Cô gái mua nhà 3 tỷ, trả hết nợ trong 1 năm: Khuyến khích đầu tư BĐS với tài chính ổn định

Sở hữu nhà ở, bất động sản riêng là mục tiêu trong cuộc sống của nhiều người. Một ngôi nhà riêng không chỉ giúp bạn có thể an tâm về tài chính mà nó còn có thể trở thành khoản đầu tư có giá trị trong tương lai. Cùng tìm hiểu câu chuyện mua nhà và trả nợ ngân hàng chỉ trong vòng 1 năm của cô gái trẻ trong bài viết sau đây để giúp bạn có thêm kinh nghiệm, chia sẻ hữu ích trên chặng hành trình sở hữu bất động sản của riêng mình.

Kinh nghiệm khi mua bán, đầu tư bất động sản cho người trẻ

Dưới đây sẽ là câu chuyện chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà và sở hữu bất động sản của chị Thảo - một cô gái trẻ hiện đang sinh sống và làm việc tại thành phố Hà Nội.

Ưu tiên trong tài chính đầu tư - trả nợ trước khi đầu tư nội thất

Chị Thảo Phạm, hiện đang làm trong lĩnh vực truyền thông, đã mua một căn hộ rộng 60m2 tại quận Thanh Xuân vào năm 2022. Giá trị căn nhà mà chị Thảo mua tại thời điểm đó là 3 tỷ đồng. Trong đó, chị đã vay 1 tỷ đồng từ ngân hàng thông qua hình thức trả gốc và tiền lãi hàng tháng. Và đến tháng 6/2023, chị đã trả hết khoản tiền nợ ngân hàng. 

Chị Thảo chia sẻ: “Mình cho rằng đầu tư vào nội thất hay không tuỳ thuộc quan điểm của từng người. Tuy nhiên, nhu cầu của mình thì khá đơn giản. Mình muốn có không gian sống tối giản, ban đầu chỉ cần vừa đủ những  trang thiết bị thiết yếu nên mình không quá đầu tư vào nội thất. Đương nhiên, một khi đã sở hữu nhà riêng, chúng ta sẽ có xu hướng muốn chi nhiều để đầu tư cho không gian sống. Nhưng cá nhân mình vẫn ưu tiên hoàn trả nợ trước để tránh rủi ro về mặt tài chính trong tương lai. Sau khi đã trả hết nợ, cuối năm mình định thiết kế và sửa lại nội thất ngôi nhà để có dấu ấn cá nhân riêng.”

Chị Thảo đã chi một số tiền tương đối lớn để mua nhà nên điều này đã ảnh hưởng đến khoản tích lũy cá nhân. Do đó, sau khi vay mua nhà, thói quen chi tiêu của chị đã thay đổi khá nhiều. Chị Thảo chia sẻ mình là người không có thói quen sử dụng tiền mặt và lựa chọn thanh toán mọi thứ qua tài khoản ngân hàng. Chị chỉ dùng 1 tài khoản ngân hàng để chi tiêu và nhận thu nhập hàng tháng. 

Sau khi vay ngân hàng mua nhà, chị Thảo đã thay đổi nhiều thói quen chi tiêu (Nguồn: Hong Leong Bank)

“Sau khi vay ngân hàng mua nhà, mình đã tạo thêm tài khoản ngân hàng mới để chia tiền ra giúp dễ theo dõi hơn. Khi đến ngày nhận lương của công việc chính, mình sẽ chuyển vào tài khoản cá nhân số tiền cần chi trong tháng. Hiện tại, bên cạnh làm giám đốc truyền thông cho thương hiệu F&B, mình còn có công ty riêng và đầu tư nên các khoản thu nhập hàng tháng khá đa dạng. Với những nguồn thu nhập này, mình chuyển về tại 1 tài khoản ngân hàng khác, tránh chi tiêu lãng phí. Tâm lý chung của số đông là khi thấy có nhiều tiền trong tài khoản sẽ muốn chi tiêu nên mình cần loại bỏ điều này” - Chị Thảo nói.

Bên cạnh đó, khi nhắc đến tiêu chí mua nhà, chị Thảo cho rằng an toàn là điều quan trọng nhất. Tiếp theo lần lượt là vị trí của căn nhà thuận tiện, dịch vụ tốt và cuối cùng là nội ngoại thất đẹp. Bởi vì nội thất hoàn toàn có thể thay đổi theo ý của gia chủ. Bên cạnh đó, việc cải tạo nhà thường sẽ không cần một số tiền lớn nên chọn mua bất động sản vì “nhà đẹp” nên là ưu tiên cuối cùng.

Chia sẻ về ngôi nhà vừa mới mua, chị Thảo cho biết: “Mình cần một nơi ở thực sự an toàn. May mắn là căn nhà này ở trung tâm thành phố và dịch vụ siêu tốt. Nhân viên tại đây cũng cực kỳ nhẹ nhàng và tốt tính. Đặc biệt là có bảo vệ túc trực đi lại, đèn điện luôn được bật nên dù về muộn mình cũng không cảm thấy sợ”.

