Có 2 tỷ đồng thừa kế nên dồn hết mua đất hay không?

Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản, nhà đất hiện đang có sức hút nhà đầu tư đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng. Mua bán nhà đất đã mang lại lợi nhuận lớn và cơ hội phát triển lâu dài cho nhiều người. Việc đầu tư vào bất động sản có thể mang lại dòng tiền ổn định, tuy nhiên, việc này cũng tồn tại nhiều rủi ro. Vậy có 2 tỷ thừa kế có nên dồn hết mua nhà đất để đầu tư hay không? Tham khảo bài viết sau để biết nhé!

Ưu, nhược điểm khi mua nhà đất

Nhà đất là loại hình bất động sản được nhiều khách hàng quan tâm và có nhu cầu đầu tư. Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản, nhà đất đang là thị trường có sức hút và có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Cùng điểm qua một vài ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà đất nhé. 

Mua nhà đất sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt (Nguồn: Kiến Á)

Ưu điểm khi mua nhà đất

Khi đầu tư mua nhà đất vì các mục đích cụ thể, bạn sẽ nhận được các ưu điểm như sau:

• Dễ kiểm tra được diện tích nhà đất thực
• Các dự án nhà đất có sổ đỏ sẽ tăng tính an toàn khi mua, khách hàng cũng sẽ dễ nhận được sổ hơn sau khi sang tên
• Có thể sử dụng, xây dựng theo sở thích của bạn
• Nhà đất có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai 

Nhược điểm khi mua nhà đất

Bên cạnh các ưu điểm kể trên thì mua nhà đất cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

• Phải tốn 1 khoản tài chính lớn để mua nhà đất
• Nhà đất có vị trí đẹp, tính thanh khoản cao sẽ có giá bán rất đắt

Có nên mua đất khi được thừa kế 2 tỷ đồng hay không?

Bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng đều sẽ tồn tại ưu và nhược điểm riêng biệt và nhà đất cũng thế. Việc bạn được thừa kế 2 tỷ đồng thì có nên dồn hết để mua đất hay không? Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản khuyến nghị với bạn là không nên. 

• Thứ nhất, nếu bạn dồn hết tiền để mua đất mà chẳng may mảnh đất đó tính pháp lý không rõ ràng, vị trí không đẹp hay cơ sở hạ tầng xung quanh chưa hoàn chỉnh thì bạn muốn bán lại thì sẽ không bán được với mức giá cũ. 
• Thứ hai, bạn cần chừa ra một khoản tiền để chi tiêu tài chính của gia đình, không nên dồn hết vào việc đầu tư vì rủi ro khi đầu tư nhà đất cũng rất cao
• Thứ ba, nếu bạn mua đất để đầu tư thì càng không nên dồn hết tiền vào để mua đất. Việc bán đất không phải là dễ, dù bạn mua mảnh đất đó rồi thì liệu bạn có bán được trong thời gian ngắn với giá cao hơn để sinh lời hay không. Còn nếu bạn mua đất để ở hay kinh doanh thì cũng nên dự trù lại một khoản vốn nhất định, để có thể trang trang thêm hay xây sửa gì đó theo nhu cầu của mình. 

Với 2 tỷ bạn nên mua nhà đất phù hợp và chừa ra một khoản nhỏ để dự phòng (Nguồn: Tạp chí Tòa án)

Bạn vẫn có thể dùng số tiền đó để mua đất, tuy nhiên nên chọn mảnh đất có giá trị tầm 1 tỷ đến 1,5 tỷ, số tiền còn lại bạn có thể gửi tiết kiệm ngân hàng để lấy tiền lãi mỗi tháng. 

Với 2 tỷ đồng từ tiền thừa kế, bạn nên chọn nhà đất có giá trị thấp hơn số tiền này để đầu tư, nên giữ lại một khoản để dự trù trường hợp rủi ro có thể xảy ra. Để có cái nhìn khách quan hơn, bạn có thể tham khảo ý kiến của một số độc giả sau đây:

• Theo anh Trường: “Gửi tiết kiệm tạm thời, năm 2025 ngân hàng phát mãi bất động sản giá rẻ thì mua vào”.
• Theo chị Trần Linh: “Bắt đáy bất động sản thời điểm này là hợp lý, giờ bất động sản vùng ven đang giảm gần 40 thậm chí 50% so với giá năm ngoái, với tiến độ phát triển hạ tầng hiện tại thì sẽ còn cơ hội phát triển mạnh về bất động sản, nên mua bất động sản vùng ven”.

(Nguồn: VnExpress)

Bạn sử dụng 2 tỷ từ tiền thừa kế để mua nhà đất đều được, nhưng bạn không nên dồn hết số tiền để mua bất động sản, mà nên chọn loại bất động sản phù hợp, nên chừa lại một khoảng tầm 500 triệu để xoay sở khi cần. 

Kinh nghiệm mua nhà đất an toàn

Mua nhà đất để ở hay đầu tư là nhu cầu của nhiều người, để mua được các dự án nhà đất tốt, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm mua bán nhà như sau:

Mua nhà đất cần xác định được nhu cầu, tài chính của bản thân (Nguồn: Luật Việt Nam)

• Xác định nhu cầu của bản thân: Đối với mục đích cho thuê, quan tâm đến nhu cầu của cộng đồng xung quanh. Đối với mục đích ở, chọn vị trí thuận lợi, gần trường học, bệnh viện và an ninh tốt.
• Mua nhà đất để đầu tư: Cần tham khảo thị trường để chọn những khu vực có tiềm năng phát triển và quy hoạch hợp lý.
• Chọn vị trí tốt: Nhanh chóng tìm kiếm vị trí mong muốn để thu hẹp phạm vi lựa chọn. Vị trí cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất.
• Xác định tài chính: Cân nhắc ngân sách để chọn bất động sản phù hợp. 

Trên đây là một số thông tin giúp bạn đọc giải đáp được thắc mắc với 2 tỷ tiền thừa kế thì có nên dồn hết để mua nhà đất hay không. Hy vọng các thông tin trên bài hữu ích với bạn đọc!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Xem ngay 6 quy tắc khi tìm kiếm thu nhập thụ động từ bất động sản

Chuyên viên tư vấn bất động sản khác cò đất ở những điểm nào?