Có nên cải tạo thêm gác lửng cho căn hộ để tăng giá trị khi bán?

Hiện nay, nhiều người mua căn hộ lựa chọn giải pháp cải tạo căn hộ, tăng thêm công năng sử dụng bằng cách cải tạo gác lửng để có thể bán căn hộ với giá trị cao hơn. Vậy, việc cải tạo gác lửng đối với căn hộ có dễ dàng không? Cải tạo căn hộ bằng cách thêm gác lửng thường cần chú ý những gì? Đọc bài viết sau để trả lời các thắc mắc trên nhé!

Thiết kế gác lửng cho căn hộ có phức tạp không?

Thiết kế gác lửng mang lại nhiều lợi ích nhưng cần được cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố như kích thước, vị trí, phong cách,... để tối ưu hóa lợi ích và đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn hộ. Chính vì vậy, mặc dù không quá khó, việc thiết kế gác lửng cho căn hộ đòi hỏi bạn cần dành một lượng thời gian nhất định để tìm hiểu cũng như nhận tư vấn từ các chuyên gia. 

Yếu tố cơ bản cần quan tâm:

• Kích thước căn hộ: Chiều cao tối thiểu của căn hộ nên từ 3.5m, lý tưởng nhất là 4-5m để đảm bảo không gian thông thoáng và an toàn cho gác lửng.
• Diện tích và chiều cao: Cần tính toán kỹ lưỡng để gác lửng hài hòa với tổng thể căn hộ, tránh gây cảm giác bí bách.
• Vị trí: Lựa chọn vị trí phù hợp như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,... 

Lựa chọn phong cách thiết kế:

• Phong cách: Xác định phong cách yêu thích (hiện đại, tối giản,...) và xây dựng ý tưởng thiết kế
• Nguyên vật liệu: Lựa chọn nguyên vật liệu đồng bộ với tổng thể căn nhà, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
• Màu sắc: Sử dụng màu sắc hài hòa, tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng cho gác lửng.

Có thể thiết kế gác lửng với những mục đích sử dụng nào? 

Gác lửng mang đến nhiều lợi ích cho căn hộ, từ việc mở rộng không gian đến tạo điểm nhấn độc đáo. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế gác lửng phổ biến:

Thiết kế gác lửng sử dụng làm phòng ngủ:

• Khu vực có tính riêng tư: Gác lửng là không gian riêng tư lý tưởng cho phòng ngủ, giúp bạn có thế giới riêng yên tĩnh và thoải mái.
• Tiết kiệm diện tích: Gác lửng giúp tối ưu hóa diện tích, đặc biệt phù hợp cho căn hộ nhỏ.
• Phong cách đa dạng: Có nhiều phong cách thiết kế gác lửng phòng ngủ để bạn lựa chọn, từ hiện đại, tối giản đến vintage.

Phòng làm việc tập trung:

• Tách biệt không gian: Gác lửng tạo môi trường làm việc tập trung, tách biệt khỏi sự ồn ào bên ngoài.
• Tăng hiệu quả công việc: Không gian riêng tư giúp bạn nâng cao hiệu quả công việc và học tập.
• Thiết kế tiện nghi: Gác lửng có thể trang bị đầy đủ bàn làm việc, kệ sách, tủ lưu trữ,...

Nơi đón khách độc đáo:

• Tạo điểm nhấn: Gác lửng phòng khách mang đến thiết kế độc đáo, thu hút ánh nhìn của khách đến thăm nhà.
• Tiết kiệm diện tích: Phù hợp cho những căn hộ nhỏ, tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung.
• Phong cách đa dạng: Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với tổng thể căn hộ

Kho lưu trữ tiện lợi:

• Giải quyết vấn đề thiếu không gian: Gác lửng giúp bạn sắp xếp gọn gàng đồ đạc, sách vở, tài liệu,...
• Tận dụng tối đa diện tích: Tăng thêm không gian lưu trữ mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt.
• Thiết kế linh hoạt: Có thể thiết kế kệ, tủ, hộc,... phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Gác lửng trong căn hộ có thể sử dụng cho nhiều mục đích (Nguồn: Batdongsan)

Lưu ý khi lựa chọn vật liệu thiết kế gác lửng

Lựa chọn vật liệu phù hợp cho gác lửng là một vấn đề được nhiều người quan tâm sau khi hoàn thành thiết kế. Việc lựa chọn này ảnh hưởng đến cả thẩm mỹ và độ bền của không gian này. Dưới đây là một số gợi ý về vật liệu hoàn thiện gác lửng phổ biến:

Ván gỗ

Ưu điểm:

• Mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng.
• Êm ái khi di chuyển.
• Đa dạng chủng loại, màu sắc và mức giá.

