Có 10 tỷ trong tay, nên tiếp tục ở chung cư hay mua đất xây nhà?

Khi bạn có số vốn lớn như 10 tỷ đồng, suy nghĩ giữa việc tiếp tục ở chung cư hay chuyển sang mua đất để xây nhà, bạn đang đối diện với một quyết định quan trọng về tài chính và lối sống. Hãy cùng OneHousing đi sâu vào phân tích, tư vấn mua nhà, để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của bạn.

Sự quan trọng của quyết định về nơi ở và đầu tư tài chính

Tầm quan trọng của quyết định về nơi ở và đầu tư tài chính (Nguồn: Kiến Á)

Quyết định về nơi ở và đầu tư tài chính là hai trong số những quyết định quan trọng nhất mà một người có thể đưa ra. Cả hai quyết định đều có thể có tác động lâu dài đến cuộc sống của một người, bao gồm tài chính, hạnh phúc và sự an toàn của họ.

Quyết định về nơi ở là một quyết định mang tính cá nhân, cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Có rất nhiều yếu tố cần xem xét, chẳng hạn như:

• Nhu cầu và sở thích của bạn: Bạn cần bao nhiêu không gian? Bạn muốn sống ở đâu? Bạn có muốn sống gần trung tâm thành phố hay ở khu vực ngoại ô?
• Khả năng tài chính của bạn: Bạn có thể chi bao nhiêu tiền cho nhà ở? Bạn có đủ khả năng trả tiền thế chấp, tiền thuê nhà hoặc các khoản phí khác không?
• Tiềm năng đầu tư: Bạn có muốn mua nhà để ở hay để đầu tư? Nếu bạn đang đầu tư, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà, giá cả và tiềm năng tăng giá của nó.

Quyết định đầu tư tài chính cũng là một quyết định quan trọng. Có rất nhiều lựa chọn đầu tư khác nhau, chẳng hạn như cổ phiếu, trái phiếu, tiền gửi ngân hàng, bất động sản và vàng. Mỗi loại đầu tư có những rủi ro và lợi ích riêng. Khi đưa ra quyết định đầu tư, bạn cần cân nhắc các yếu tố sau:

• Mục tiêu đầu tư của bạn: Bạn muốn đầu tư để kiếm tiền, để tích lũy tài sản hay để nghỉ hưu?
• Khả năng chấp nhận rủi ro của bạn: Bạn sẵn sàng chấp nhận bao nhiêu rủi ro để đạt được lợi nhuận cao hơn?
• Khoảng thời gian đầu tư của bạn: Bạn có bao nhiêu thời gian để đầu tư?

Cả quyết định về nơi ở và đầu tư tài chính đều có thể có tác động lâu dài đến cuộc sống của bạn. Vì vậy, điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra quyết định sáng suốt. Dưới đây là một số lời khuyên để giúp bạn đưa ra quyết định về nơi ở và đầu tư tài chính:

• Lập kế hoạch: Hãy dành thời gian để suy nghĩ về nhu cầu và mục tiêu của bạn. Điều này sẽ giúp bạn thu hẹp lựa chọn của mình và đưa ra quyết định sáng suốt hơn.
• Làm nghiên cứu: Hãy tìm hiểu về các lựa chọn của bạn và so sánh các ưu và nhược điểm của từng lựa chọn. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những gì bạn đang lựa chọn.
• Làm việc với chuyên gia: Nếu bạn cảm thấy khó khăn trong việc đưa ra quyết định, hãy làm việc với một chuyên gia tài chính hoặc bất động sản. Họ có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về các lựa chọn của mình, đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn.

Ưu và nhược điểm của việc tiếp tục ở chung cư

Ưu và nhược điểm của việc ở chung cư (Nguồn: Luật Việt Nam)

Ưu điểm

• Tiện nghi, hiện đại, đầy đủ tiện ích: Chung cư thường được xây dựng với đầy đủ các tiện ích như: hồ bơi, phòng gym, nhà trẻ, trung tâm thương mại,... Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của chung cư. Các tiện ích này mang lại sự tiện lợi và thoải mái cho cư dân, giúp họ có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn mà không cần phải đi đâu xa.
• An ninh tốt: Hệ thống an ninh của chung cư thường được đảm bảo bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Với hệ thống an ninh nghiêm ngặt, chung cư là một nơi an toàn cho cư dân sinh sống. Các khu chung cư thường có hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/24, hệ thống báo cháy,... giúp ngăn ngừa các rủi ro như trộm cắp, cháy nổ,...
• Không phải lo lắng về vấn đề bảo trì, sửa chữa: Mọi vấn đề bảo trì, sửa chữa chung cư đều được chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư thực hiện. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức.

