Có nên mua căn hộ hiện đại bằng cách bán nhà ngõ?

Ngày nay, tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, nhiều người cũng có mong muốn sở hữu cho mình một căn hộ chung cư hiện đại để cuộc sống được tiện nghi, thoải mái hơn. Theo đó, vấn đề “Có nên bán nhà ngõ để mua căn hộ hiện đại không?” cũng được nhiều người đặt ra. Hãy cùng theo dõi bài viết bên dưới đây của OneHousing để có câu trả lời cho mình nhé!

Ưu và nhược điểm của nhà ngõ

Ưu điểm

Nhà ngõ có ưu điểm là sở hữu không gian yên tĩnh, tách biệt với sự xô bồ của cuộc sống đô thị bên ngoài. Bên cạnh đó, xét về khía cạnh tài chính, nhà ngõ có mức giá bán thấp hơn rất nhiều so với các loại hình bất động sản khác.

Nhược điểm

Nếu ngôi nhà của bạn nằm ở cuối ngõ, bạn sẽ phải đi vào con đường nhỏ hẹp và hàng chục căn nhà. Khó xây dựng và sửa chữa cũng là một vấn đề khác mà khi sống trong ngõ phải đối mặt. Việc vận chuyển vật liệu xây dựng vào ngõ thường gặp nhiều khó khăn, chi phí và thời gian. Hơn nữa, không gian hẹp khiến việc thông gió và lấy sáng trở nên khó khăn.

Một rủi ro nữa đối với việc sở hữu nhà trong ngõ là vấn đề pháp lý. Khi mua nhà trong ngõ, bạn cần quan tâm đến pháp lý để đảm bảo rằng căn nhà không phát sinh về vấn đề pháp lý. 

Đối với các căn nhà cuối ngõ, thường có một số hạn chế mà nhiều chuyên gia phong thủy cho là không tốt như thiếu lượng năng lượng, do không tiếp xúc trực tiếp được với ánh sáng và không khí bên ngoài.

Hình ảnh nhà ngõ (Nguồn: So Sánh Nhà)

Ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư hiện đại

Ưu điểm

• Ưu điểm về giá: Nếu so sánh với việc mua một ngôi nhà mặt đất thì căn hộ chung cư rõ ràng sẽ rẻ hơn. Cùng số tiền phải bỏ ra để mua một căn nhà trong ngõ thì bạn có thể mua được một căn hộ chung cư hạng trung đầy đủ tiện nghi.
• Tiện ích và dịch vụ: Căn hộ chung cư từ trung đến cao cấp có hạ tầng tương đối tiện ích và dịch vụ tương đối hiện đại, đồng bộ. Tại nhiều khu còn xây dựng các khu vực vui chơi cho trẻ nhỏ.
• Không gian riêng tư: Khi sống trong chung cư, mọi người sẽ có thêm không gian riêng tư, không dễ phải chịu những tiếng ồn.
• Vệ sinh đảm bảo: Một ưu điểm rất dễ nhận thấy của chung cư là vấn đề vệ sinh thường rất sạch sẽ và trong lành. Việc dọn dẹp, diệt trừ côn trùng… được thực hiện thường xuyên. 
• An ninh đảm bảo: Hầu hết các khu chung cư đều được lắp đặt hệ thống camera 24/24, đội ngũ bảo vệ... nên trộm cướp hầu như không còn xảy ra.
• Giúp gắn kết gia đình: Ưu điểm của căn hộ chung cư là các phòng đều nằm chung một mặt phẳng nên thuận lợi cho việc sinh hoạt chung của gia đình.

Ưu điểm của căn hộ chung cư (Nguồn: Bất động sản Tâm Quê)

Nhược điểm

Căn hộ chung cư thường không có không gian lớn, rộng rãi như các căn nhà đất. Do đó, sống trong căn hộ chung cư bạn có thể cảm thấy chật chội, khó chịu, nhất là khi nhà đông người.

Ở chung cư, bạn cũng cần phải tôn trọng các quy định, quy tắc cộng đồng về khách, vật nuôi hay đóng mở cửa. Ví dụ, bạn cũng phải tuân thủ quy tắc về đón tiếp khách mời, tiếng ồn, cải tạo nhà... 

Có nên mua căn hộ hiện đại bằng cách bán nhà ngõ không?

Như đã đề cập, mỗi loại hình sẽ có những ưu điểm riêng và phù hợp với từng sở thích cá nhân của mỗi người. Do đó, tùy theo nhu cầu của bản thân và gia đình mà mọi người có thể bán nhà ngõ để mua căn hộ hiện đại hơn hoặc không. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này thì hãy cùng tham khảo tình huống bên dưới đây nhé! 

Chị Thùy chia sẻ: “Thu nhập hơn 40 triệu/tháng, có tiền nhàn rỗi khoảng 500 triệu. Tôi đang là quản lý của một công ty thời trang ở Hà Nội, chồng là kỹ sư dầu khí. Chúng tôi có căn nhà nhỏ khá cũ trong ngõ tập trung nhiều khu trọ sinh viên, người lao động phổ thông nên không gian phức tạp và ồn ào. Bên cạnh đó, nhà cũng chật hẹp, không đủ phòng riêng cho hai con. 

Tôi định bán căn nhà hiện tại, gom thêm tiền 500 triệu dành dụm để đăng ký mua căn hộ ở VinCity Ocean Park vì có không gian hiện đại và nhiều tiện ích để các con có điều kiện phát triển tốt hơn. 

Tuy nhiên, chồng tôi không muốn bán căn nhà hiện tại vì là tài sản lớn đầu tiên mà hai vợ chồng vất vả sau nhiều năm”.

Ý kiến từ các chuyên gia

Theo tình huống này, "Giáo sư" Cù Trọng Xoay cũng có chia sẻ: “Căn nhà hiện tại chưa đáp ứng được về không gian sống cho mọi người nên chuyển đến một nơi phù hợp hơn. Cả nhà chắc hẳn cũng đã có những kỷ niệm đẹp gắn bó với ngôi nhà nhưng cuộc sống luôn thay đổi. Căn nhà này là thành quả của tháng ngày vất vả, nhưng nó không mất đi mà chỉ chuyển hóa thành tiền để trở thành một phần của căn nhà mới thoải mái hơn cho gia đình”.

Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB - Tiến sĩ Sử Ngọc Khương có chia sẻ: “Nỗi băn khoăn của bạn là chính đáng vì muốn gia đình và các con có môi trường sống hiện đại hơn. Dựa trên mức thu nhập của vợ chồng bạn thì tôi nghĩ bạn hoàn toàn có thể giữ lại căn nhà hiện tại để cho thuê, sau đó dùng tiền tích lũy 500 triệu mua căn hộ để có thêm căn nhà thứ hai. Theo đó, vợ chồng bạn cũng có thêm khoản thu nhập từ cho thuê căn nhà nên sẽ không gặp quá nhiều áp lực về tài chính để mua căn hộ mới”.

Trên đây là bài chia sẻ của OneHousing về việc có nên mua căn hộ hiện đại bằng cách bán nhà ngõ hay không. Hy vọng rằng qua bài viết, bạn sẽ có thêm cho mình những thông tin cần thiết, chọn cho mình được phương án đầu tư bất động sản phù hợp với mình nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có thể đầu tư bất động sản nào với tài chính 2 tỷ đồng?

Tài chính 5 - 10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Cầu Giấy?