Chuyên gia tài chính tiết lộ quy tắc 2 bước thành công trước khi mua nhà

Với giá nhà đất đang có nhiều biến động, nhiều người gặp khó khăn trong việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình. Do đó, việc trang bị những kiến thức tài chính cần thiết trước khi mua nhà là vô cùng quan trọng. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ quy tắc 2 bước thành công được tiết lộ bởi các chuyên gia tài chính, giúp bạn có thể dễ dàng hơn trong việc thực hiện ước mơ sở hữu nhà riêng.

Bật mí quy tắc 2 bước mua nhà

Rachel Cruze, chuyên gia tài chính cá nhân và đồng chủ trì series podcast "Smart Money Happy Hour", đã chia sẻ công thức 2 bước đơn giản mà hiệu quả giúp cô mua được căn nhà đầu tiên. Cụ thể như sau

Thoát khỏi toàn bộ khoản nợ ngay từ bước đầu

Tập trung trả các khoản nợ có lãi suất cao (Nguồn: Cafebiz)

Nợ nần không chỉ là gánh nặng về tài chính mà còn là một rào cản lớn đối với kế hoạch mua nhà. Nó có thể khiến bạn bị từ chối vay thế chấp hoặc phải đối mặt với lãi suất cao. Theo Dave Cruze, để thoát khỏi nợ nần, bạn nên tập trung vào việc thanh toán các khoản nợ sau đây:

• Nợ thẻ tín dụng: Đây thường là khoản nợ có lãi suất cao nhất, vì vậy hãy ưu tiên trả hết trước.
• Khoản vay sinh viên: Mặc dù lãi suất của khoản vay sinh viên có thể thấp hơn so với thẻ tín dụng, nhưng số tiền vay thường lớn hơn nhiều. Hãy xem xét sử dụng các chương trình tái cấp vốn hoặc trả nợ sớm để giảm bớt gánh nặng tài chính.
• Các khoản vay khác: Đảm bảo thanh toán bất kỳ khoản vay nào khác mà bạn có, chẳng hạn như khoản vay mua xe hoặc cho vay tiêu dùng.

Có nhiều phương pháp để trả hết nợ, bao gồm tập trung vào việc trả hết các khoản nợ nhỏ nhất để tạo đà và động lực cho quá trình trả nợ, trả hết các khoản nợ có lãi suất cao nhất trước đó để tiết kiệm tiền và giảm thiểu chi phí lãi suất, cũng như dùng tiền mặt để chỉ tiêu và tiết kiệm tiền cho việc trả nợ. 

Jasmine Taylor, 31 tuổi, là một ví dụ điển hình về việc thành công trong việc thoát khỏi nợ nần bằng cách này. Taylor đã sử dụng chiến lược “nhồi tiền mặt” để trả khoản vay sinh viên trị giá 23.000 USD (hơn 500 triệu đồng) và khoản nợ y tế và thẻ tín dụng trị giá 9.000 USD (hơn 200 triệu đồng) trong một năm.

Tích lũy khoản tiết kiệm khẩn cấp từ 3 đến 6 tháng

Tiết kiệm khẩn cấp để chuẩn bị cho những chi phí không lường trước (Nguồn: Hong Leong Bank)

Mua nhà không chỉ là một khoản đầu tư lớn mà còn đồng nghĩa với việc phải đối mặt với nhiều chi phí phát sinh không lường trước. Để chuẩn bị cho những chi phí này, bạn cần có một khoản tiết kiệm khẩn cấp, bao gồm phí kiểm tra nhà để đảm bảo ngôi nhà không có vấn đề kỹ thuật đáng lo ngại, thanh toán thế chấp cho tổ chức cung cấp vay thế chấp, chi phí di chuyển đến ngôi nhà mới, chi phí sửa chữa, nâng cấp và bảo dưỡng, cũng như các chi phí hàng ngày như tiện ích, thuế và giáo dục.

Theo Cruze, việc tiết kiệm từ 3 đến 6 tháng chi phí sinh hoạt là cách tốt nhất để xây dựng một quỹ khẩn cấp đủ lớn. Để thực hiện điều này, bạn có thể cắt giảm chi tiêu không cần thiết hoặc xa xỉ thông qua việc lập kế hoạch chi tiêu cẩn thận. Ngoài ra, tìm kiếm các cơ hội làm thêm hoặc bán những món đồ không sử dụng để kiếm thêm tiền cũng là một cách hiệu quả.

Thêm vào đó, chuyển tiền thưởng và tiền hoàn thuế vào tài khoản tiết kiệm cũng là một cách để tăng thêm số tiền trong quỹ khẩn cấp của bạn. Điều quan trọng là phải có "kỳ vọng thực tế" và mức độ trưởng thành nhất định để đảm bảo rằng bạn có thể đạt được mục tiêu tiết kiệm của mình, sẵn sàng đối mặt với bất kỳ tình huống khẩn cấp nào.

Làm sao để mua nhà với khả năng tài chính cá nhân thấp?

Trong bối cảnh thị trường nhà đất biến động và lãi suất thế chấp cao, việc tiết kiệm đủ tiền mặt để mua nhà trở nên khó khăn và đầy thách thức. Giải pháp vay mua nhà của Techcombank là lựa chọn giúp bạn dễ dàng sở hữu tổ ấm mơ ước.

So sánh với quy tắc 2 bước của Rachel Cruze, việc sử dụng giải pháp vay mua nhà của Techcombank giúp rút ngắn thời gian chờ đợi so với việc tiết kiệm tiền mặt. Thay vì phải đợi đến khi bạn có đủ tiền mặt để mua nhà, việc sử dụng khoản vay có thể được xem như một "công cụ" để tối ưu hóa tài chính, giúp bạn đạt được mục tiêu sở hữu nhà nhanh chóng hơn. Nhờ vào sự linh hoạt và tiện lợi, bạn có thể bước vào cuộc sống mới trong tổ ấm mơ ước của mình một cách dễ dàng và thuận lợi.

Lý do lựa chọn gói vay mua nhà tại Techcombank:

• Ưu đãi lãi suất: Lãi suất ưu đãi khởi điểm chỉ 10.5% mỗi năm.
• Phí thanh toán trước hạn linh hoạt: Chỉ từ 0.5% đến 1% mỗi năm, và hoàn toàn miễn phí sau 5 năm đầu.
• Giảm giá lãi suất: Cơ hội giảm giá lãi suất lên đến 1.2% mỗi năm trong giai đoạn lãi suất thả nổi, tùy thuộc vào nhóm khách hàng.
• Chính sách vay đa dạng: Techcombank hỗ trợ tài chính cho các giao dịch đặt cọc, đồng thời cung cấp nhiều phương thức giải ngân đa dạng và linh hoạt.
• Thời hạn vay mở rộng: Cho vay với thời hạn lên đến 35 năm, không hạn chế tuổi tác của người vay, đem lại cơ hội sở hữu nhà cho mọi đối tượng khách hàng.

Mua nhà là một mục tiêu quan trọng, nhưng cần được thực hiện một cách cẩn thận. Bằng cách tuân theo quy tắc 2 bước đơn giản của Rachel Cruze, bạn sẽ có thêm nhiều bài học và kinh nghiệm để mua được căn nhà mơ ước.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?