Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn giữa iBuyers và nhà môi giới bất động sản

Trước khi quyết định bán bất động sản, việc lựa chọn giữa iBuyers và nhà môi giới đang trở thành một quyết định quan trọng đối với nhiều người. Cả hai phương pháp đều có những ưu, nhược điểm riêng và việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa chúng là quan trọng để đảm bảo quyết định cuối cùng phản ánh đúng nhu cầu, mục tiêu của mỗi người.

IBuyers là ai?

IBuyers là thuật ngữ thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là trong thời đại công nghệ số hiện nay. Đây là một khái niệm mới mẻ và đang được rất nhiều người quan tâm, tìm hiểu. 

IBuyers có nghĩa là những công ty hoặc cá nhân mua nhà trực tuyến, sử dụng các công cụ dữ liệu số để định giá và mua nhà từ chủ nhà trực tiếp với giá thấp hơn so với giá trị thị trường.

Thuật ngữ iBuyers có nghĩa những người mua nhà nhanh chóng (instant buyers) và dễ dàng thông qua các công cụ số. Chỉ cần một vài thao tác đơn giản trên các nền tảng số, chủ nhà có thể nhanh chóng đăng tin bán nhà và nhận được các đề nghị mua với giá cả hợp lý.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về iBuyers, bạn cần phân biệt sự khác biệt giữa việc bán nhà truyền thống thông qua môi giới bất động sản và việc sử dụng iBuyers. Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vì vậy, người mua và người bán nhất định phải hiểu rõ để có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho nhu cầu của mình.

Một trong những ưu điểm lớn nhất của iBuyers là sự tiện lợi và đơn giản. Với sự hỗ trợ của công nghệ số, người bán có thể dễ dàng đăng tin bán nhà và tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho người bán, đặc biệt những người có lịch trình bận rộn, không có nhiều thời gian để tìm kiếm người mua.

Với iBuyers, người bán có thể dễ dàng đăng tin bán nhà và tiếp cận với nhiều khách hàng (Nguồn: Ratespy)

Tuy nhiên, một trong những nhược điểm của iBuyers là quá trình hoàn thành các thủ tục pháp lý có thể tốn nhiều thời gian hơn so với việc bán nhà thông qua môi giới bất động sản. Việc này có thể do các iBuyers cần phải kiểm tra và đảm bảo tính pháp lý của căn nhà trước khi đưa ra đề nghị mua. Điều này có thể làm chậm quá trình mua bán và gây khó khăn cho người bán.

Ngoài ra, iBuyers cũng thường là các công ty lớn với quỹ dự trữ vốn đáng kể để dễ dàng mua bất động sản khi họ xác định được sản phẩm phù hợp. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và uy tín trong quá trình giao dịch.

Trong khi đó, việc bán nhà thông qua môi giới bất động sản cũng có những ưu điểm riêng. Một trong số đó là sự hỗ trợ và tư vấn chi tiết từ môi giới trong quá trình mua bán. Họ có thể giúp người bán hiểu rõ hơn về thị trường và đưa ra các chiến lược đàm phán giá tốt nhất cho căn nhà của họ.

Ngoài ra, việc bán nhà thông qua môi giới cũng có thể giúp tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Môi giới bất động sản thường có mạng lưới rộng và kinh nghiệm trong việc tìm kiếm, đàm phán với các khách hàng có nhu cầu mua nhà. Điều này giúp tăng khả năng bán được căn nhà với giá cao hơn so với khi bán thông qua iBuyers.

Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn giữa iBuyers và nhà môi giới bất động sản

Quá trình và thời gian giao dịch

Với iBuyers, quy trình giao dịch mua bán bất động sản khá đơn giản. Người bán chỉ cần nhập thông tin như địa chỉ của bất động sản và các số liệu giúp phân tích giá trị của ngôi nhà để người mua có thể đưa ra một đề nghị. Nếu người bán chấp nhận đề nghị đó, toàn bộ quy trình có thể rất ngắn gọn.

Quy trình giao dịch mua bán bất động sản diễn ra khá đơn giản với iBuyers (Nguồn: Luxurysuperjunk)

Ngược lại, việc bán nhà với sự hỗ trợ của một nhà môi giới bất động sản với quy trình bao gồm đưa sản phẩm ra thị trường, quảng cáo sản phẩm có thể sẽ kéo dài và liên quan đến nhiều bước hơn từ phía người bán. Mặc dù đề nghị mua bán bất động sản có thể có giá cuối cùng cao hơn nhưng quy trình lại kéo dài, tốn thời gian.

Chiến lược giá cả và lợi ích tiềm năng

Một điều cơ bản khác để cân nhắc lựa chọn giữa iBuyers và môi giới bất động sản là chiến lược giá cả cùng những lợi ích tiềm năng mà người bán có thể trải nghiệm thông qua dịch vụ. 

Các dịch vụ củaiBuyers giúp người bán nhận được một đề nghị nhanh chóng và bán nhà một cách hiệu quả, giá cả được phân tích thông qua nhiều dữ liệu số để mang lại sự thuận tiện và tính linh hoạt. 

Ngoài ra, các chi phí khi sử dụng iBuyers cũng hợp lý so với sự nhanh chóng và thuận tiện của giao dịch. Điều này khiến chúng trở thành lựa chọn thuận lợi cho những người bán đang tìm kiếm trải nghiệm nhanh gọn.

Đối với môi giới bất động sản, khách hàng thường phải bỏ ra chi phí cao hơn để bán nhà và cũng mất nhiều thời gian hơn để đi đến giao dịch mua bán cuối cùng. 

Tính linh hoạt và tùy chọn đàm phán giá cả

Bạn có thể dễ dàng phân biệt giữa iBuyers và nhà môi giới bất động sản thông qua sự khác biệt liên quan đến tính linh hoạt và các tùy chọn đàm phán giá cả. IBuyers đưa ra một đề nghị mua ngay lập tức, người bán không thể đàm phán một mức giá cao hơn mà họ có thể làm khi bán qua một nhà môi giới bất động sản.

Môi giới bất động sản đem lại cơ hội đàm phán với giá bán cao hơn so với iBuyers (Nguồn: Freepik)

Cách thức quảng cáo và tiếp cận khách hàng

IBuyers thường sẵn sàng đưa ra đề nghị mua trực tiếp dựa trên các chỉ số giá cả đã được đưa ra trước đó mà không thông qua bất kỳ hình thức quảng cáo nào. Ngược lại, việc bán một bất động sản thông qua môi giới thường phải thông qua phương pháp niêm yết giá bán trên các trang tin và đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết được điều này.

Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản và sự xuất hiện của các công nghệ mới, việc lựa chọn giữa iBuyers và nhà môi giới bất động sản cần được cân nhắc giữa nhiều yếu tố khác nhau. Khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng từng yếu tố để đưa ra quyết định cuối cùng phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu sở hữu bất động sản của mình.

Xem thêm:

Cách giúp môi giới bất động sản thương lượng với khách hàng về giá

Những ưu và nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers