?