Nhược điểm:

• Giá thành cao.
• Dễ bị cong vênh, bong tróc nếu thi công không cẩn thận.

Ván nhựa PVC

Ưu điểm:

• Khả năng chịu nhiệt và chống ẩm tốt: Ván nhựa PVC ít bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ và độ ẩm, không bị cong vênh, co ngót hay mối mọt như ván gỗ.
• Dễ dàng thi công, tháo lắp và vận chuyển: Nhờ trọng lượng nhẹ và tính linh hoạt, ván nhựa PVC dễ dàng thi công và vận chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau.
• Mẫu mã đa dạng: Ván nhựa PVC có nhiều màu sắc và hoa văn phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu thẩm mỹ.
• Giá thành hợp lý: So với ván gỗ, ván nhựa PVC có mức giá thành rẻ hơn, phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng.

Nhược điểm:

• Ít sang trọng: Vẻ đẹp của ván nhựa PVC không thể so sánh với sự sang trọng và tự nhiên của ván gỗ.
• Chất lượng phụ thuộc vào thương hiệu: Chất lượng ván nhựa PVC có thể thay đổi tùy theo thương hiệu sản xuất, ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ của sản phẩm.
• Gây ảnh hưởng đến sức khỏe: Việc sử dụng ván nhựa PVC kém chất lượng có thể dẫn đến nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng do chứa các chất độc hại.

Tấm xi măng

Ưu điểm:

• Khả năng chống cháy và chịu nước tốt: Tấm xi măng có khả năng chống cháy lan và chịu nước hiệu quả, phù hợp cho nhiều môi trường khác nhau.
• Thân thiện với môi trường: Tấm xi măng được sản xuất từ nguyên liệu thân thiện với môi trường, góp phần bảo vệ môi trường sống.
• Giá thành rẻ: Tấm xi măng có mức giá thành rẻ hơn so với cả ván gỗ và ván nhựa PVC.
• Dễ dàng thi công và vận chuyển: Nhờ cấu tạo đơn giản và trọng lượng nhẹ, tấm xi măng dễ dàng thi công và vận chuyển.

Nhược điểm:

• Trọng lượng nặng hơn: So với ván gỗ và ván nhựa PVC, tấm xi măng có trọng lượng nặng hơn, gây khó khăn trong thi công và vận chuyển.
• Ít đa dạng về mẫu mã: Tấm xi măng có ít lựa chọn về màu sắc và hoa văn hơn so với ván gỗ và ván nhựa PVC.

Có nên thiết kế gác lửng cho căn hộ để tăng giá trị khi bán?

Thiết kế gác lửng có thể là một giải pháp hiệu quả để tăng giá trị cho căn hộ khi bán. Tuy nhiên, việc thi công cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý để đảm bảo an toàn và tính hợp pháp. Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và chuyên gia pháp lý để có được thiết kế tối ưu và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định

Cải tạo thêm gác lửng có thể tăng giá trị căn hộ nhưng cần đảm bảo tuân thủ các quy định thi công (Nguồn: Nội thất trẻ)

Bán nhà ở giá hợp lý với OneHousing

Là một trong những hệ thống kênh bất động sản hàng đầu Việt Nam, OneHousing tự hào mang đến cho bạn trải nghiệm bán nhà nhanh chóng, an toàn và vô cùng tiện lợi. Lợi ích khi chọn bán nhà qua OneHousing:

• Giúp bạn giải quyết được nhiều khó khăn khi bán nhà như bán “hớ”, định giá nhà không phù hợp, khó khăn khi giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan.

• Chỉ trong 10 phút, OneHousing cung cấp cho bạn mức giá sơ bộ dựa trên thông tin ban đầu.
• Thẩm định thực tế được thực hiện để đưa ra giá bán chính xác trong vòng 7-14 ngày. Công nghệ định giá tiên tiến đảm bảo bạn bán nhà với giá phù hợp trên thị trường.
• Chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất trong quá trình bán nhà đảm  bảo thông tin thống nhất, tin cậy.

Thông qua bài viết trên, bạn đã được chia sẻ thêm các thông tin về cải tạo gác lửng, cải tạo căn hộ. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn chuẩn bị thêm cho việc đầu tư và mua bán căn hộ trong tương lai. 

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?