Một góc trong ngôi nhà của chị Thảo (Nguồn: Kênh 14)

Mua nhà là đích đến trong tài chính đầu tư trước khi kết hôn

Theo đó, chị Thảo Phạm đã quyết định mua nhà khi đang độc thân bởi mức thu nhập hiện tại đang khá tốt với nhiều nguồn thu đa dạng và bản thân chị cũng có thể tránh được rủi ro về tài chính nếu không may mất việc. Việc mua nhà không tạo áp lực kinh tế cho chị mà chỉ cần bản thân thay đổi một số thói quen chi tiêu, tiết kiệm nhiều hơn hàng tháng là đã có thể nhanh chóng trả nợ.

“Mình có ý định mua nhà cách đây 3 năm. Ngày ấy luôn nghĩ rằng sẽ mua nhà đất. Mình đã định ra sẵn sẽ đầu tư cho ngôi nhà số tiền là bao nhiêu nhưng lại không tìm được căn nhà đất phù hợp với số tiền. Do đó, mình quyết định chuyển sang mua chung cư. Để có quyết định chính xác nhất, mình đã tìm hiểu cũng như tham khảo ý kiến của nhiều anh chị và những người bạn trong ngành”, chị tâm sự.

Ngoài ra, chị Thảo cho rằng việc sở hữu căn hộ là một khoản đầu tư vào bất động sản sinh lời. Chị nhìn thấy tiềm năng của các căn hộ trong toà nhà hiện đang sinh sống. Còn nếu như giá trị của căn hộ không tăng như dự kiến, bản thân chị vẫn cho rằng đây là sự lựa chọn đúng vì ít nhất mình đã sở hữu 1 căn nhà của riêng mình tại Hà Nội sau nhiều năm làm việc vất vả. Đây cũng là một trong các mục tiêu mà chị muốn hoàn thành trước khi kết hôn.

Việc sở hữu căn hộ riêng là khoản đầu tư sinh lời vào bất động sản (Nguồn: Cafeland)

Tuy nhiên, chị Thảo cũng gặp phải sự can ngăn cho rằng mua nhà khi còn độc thân khá lãng phí vì có thể sau 2-3 năm nữa lúc đã kết hôn thì chị sẽ lại chuyển đến ngôi nhà của người bạn đời để sinh sống. “Mình nghĩ rằng mỗi người sẽ có một cuộc sống và lối đi riêng, không ai phải chịu trách nhiệm cho cuộc đời của bạn. Lựa chọn mua nhà hay đầu tư sẽ tùy thuộc vào mục tiêu cá nhân của mỗi người. Định nghĩa từ “lãng phí” chỉ có người trong cuộc và thời gian mới trả lời được. Đến giờ, mình chưa bao giờ hối hận vì đã mua nhà bởi việc sở hữu tài sản lớn như này cũng giúp mình thấy an tâm hơn trong tài chính” - chị Thảo nói.

Theo chị Thảo Phạm, việc khi nào nên cân nhắc mua nhà không liên quan đến vấn đề tuổi tác. Miễn là bạn cảm thấy đủ vững về kinh tế, sẵn sàng chi trả cho các khoản nợ và lên kế hoạch cẩn thận trước khi quyết định thì hoàn toàn có thể cân nhắc đến việc mua nhà, mua bất động sản. 

Vay mua nhà - giải pháp để người trẻ sớm sở hữu bất động sản

Việc vay ngân hàng mua nhà hiện đã không còn là điều xa lạ, đặc biệt là đối với các khách hàng là người trẻ đang trong độ tuổi lao động. Khi đã có thu nhập hàng tháng ổn định, việc cân nhắc mua nhà và vay tiền từ ngân hàng sẽ là một giải pháp hữu ích để bạn có thể sớm sở hữu được căn nhà theo ý thích. 

Trong số các ngân hàng tại Việt Nam hiện nay, Techcombank là một trong những đơn vị có nhiều chương trình cho vay ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân. 

• Lãi suất vay mua nhà cố định chỉ từ 10,5%/năm
• Khách hàng nếu trả nợ trước hạn chỉ chịu mức phí từ 0,5%-1%/năm (Techcombank miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 6 trở đi)
• Trong trong giai đoạn thả nổi lãi suất, ngân hàng giảm trừ lãi suất vay tới 1,2%/năm tùy theo đối tượng khách hàng
• Tài trợ ngay trên giao dịch đặt cọc của khách hàng

• Thời hạn cho vay mua nhà lên tới 35 năm mà không bị giới hạn về độ tuổi.

Techcombank có nhiều chính sách vay mua nhà linh hoạt (Nguồn: Báo Đầu Tư)

Ngoài ra, các điều kiện để làm thủ tục vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank cũng được nhiều người đánh giá là khá thuận tiện và dễ dàng để đáp ứng:

• Khách hàng vay mua nhà phải là công dân Việt Nam
• Thời điểm vay vốn mua nhà, khách hàng đủ 18 tuổi trở lên 
• Khách hàng vay mua nhà có nguồn thu nhập ổn định và có thể chi trả số tiền nợ mỗi tháng.

Trên đây là câu chuyện về hành trình mua nhà và trả nợ ngân hàng trong 1 năm của chị Thảo Phạm - cô gái trẻ đang sinh sống tại Hà Nội. Qua các chia sẻ trong bài viết của chị Thảo mong rằng đã giúp cho các bạn trẻ đang muốn sở hữu nhà riêng có thêm kinh nghiệm để chuẩn bị về vấn đề tài chính khi mua nhà.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?