Có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, nên mua căn hộ hay nhà ven biển để nghỉ dưỡng?

Việc đưa ra sự lựa chọn nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào luôn là vấn đề nan giải đối với những khách hàng không phải chuyên gia trong lĩnh vực này. Đối với những người muốn mua nhà 2 tỷ đồng, căn hộ hay nhà ven biển để nghỉ dưỡng sẽ tối ưu hơn? Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ đưa ra lời tư vấn mua nhà giúp bạn giải đáp thắc mắc trên.

Dưới đây là thắc mắc về việc nên mua căn hộ hay nhà ven biển để nghỉ dưỡng với ngân sách 2 tỷ đồng được độc giả gửi về cho VnExpress.

Chị Phạm Thu Hà (Hà Nội) cùng chồng băn khoăn về việc lựa chọn giữa việc mua nhà ven biển hay căn hộ ở Thành phố Nha Trang với ngân sách là 2 tỷ đồng. Đối với chị, mục đích sử dụng của bất động sản này chủ yếu dành cho việc nghỉ dưỡng, đồng thời cho thuê để kiếm thêm nguồn thu nhập.

Hiện tại, chị Hà cùng chồng đã có nhà riêng và sinh sống tại Hà Nội với mức thu nhập ổn định, tương đối cao so với mặt bằng chung. Sau khoảng thời gian tích góp, chị có 2 tỷ đồng nhàn rỗi và mong muốn sở hữu một ngôi nhà thứ hai ở vùng biển miền Trung để nghỉ dưỡng. Thời gian còn lại thì hai vợ chồng quyết định cho thuê. Những khu vực được cân nhắc bao gồm Cam Ranh (Khánh Hòa) và Nha Trang vì không gian sống hài hòa, cảnh thiên nhiên đẹp và yên bình.

Với mục đích đầu tư như trên, chị Hà cân nhắc giữa hai phương án bao gồm mua căn hộ sát biển ở Thành phố Nha Trang hoặc mua đất và xây nhà cấp 4 ở làng chài ven biển Cam Ranh. Đối với căn hộ sát biển Nha Trang, chị muốn lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với diện tích khoảng 60m2.

Cả hai phương án chị đều nghĩ đến việc sẽ ủy quyền cho đơn vị hỗ trợ cho thuê (đối với căn hộ) hoặc tìm người hợp tác để giữ nhà và cho thuê homestay (đối với nhà cấp 4 ở Cam Ranh).

Căn hộ ven biển Nha Trang với khung cảnh biển thơ mộng (Nguồn: Booking)

Nên mua căn hộ hay nhà ven biển để nghỉ dưỡng với ngân sách 2 tỷ đồng?

Đối với tình huống như trên, việc đưa ra sự lựa chọn giữa nhà ven biển hay căn hộ là điều cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Nếu khách hàng muốn mua nhà hoặc căn hộ vì mục đích nghỉ dưỡng, họ có thể chọn căn hộ hoặc nhà tùy theo sở thích của mình. Chẳng hạn, có những người thích sinh sống và nghỉ dưỡng tại những ngôi nhà truyền thống, có khoảng sân vườn của riêng mình để trồng cây cảnh.

Cũng có những người thích sự hiện đại và tiện nghi mà những căn hộ chung cư đem lại. Tuy nhiên, với mục đích cho thuê, bạn cần cân nhắc thêm về những yếu tố khác như khả năng sinh lợi và những biện pháp để bảo quản căn hộ, nhà ở.

Theo trang web Batdongsan cập nhật vào tháng 1/2024, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh tại Thành phố Nha Trang dao động trong khoảng từ 1.48 - 2.5 tỷ đồng/căn. Do đó với ngân sách khoảng 2 tỷ, việc tìm mua một căn hộ vừa ý tại đây là điều không quá khó khăn. Tuy nhiên, tình trạng căn hộ xuống cấp khi cho thuê là việc khó tránh khỏi. Khi đó, giá trị của căn hộ cũng sẽ đi xuống, gây ảnh hưởng đến thu nhập và tiềm năng sinh lợi.

Còn đối với nhà ở, khi quyết định lựa chọn loại hình bất động sản này để nghỉ dưỡng và cho thuê, bạn cần cân nhắc đến nhu cầu thực tế của khách hàng. Bên cạnh đó, cần đảm bảo có người thân hoặc người đáng tin cậy sinh sống ở gần đó để tiện trông nom, quản lý căn nhà. Ngoài ra, việc xây nhà cũng mang đến một vài ưu điểm vượt trội hơn so với căn hộ ở một vài đặc điểm. Vì khi đó, bạn đã sở hữu đất nền hứa hẹn tăng lợi nhuận hơn trong tương lai, vừa có thêm tài sản bất động sản để dành cho con cái sau này.

Nhà ven biển có thể xây dựng như một homestay để cho thuê (Nguồn: Vietnamnet)

Nhìn chung, việc quyết định lựa chọn căn hộ hay nhà ở để làm nơi nghỉ dưỡng và cho thuê để kiếm thêm thu nhập tùy vào quan điểm của mỗi người. Dù vậy, khi đầu tư bất động sản ở xa nơi mình sinh sống, cần đảm bảo bố trí ít nhất một người thân giám sát tình hình khách thuê thực tế để tránh thất thu.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản để nghỉ dưỡng và cho thuê

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng và cho thuê ở khu vực biển có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, tuy nhiên, điều này cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết về thị trường. Dưới đây là một số lưu ý khi đầu tư vào loại bất động sản này.

Những lưu ý khi cho thuê bất động sản ở xa nơi sinh sống (Nguồn: Báo Lao Động)

Xem xét nhu cầu của khách hàng

Trên thực tế, khách hàng thường đi du lịch hoặc nghỉ dưỡng vào những ngày lễ, tết hoặc vào mùa hè. Trong khoảng thời gian còn lại, hầu như rất ít người lựa chọn các thành phố biển để du lịch, nghỉ ngơi. Ngoài ra, khách hàng cũng có xu hướng du lịch khám phá, trải nghiệm những địa điểm mới thay vì đến những nơi quen thuộc. Vì thế, bạn cần nắm rõ xu hướng thay đổi và nhu cầu của khách hàng để có thể mang đến thu nhập và khả năng sinh lợi.

Lưu ý khi đầu tư và cho thuê bất động sản ở xa nơi sinh sống

Khi đầu tư bất động sản để cho thuê, bạn nên tránh đầu tư ở những nơi quá xa địa điểm sinh sống của mình. Điều này sẽ làm hạn chế khả năng quản lý căn hộ, nhà ở và khiến bất động sản xuống cấp nhanh hơn. Tuy nhiên để khắc phục điều này, bạn có thể hợp tác với người thân hoặc những người đáng tin cậy sinh sống gần đó để tiện quản lý và trông nom bất động sản.

Như thế, OneHousing đã hỗ trợ tư vấn mua nhà, giúp bạn có góc nhìn khách quan hơn về việc nên lựa chọn căn hộ chung cư hay mua nhà với ngân sách 2 tỷ đồng. Hy vọng với bài viết trên, những ai còn đang băn khoăn nên mua nhà 2 tỷ đồng hay căn hộ với giá tương đương ở khu vực ven biển có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp và tối ưu nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có 2 tỷ đồng tiền mặt nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản thời điểm này?

Bán đất ven biển để đầu tư chung cư mini, nên hay không?