Có được phép lắp quảng cáo trong thang máy chung cư không?

Hiện nay, việc quảng cáo bằng poster hoặc LCD trong thang máy của các tòa nhà chung cư là phổ biến. Tuy nhiên, cần kiểm tra lại quy định của pháp luật để xác định liệu quảng cáo trong thang máy có được phép hay không. Cùng OneHousing tìm hiểu về vấn đề lắp quảng cáo trong thang máy chung cư qua bài viết ngay dưới đây!

Quy định về quản lý, sử dụng thang máy chung cư cụ thể ra sao?

Quản lý và sử dụng thang máy trong khu chung cư là một khía cạnh quan trọng đối với việc duy trì và bảo quản các tài sản chung của cộng đồng cư dân. Theo quy định tại khoản 2 Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014, thang máy được coi là một phần của tài sản chung của toàn bộ khu chung cư. Mục đích chính của thang máy là dùng để vận chuyển người và hàng hóa trong khu chung cư một cách thuận tiện.

Tuy nhiên, việc lắp quảng cáo trong thang máy chung cư cho mục đích kinh doanh không phù hợp với tính chất và mục đích sử dụng ban đầu của thang máy. Thang máy được thiết kế và xây dựng với mục tiêu cung cấp dịch vụ vận chuyển, không gian an toàn và tiện nghi cho cư dân khu chung cư. Sử dụng thang máy để khai thác kinh doanh có thể gây ra sự cản trở trong việc sử dụng và gây mất an toàn cho người sử dụng.

Thêm vào đó, khoản 6 Điều 6 của Luật Nhà ở 2014 đã nêu rõ về việc cấm sử dụng phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu chung vào mục đích sử dụng cá nhân hoặc kinh doanh riêng. Điều này nhấn mạnh rằng việc sử dụng tài sản chung phải tôn trọng tính cộng đồng và bảo đảm lợi ích chung của toàn bộ cư dân.

Tổng kết lại, nguyên tắc cơ bản khi sử dụng thang máy trong khu chung cư là đảm bảo rằng chúng phục vụ đúng công năng và mục đích ban đầu - tức là vận chuyển - đồng thời tạo ra điều kiện thuận lợi và bảo đảm an toàn cho cư dân. Quy định về việc nghiêm cấm việc sử dụng tài sản chung cho mục đích riêng cũng làm nổi bật việc tôn trọng và hỗ trợ lẫn nhau trong cộng đồng cư dân tại khu chung cư.

Thang máy chung cư (Nguồn: Chungcudep)

Ưu - nhược điểm khi chọn căn hộ gần thang máy là gì?

Có được phép lắp quảng cáo trong thang máy chung cư không?

Theo quy định tại Điều 102 của Luật Nhà ở năm 2014, nếu chủ sở hữu hoặc người sử dụng căn hộ chung cư không tham dự, sẽ phải tổ chức một cuộc Hội nghị nhà chung cư để quyết định về khả năng tiến hành quảng cáo trong thang máy.

Cụ thể, khi nhà đầu tư nhận đất từ Nhà nước để thực hiện dự án xây dựng dự án và bán căn hộ, sau khi hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ tổ chức một Hội nghị nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 102 Luật Nhà ở năm 2014. Mục đích của cuộc họp này là để quyết định về việc quảng cáo trong thang máy. 

Tương tự, trong trường hợp nhà đầu tư thuê đất từ Nhà nước để xây dựng và cho thuê căn hộ, sau khi hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng, nhà đầu tư sẽ trở thành người chủ sở hữu của dự án nhà ở cho thuê, như đã được mô tả ở trên.

Khoản 4 Điều 102 của Luật Nhà ở năm 2014 quy định rằng chủ sở hữu (hoặc nhà đầu tư) sẽ chịu trách nhiệm tổ chức cuộc Hội nghị nhà chung cư để thảo luận và quyết định các vấn đề. Trong đó có cả việc quảng cáo trong thang máy của chung cư và việc cho thuê màn hình quảng cáo này để tiến hành kinh doanh.

Từ đó, có thể thấy rằng việc kinh doanh quảng cáo trong thang máy của nhà chung cư sẽ phụ thuộc vào quyết định của các chủ sở hữu hoặc người sử dụng chung cư. Điều này cần đảm bảo rằng hoạt động quảng cáo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến thẩm mỹ của đô thị và trật tự an toàn xã hội.

Có được phép lắp quảng cáo trong thang máy chung cư không? (Nguồn: Chungcudep)

Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu khi lắp quảng cáo trong thang máy chung cư

Trong trường hợp việc lắp quảng cáo trong thang máy chung cư được phê duyệt, chủ sở hữu sẽ phải tuân theo một số quy định và trách nhiệm quan trọng. Điều này đảm bảo rằng hoạt động quảng cáo không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn phải đảm bảo tính cộng đồng, không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống của cư dân.

Quyền và trách nhiệm trong việc lựa chọn quảng cáo

Khi chủ sở hữu quyết định thực hiện hoạt động kinh doanh quảng cáo trong thang máy, cần chọn những loại quảng cáo phù hợp với tính chất của khu chung cư. Việc lựa chọn các quảng cáo phù hợp với không gian chung cư và đảm bảo tính thẩm mỹ sẽ giúp duy trì môi trường sống tốt cho cả cư dân và những người sử dụng thang máy.

Bảo đảm an toàn và trật tự

Chủ sở hữu có trách nhiệm đảm bảo rằng hoạt động kinh doanh quảng cáo không gây ảnh hưởng đến an toàn và trật tự xã hội. Cần phải đảm bảo rằng việc gắn các thiết bị quảng cáo không làm giảm hiệu suất vận hành của thang máy, không gây cản trở cho việc di chuyển của cư dân và hàng hóa, cũng như không tạo ra tình trạng quá tải hoặc nguy cơ mất an toàn.

Tuân thủ quy định về mỹ quan đô thị

Chủ sở hữu cần tuân thủ các quy định về mỹ quan đô thị khi triển khai quảng cáo trong thang máy. Việc này đảm bảo rằng hoạt động kinh doanh không làm ảnh hưởng xấu đến vẻ đẹp tổng thể của khu chung cư và không làm giảm giá trị thẩm mỹ của môi trường sống cư dân.

Tạo điều kiện cho cư dân khu chung cư tham gia đóng góp ý kiến

Chủ sở hữu cần tạo điều kiện cho cư dân tham gia vào quyết định về quảng cáo trong thang máy thông qua các cuộc họp và thảo luận chung. Việc lắng nghe ý kiến và mong muốn của cư dân sẽ giúp đảm bảo tính chất cộng đồng và tạo sự thống nhất trong quá trình triển khai kinh doanh quảng cáo.

Có được phép lắp quảng cáo trong thang máy chung cư không? (Nguồn: Quang cao ngoai troi)

Giám sát và tuân thủ quy định

Chủ sở hữu cần tổ chức giám sát việc triển khai quảng cáo trong thang máy để đảm bảo rằng các hoạt động kinh doanh luôn tuân thủ đúng quy định và không vi phạm các quy tắc đã được đề ra.

Như vậy, mọi hoạt động quảng cáo trong thang máy phải tuân thủ các quy định, luật pháp và quy tắc hiện hành liên quan đến quảng cáo và kinh doanh. Việc thực hiện một cách đúng đắn và cân nhắc sẽ mang lại lợi ích cho cả cư dân và sự phát triển bền vững của khu chung cư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Khi có sự cố rơi thang máy chung cư, ai là người phải chịu trách nhiệm?

Những ưu, nhược điểm khi dùng thẻ từ thang máy trong chung cư?