Chứng thư thẩm định giá nhà đất là gì?

Hỏi: Chứng thư thẩm định giá nhà đất là gì?

Giải đáp

Chứng thư định giá nhà đất là văn bản do doanh nghiệp hoặc tổ chức thẩm định giá lập để các bên tham khảo khi đàm phán và quyết định giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, hoặc cho thuê mua bất động sản. Mẫu chứng thư thẩm định giá được quy định tại Phụ lục 5 của Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06, ban hành kèm theo Thông tư 28/2015/TT-BTC ngày 6 tháng 3 năm 2015. 

Chứng thư là nội dung cơ bản của kết quả báo cáo thẩm định giá nhà đất (Ảnh: Sài Gòn King Land)

Chứng thư và báo cáo thẩm định giá nhà là cơ sở pháp lý cho các mục đích sau:

• Vay vốn ngân hàng.
• Mua bán, chuyển nhượng bất động sản (nhà đất, nhà ở, nhà phố…)
• Các mục đích khác 

Thời gian có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá nhà đất tối đa là 06 tháng. Khi hết hiệu lực, các bên cần định giá lại từ đầu để xác định giá trị của nhà đất và lập chứng thư mới. 

Chứng thư thẩm định giá là văn bản có chứa kết quả thẩm định đất, được dùng để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Hiện nay, với sự phát triển của công nghệ, việc định giá nhà đất trở nên dễ dàng hơn với sự hỗ trợ từ các công cụ định giá online. Công cụ định giá bất động sản của OneHousing giúp trả về kết quả định giá nhanh và chính xác, thông tin sát với giá thị trường. Đồng thời, kết quả định giá tại đây cũng được ngân hàng Techcombank chấp nhận cấp vốn cho vay nên sẽ dễ dàng để thực hiện các mục đích liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng.

Xem thêm

Định giá nhà đất online ở đâu chính xác và hiệu quả?

Pháp luật quy định như thế nào về thông tin trên các app định giá nhà đất?