Cô gái chi 350 triệu đồng nâng cấp ngôi nhà 2 tầng để tạo lãi khi bán

Tăng giá trị căn nhà trước khi bán là mục tiêu mà nhiều người hướng đến. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để thực hiện hiệu quả. Câu chuyện của cô gái trẻ Ngọc Thường - một nhà đầu tư bất động sản thành công sẽ cho bạn thấy lợi ích to lớn của việc nâng cấp nhà cũ. Cùng tìm hiểu ngay!

Câu chuyện thực tế: Cô gái chi 350 triệu đồng nâng cấp ngôi nhà 2 tầng để tạo lãi khi bán

Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều người tham gia. Một trong những cách thức đầu tư hiệu quả là mua nhà cũ, cải tạo và bán lại. Ngọc Thường, cô gái 32 tuổi đến từ Đà Nẵng, đã thành công áp dụng phương thức này với lợi nhuận ấn tượng.

Ngọc Thường mua lại một căn nhà 2 tầng với diện tích 36,2m2 tại Đà Nẵng với giá rẻ do nhà đã xuống cấp. Nhận thấy tiềm năng của căn nhà, cô quyết định đầu tư 350 triệu đồng để cải tạo toàn bộ.

Cải tạo toàn diện để tối ưu giá trị

Nhận thấy tiềm năng của căn nhà 2 tầng với diện tích 36,2 m2 tại Đà Nẵng, Ngọc Thường quyết định "tân trang" toàn bộ không gian. Thay vì chỉ sửa chữa đơn giản, cô thực hiện cải tạo toàn diện, bao gồm thay thế vách tường, vách thạch cao, toilet, bếp, mặt tiền, hệ thống điện nước, trần thạch cao... Cùng với đó, các thiết bị như đèn, màn rèm, nội thất cơ bản cũng được đổi mới để tăng tính thẩm mỹ và hiện đại.

Phòng khách sau khi cải tạo (Nguồn: kenh14)

Cải tạo hay xây mới?

Đây là câu hỏi mà nhiều người băn khoăn khi muốn nâng cấp nhà ở. Với trường hợp của Ngọc Thường, việc cải tạo được đánh giá là phù hợp hơn bởi:

• Tiết kiệm chi phí: So với xây mới, cải tạo tốn ít chi phí hơn, phù hợp với ngân sách 350 triệu đồng.
• Tận dụng kết cấu sẵn có: Căn nhà tuy cũ nhưng vẫn có kết cấu tốt, nên việc cải tạo giúp giữ lại phần khung, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.
• Nâng cao giá trị: Cải tạo toàn diện giúp khắc phục nhược điểm, tối ưu công năng và tăng tính thẩm mỹ, từ đó nâng cao giá trị căn nhà khi bán lại.

Toàn cảnh từ bên ngoài nhìn vào sau khi cải tạo (Nguồn: kenh14)

Lời khuyên cho việc cải tạo nhà

Với kinh nghiệm của mình, Ngọc Thường chia sẻ một số bí quyết quan trọng cho việc cải tạo nhà hiệu quả:

• Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định chất lượng công trình và đảm bảo tiến độ thi công.
• Cân nhắc kỹ lưỡng tình trạng nhà trước khi cải tạo: Xác định những hạng mục cần cải thiện và lên kế hoạch chi tiết để tối ưu hóa ngân sách.
• Lắng nghe tư vấn từ chuyên gia: Kiến trúc sư và nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.
• Theo kinh nghiệm của Ngọc Thường, thời điểm cải tạo nhà phụ thuộc vào chất lượng ban đầu. Cứ 2-3 năm nên sơn lại nhà, 5 năm thay đổi nội thất, 10 năm thay đổi công năng đơn giản và 15-20 năm đại cải tạo để bắt kịp xu hướng.
• Việc cải tạo nhà cũ cần cân nhắc kỹ lưỡng. Căn nhà có kết cấu vững chắc, chỉ cần nâng cấp thẩm mỹ và công năng sẽ mang lại hiệu quả cao. Tuy nhiên, nếu nhà quá cũ, việc cải tạo sẽ tốn kém và tiềm ẩn rủi ro.

Câu chuyện của Ngọc Thường là minh chứng cho hiệu quả của việc đầu tư cải tạo nhà cũ. Với chiến lược hợp lý, cô đã thay đổi căn nhà, gia tăng giá trị và thu lợi nhuận ấn tượng.

Lợi ích của việc nâng cấp nhà trước khi bán

Bán nhà là một quyết định quan trọng và việc nâng cấp nhà trước khi bán có thể mang lại nhiều lợi ích to lớn. Dưới đây là những lý do thuyết phục để bạn cân nhắc đầu tư vào việc cải thiện ngôi nhà trước khi chào bán trên thị trường:

• Tăng giá trị bán: Nâng cấp nhà giúp khắc phục các điểm yếu, tạo ấn tượng ban đầu tốt đẹp với người mua. Một ngôi nhà đẹp mắt, tiện nghi và hiện đại sẽ có giá trị cao hơn so với những căn nhà tương tự nhưng chưa được đầu tư cải thiện.
• Thu hút nhiều người mua: Nâng cấp nhà giúp thu hút sự chú ý của nhiều người mua tiềm năng hơn. Một căn nhà được "khoác áo mới" sẽ nổi bật trên thị trường, tạo lợi thế cạnh tranh so với các đối thủ khác.
• Bán nhà nhanh hơn: Nâng cấp nhà giúp rút ngắn thời gian bán nhà. Người mua thường sẵn sàng chi trả cao hơn để sở hữu một căn nhà có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa hay cải tạo thêm.
• Tạo ấn tượng tốt đẹp: Nâng cấp nhà thể hiện sự tôn trọng của bạn đối với người mua. Một căn nhà được chăm sóc cẩn thận sẽ tạo ấn tượng tốt đẹp và khiến người mua cảm thấy hài lòng hơn.
• Tăng lợi nhuận: Nâng cấp nhà giúp bạn bán được nhà với giá cao hơn, từ đó tăng lợi nhuận thu được. Việc đầu tư vào việc cải thiện nhà cửa trước khi bán có thể mang lại lợi nhuận đáng kể.

Nâng cấp nhà trước khi bán giúp thu hút lợi nhuận tối đa (Nguồn: cafeland)

Nếu cần tìm địa chỉ bán nhà uy tín, OneHousing sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo với thỏa thuận được chốt trong 48h. 

Các bước bán nhà nhanh qua OneHousing bao gồm:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Nâng cấp nhà trước khi bán là một quyết định sáng suốt giúp bạn tối ưu hóa giá trị tài sản và đạt được mục tiêu bán nhà nhanh chóng và hiệu quả. Hãy đầu tư thời gian và công sức để gia tăng giá trị cho tổ ấm của bạn, từ đó thu hút người mua tiềm năng và đạt được lợi nhuận mong muốn.

Xem thêm

Xu hướng cải tạo nhà cũ: nâng cấp tiện nghi ở mà bán lại có lời

Những lưu ý khi cải tạo căn hộ cũ để dễ bán và có lời