Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 7, quận 8?

Thị trường chung cư TP.HCM tại quận 8 nói chung và phường 7 nói riêng gần đây nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Để giúp khách hàng có được những thông tin về giá bán cao nhất và thấp nhất của các căn hộ tại phường 7, mời bạn xem ngay bài viết sau của OneHousing!

Vị trí phường 7 nằm ở đâu?

Phường 7 là một phường thuộc quận 8 có diện tích tự nhiên khoảng 5,68km2 với dân số hơn 44.000 người (năm 2021). Phường 8 trước năm 1975 là phường Bến Đá và Hàng Thái, sau năm 1975 được sáp nhập thành phường 22. Từ năm 1987 đến nay, phường được đổi thành phường 7. Phường 8 có vị trí giáp với phường 15 và phường 16 quan kênh Đôi và sông Chợ Đệm - Bến Lức. Phía Đông giáp phường 6 và huyện Bình Chánh. Hướng Tây và Nam giáp huyện Bình Chánh.

Hạ tầng giao thông và liên kết 

Cư dân phường 7 quận 8 chủ yếu là người Bắc di cư vào Nam từ các tỉnh như Ninh Bình và sống tập trung quanh khu vực đường Phạm Thế Hiển hình thành nên một khu dân cư tấp nập với nét văn hóa Công giáo độc đáo hay còn được biết đến với cái tên “Xóm đạo”. Ngoài ra, trên địa bàn phường còn là đầu mối giao thương hàng hóa trung chuyển từ các tỉnh khu vực đồng bằng Sông Cửu Long đến thành phố Hồ Chí Minh thông qua chợ đầu mối Bình Điền - Một trong những khu chợ nổi tiếng tại Sài Gòn.

Về giao thông, phường 7 có nhiều tuyến đường lớn như: Phạm Thế Hiển (giúp kết nối phường với khu vực quận 5 qua cầu Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và), Trịnh Quang Nghị (kết nối ra đường Nguyễn Văn Linh đi các tỉnh miền Tây và khu vực quận 7, Hoàng Đạo Thúy (kết nối ra quốc lộ 1A về miền Tây), các tuyến đường này là một phần quan trọng giúp kết nối giao thông trong khu vực phường và liên kết vùng đến các phường, quận, huyện xung quanh.

Thị trường căn hộ tại phường 7 có gì nổi bật?

Về thị trường bất động sản, phường 7, quận 8 do là một phường lâu đời về phát triển thương nghiệp với hầu hết là những cửa hàng nhỏ lẻ. Vì thế mà kinh tế khu vực phường 7 nói riêng và quận 8 nói chung không quá vượt trội so với những quận khác của thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường bất động sản căn hộ tại phường 7 chủ yếu tập trung phát triển loại hình nhà chung cư bình dân với giá bán thấp phù hợp với mức sống và thu nhập của cư dân trên địa bàn. Phần lớn các chung cư tại phường là các chung cư tái định cư, chung cư có mức giá thấp.

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 8, quận 8?

Chung cư giá cao nhất, thấp nhất phường 7 quận 8 là bao nhiêu?

Chung cư phường 7 quận 8 có giá cao nhất

Hiện tại, giá bán căn hộ cao nhất được ghi nhận trên địa bàn phường 7, quận 8 là căn hộ penthouse thuộc dự án chung cư Conic Riverside, Căn hộ với diện tích 170m2 gồm 3 phòng ngủ hiện đang có giá bán khoảng 5 tỷ đồng (tương đương gần 30 triệu đồng/m2). Mức giá này được đánh giá là thấp so với nhiều khu vực khác thuộc nội thành nên đây là một sản phẩm mà nhiều khách hàng vẫn có thể sở hữu được.

Về dự án Conic Riverside, căn hộ có địa chỉ tọa lạc tại đường số 1 thuộc khu dân cư Conic ngay cạnh đường Nguyễn Văn Linh sẽ mang lại cho cư dân khả năng di chuyển cực kỳ dễ dàng và thuận tiện đến nhiều địa điểm trong khu vực nội thành lẫn các khu vực vùng ven. Dự án với quy mô xây dựng 3260m2 gồm 2 block cao 22 tầng với các căn hộ diện tích từ 57 - 106m2. Một số tiện ích nổi bật phải nhắc đến tại Cinnic Riverside như: Trung tâm thương mại, phòng gym, thang máy. (Nguồn số liệu: Batdongsan ngày 23/3/2023

Dự án căn hộ Conic Riverside. (Nguồn: CafeLand)

Chung cư phường 7 quận 8 có giá thấp nhất

Dự án Dream Home Riverside tọa lạc là dự án vàng nằm tại ngay sát đường Nguyễn Văn Linh trong khu dân cư Phú Lợi, phường 7, quận 8. Dự án nằm cạnh chợ Bình Điền nên thuận lợi kinh doanh, mua bán và sinh hoạt. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng có thể di chuyển qua quận 1,5,7 nhanh chóng nhờ những tuyến đường lớn xung quanh dự án.

Dự án Dream Home Riverside có quy mô 3 block căn hộ cao 25 tầng với tổng diện tích khu đất gần 25 héc ta với các loại hình căn hộ 2-3 phòng ngủ, shophouse thương mại và officetel. Dream Home sở hữu nhiều tiện ích mới lạ, hấp dẫn phục vụ tối đa nhu cầu của mọi cư dân từ ăn uống, mua sắm, vui chơi giải trí và rèn luyện sức khỏe với hàng loại công viên, trường học, phòng gym, hồ bơi và trung tâm thương mại tạo thành tổ hợp khu căn hộ đáng sống bậc nhất khu Nam.

Căn hộ dự án Dream Home Riverside với giá chỉ từ 1.3 tỷ. (Nguồn: DanhKhoiReal)

Hiện tại, căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án với diện tích 62m2 giá 1.3 tỷ đồng/căn hiện đang là dự án có giá bán rẻ nhất tại thị trường phường 7, quận 8. Căn hộ 62m2 2 phòng ngủ này là sự lựa chọn cho những gia đình có thu nhập trung bình với từ 2 - 3 thành viên có thể ở được. Hiện tại với tốc độ phát triển nhà ở nhanh chóng tại quận 8 và thành phố Hồ Chí Minh nói chung, các căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng đang ngày càng khan hiếm khách hàng và nhà đầu tư nếu nắm bắt được cơ hội sẽ có thể sở hữu nhà ở và đầu tư sinh lời một cách ổn định trong tương lai. (Nguồn số liệu: Batdongsan ngày 23/3/2023)

Bài viết trên OneHousing đã cùng bạn khám phá giá bán căn hộ cao nhất và thấp nhất tại phường 7, quận 8. Hy vọng bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích qua bài viết trên.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu bất cứ trách nhiệm nào nếu quý khách áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Trường Thạnh, Quận 9?

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Sơn Kỳ quận Tân Phú?