Nhược điểm

• Chi phí cao: Chi phí mua nhà chung cư phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,... của chung cư. Tuy nhiên, nhìn chung, chi phí mua nhà chung cư thường cao hơn so với nhà đất. Ngoài ra, cư dân còn phải trả các khoản phí dịch vụ hàng tháng, bao gồm phí quản lý, phí bảo trì, phí vệ sinh,...
• Diện tích nhỏ: Diện tích căn hộ chung cư thường dao động từ 30-100m2. Với diện tích này, gia đình có thể sinh hoạt và nghỉ ngơi một cách thoải mái. Tuy nhiên, với những gia đình đông người hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian, diện tích căn hộ chung cư có thể không đáp ứng đủ.
• Không có không gian riêng tư: Với nhiều hộ dân sinh sống trong cùng một khu chung cư, âm thanh, tiếng ồn,... có thể ảnh hưởng đến không gian riêng tư của cư dân. Ngoài ra, việc có nhiều người qua lại chung cầu thang, sân thượng,... cũng có thể gây bất tiện cho cư dân.

Ưu và nhược điểm của việc mua đất xây nhà

Ưu và nhược điểm của việc mua đất xây nhà (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Ưu điểm 

• Có không gian riêng tư, thoải mái: Nhà đất có diện tích rộng hơn so với chung cư, do đó cư dân có thể thoải mái thiết kế và sử dụng không gian theo ý muốn. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn cho các thành viên trong gia đình.
• Có thể thiết kế nhà theo ý muốn: Cư dân có thể tự do lựa chọn thiết kế nhà theo sở thích và nhu cầu của mình. Điều này giúp gia đình có được một ngôi nhà hoàn hảo, đáp ứng mọi yêu cầu của mình.
• Giá trị tài sản tăng theo thời gian: Với sự phát triển của kinh tế - xã hội, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Điều này dẫn đến giá nhà đất cũng tăng theo thời gian. Nếu mua nhà đất và giữ nó trong thời gian dài, bạn có thể thu được lợi nhuận từ việc bán lại nhà.

Nhược điểm 

• Chi phí cao, cần có nguồn tài chính ổn định: Chi phí mua đất phụ thuộc vào vị trí, diện tích,... của mảnh đất. Chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích, vật liệu xây dựng,... mà bạn lựa chọn. Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến các chi phí khác như chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng,...
• Mất thời gian, công sức để xây dựng: Quá trình xây nhà thường mất nhiều thời gian và công sức. Cư dân cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà.
• Phải chịu trách nhiệm về vấn đề bảo trì, sửa chữa: Nhà đất có thể bị xuống cấp theo thời gian. Do đó, cư dân cần thường xuyên kiểm tra và bảo trì, sửa chữa nhà để đảm bảo ngôi nhà luôn được an toàn và sử dụng hiệu quả.

Có 10 tỷ trong tay, nên tiếp tục ở chung cư hay mua đất xây nhà?

Dưới đây là một số ý kiến từ chuyên gia tài chính được OneHousing thu thập: (Nguồn: VnExpress, tháng 1/2024)

Câu trả lời cho câu hỏi "Lựa chọn giữa chung cư và nhà đất: Chất lượng cuộc sống hay tiềm năng tăng giá?" phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người.

• Người đang độc thân, ưu tiên chất lượng cuộc sống thì nên lựa chọn chung cư.
• Người có gia đình, ưu tiên tiềm năng tăng giá thì nên lựa chọn nhà đất.

Việc lựa chọn giữa chung cư và nhà phố phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Nếu bạn ưu tiên chất lượng cuộc sống thì chung cư là một lựa chọn phù hợp. Nếu bạn ưu tiên đầu tư tài chính thì nhà phố là một lựa chọn tốt hơn.

Nếu bạn tiếp tục ở chung cư và mua nhà phố để đầu tư thì bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Bạn cần đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để mua nhà phố và chi trả các khoản phí liên quan. Bạn cũng cần có kế hoạch sử dụng nhà phố sau khi mua. Nếu bạn chỉ mua nhà phố để cho thuê thì bạn cần tìm hiểu kỹ thị trường cho thuê nhà phố trong khu vực mà bạn định mua.

Hay nếu bạn quyết định bán chung cư để mua nhà phố thì bạn cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn cần cân nhắc xem bạn có sẵn sàng từ bỏ chất lượng cuộc sống tốt ở chung cư để đổi lấy tiềm năng tăng giá của nhà phố hay không.

Một số lời khuyên cho bạn:

• Nếu quyết định tiếp tục ở chung cư và mua nhà phố để đầu tư thì bạn nên mua nhà phố ở khu vực trung tâm thành phố, nơi có tiềm năng tăng giá cao.
• Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để được tư vấn về khả năng tăng giá của nhà phố trong khu vực mà bạn định mua.
• Nếu muốn bán chung cư để mua nhà phố thì bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường cho thuê nhà phố trong khu vực mà bạn định mua để đảm bảo rằng bạn có thể thu được lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

Hy vọng những thông tin trên của OneHousing, bạn đã có những quyết định cho mình về câu hỏi “Có 10 tỷ trong tay, nên tiếp tục ở chung cư hay mua đất xây nhà?”. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

7 cách thực hành có thể giúp nhà đầu tư bảo toàn tiền tỷ khi mua nhà trên giấy

Thủ tục mua nhà thế chấp ngân hàng