Những lưu ý khi cải tạo căn hộ cũ để dễ bán và có lời

Việc cải tạo nhà, cải tạo căn hộ cũ là quá trình làm mới lại không gian sống, tăng giá trị cho bất động sản với mong muốn dễ giao dịch trên thị trường và thu lại mức lợi nhuận cao. Vậy có những lưu ý nào chủ sở hữu cần quan tâm để quá trình cải tạo nhà diễn ra thuận lợi, khiến bất động sản có tính cạnh tranh, dễ bán và có lời.

Tại sao cần cân nhắc cải tạo nhà cũ trước khi bán?

Các chung cư cũ cần phải cải tạo thường do căn hộ xuống cấp hay chủ sở hữu muốn thay đổi phong cách, không gian sống theo xu hướng để phù hợp cho việc sinh hoạt hơn. Kiến trúc của căn hộ sau nhiều năm sẽ bị xuống cấp như tường nhà bị hư hỏng, bong tróc, sàn nhà ẩm mốc, hệ thống điện nước trục trặc,... vì vậy bắt buộc phải cải tạo nhà để đảm bảo môi trường sống.

Bên cạnh đó, nội thất chung cư sau thời gian dài cũng sẽ hư hỏng hoặc bị cũ, vì vậy cần sửa sang, thay thế để mang lại diện mạo hiện đại và sang trọng hơn cho căn hộ. Việc nâng cấp hệ thống điện, nước, gas cũng giúp tiết kiệm chi phí bảo trì trong tương lai.

Đặc biệt, trong trường hợp chủ sở hữu muốn cho thuê hoặc bán lại, những thiết kế ban đầu của chung cư hoặc của chủ cũ sẽ không đáp ứng được mong muốn của chủ sở hữu mới. Việc cải tạo căn hộ sẽ mang đến không gian sống mới mẻ, phù hợp và tiện nghi nhất.

Vì sao phải cải tạo nhà trước khi bán? (Nguồn: VietNamNet)

Một số lợi ích chính của việc cải tạo nhà cũ giúp căn hộ dễ bán và có lợi nhuận  có thể kể tới như:

• Tăng giá trị bất động sản: Cải tạo nhà cũ có thể làm tăng giá trị của căn hộ. Khi không gian căn nhà trông mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn, nó có khả năng thu hút được nhiều người mua hơn và có thể bán với giá cao hơn.
• Tạo ấn tượng tốt: Những người mua nhà thường muốn mua một căn nhà có diện mạo tốt và trong tình trạng tốt. Nếu nhà cũ quá cũ kỹ, hư hỏng hoặc không còn thẩm mỹ, nó có thể làm giảm sự quan tâm của người mua và khó thu hút được giá đề xuất.
• Sửa chữa những vấn đề tiềm ẩn: Nhà cũ thường có những vấn đề tiềm ẩn như hỏng hóc kỹ thuật, lỗi cơ sở hạ tầng, hoặc vấn đề về an toàn. Trước khi bán, cải tạo nhà cũ có thể giúp phát hiện và sửa chữa những vấn đề này, đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu của người mua.
• Tăng khả năng cạnh tranh: Trong thị trường bất động sản cạnh tranh, có rất nhiều căn nhà khác nhau để người mua lựa chọn. Cải tạo nhà cũ có thể là một cách để làm nổi bật căn nhà của bạn khỏi đám đông và thu hút được sự quan tâm của người mua.
• Tối ưu hóa không gian: Một căn nhà cũ có thể không đáp ứng nhu cầu hiện tại của người mua. Bằng cách cải tạo, bạn có thể tối ưu hóa không gian để tạo ra các phòng chức năng hơn, cải thiện luồng không gian, hoặc tạo ra không gian sống mở.

Một số lưu ý khi cải tạo căn hộ cũ giúp dễ bán và có lời

Nhìn chung, việc cải tạo căn hộ cũ có thể đem lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu với tiềm năng đem lại lợi nhuận sau khi bán. Bên cạnh đó, quá trình cải tạo nhà cũ cũng có những khó khăn và rủi ro nhất định mà bạn cần lưu ý.

Đầu tiên, hãy hạn chế tối đa việc phá dỡ liên quan tới tường nhà và trần nhà, do việc cải tạo này không chỉ tốn thời gian, chi phí mà còn có thể ảnh hưởng tới cấu trúc chung của căn hộ hoặc toàn bộ chung cư. Nếu bắt buộc phải sửa chữa, hãy thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp cho việc khảo sát, nghiên cứu cấu trúc và đưa ra hướng giải quyết tốt nhất.

Lưu ý khi cải tạo căn hộ cũ (Nguồn: CafeF)

Tận dụng nội thất cũ để tiết kiệm chi phí cũng là một lưu ý dành cho chủ sở hữu khi cải tạo nhà. Thay vì thay mới hoàn toàn nội thất trong căn hộ, bạn có thể cân nhắc việc tự tay tân trang lại các món đồ nội thất cũ vẫn có thể sử dụng được để tiết kiệm chi phí sửa sang.

Trong quá trình cải tạo căn hộ, bạn cũng nên tránh việc thay đổi quá nhiều màu sắc trong không gian sống. Hãy cố gắng giữ các gam màu sắc cũ của nội thất, màu sơn, đồ trang trí để tương thích với tổng thể của căn hộ. Bạn có thể xem xét một vài đồ trang trí có màu sắc tươi sáng để tạo điểm nhấn cho không gian sống.

Khi cải tạo nhà, hãy tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng và các vật liệu thay thế. Tham khảo giá cả ở các đơn vị cung cấp khác nhau để lựa chọn sản phẩm phù hợp và tối ưu hóa chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

Cuối cùng, hãy cố gắng giảm thiểu sự ảnh hưởng của việc cải tạo nhà đến cuộc sống sinh hoạt, không chỉ của bản thân mà cả những cư dân xung quanh. Hãy lên kế hoạch chi tiết và thông báo trước về các công việc sửa chữa, thời gian dự kiến để đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho những người xung quanh.

Lựa chọn đăng bán nhà trên nền tảng OneHousing

Hiện nay, các nền tảng trực tuyến số là công cụ tuyệt vời để những ai có nhu cầu bán căn hộ, nhà ở có thể tiếp cận được với lượng người mua khổng lồ. Trong số đó, OneHousing hiện đang là nền tảng được lựa chọn bởi thao tác tiện lợi, khả năng tiếp cận khách hàng tốt cùng với sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ tư vấn.

Bán nhà trực tuyến dễ dàng với OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Giải pháp "Bán nhà nhanh" của OneHousing giúp giải quyết các khó khăn của người bán nhà. Theo đó, bạn chỉ cần gửi thông tin cơ bản về bất động sản, bạn sẽ nhận được báo giá lần đầu trong vòng 10 phút. Sau đó, đội ngũ chuyên viên của OneHousing sẽ tiến hành thẩm định căn nhà và đưa ra mức chào giá cuối cùng. Nếu đồng ý, mọi thủ tục sẽ được thành trong vòng 7 - 14 ngày. Bạn cũng không cần lo đến thủ tục pháp lý vì đã có OneHousing hỗ trợ.

Xem thêm

Mách bạn 5 cách cải tạo căn hộ để không tốn công sức mà tiết kiệm chi phí

Cải tạo căn hộ có nên đầu tư thuê đơn vị thiết kế