Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 14, quận 8?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc tìm kiếm một căn hộ chung cư TP.HCM ưng ý với giá cả hợp lý là nhu cầu cấp thiết của nhiều người. Đặc biệt tại phường 14, Quận 8 - một trong những khu vực đang được đông đảo người dân tìm đến để định cư. Tuy nhiên, với nhiều chung cư khác nhau xuất hiện trong khu vực, việc tìm ra chung cư giá cao nhất, thấp nhất là điều không hề đơn giản. Bài viết sẽ cung cấp thông tin về chủ đề này để giúp bạn có được quyết định đúng đắn cho việc mua chung cư Phường 14, Quận 8.

Tổng quan phường 14, quận 8

Về vị trí của phường 14, quận 8

Phường 14 là một trong 16 phường của Quận 8, nằm ở phía Tây Nam của Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Phường này giáp ranh với Phường 15, Phường 13, Phường Bình Hưng Hòa A (Quận Bình Tân) và Quận 6. Phường 14 có vị trí địa lý thuận tiện, nằm gần trung tâm thành phố và có nhiều tuyến đường lớn thông ra các khu vực lân cận. Nơi đây cũng có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên.

Tình hình kinh tế - xã hội phường 14

Phường 14, Quận 8 là một trong những khu vực phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. 

• Về mặt kinh tế, Phường 14 tập trung nhiều cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, khách sạn... điều này giúp tạo thêm nhiều cơ hội việc làm cho người dân tại đây.
• Về mặt xã hội, Phường 14 có hệ thống giáo dục phát triển với nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho người dân. Nơi đây cũng có nhiều cơ sở y tế, bệnh viện, phòng khám đa khoa, trung tâm y tế... đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người dân trong khu vực

Tuy nhiên, Phường 14 cũng đang phải đối mặt với một số thách thức như tình trạng ô nhiễm môi trường, tắc nghẽn giao thông... Để giải quyết các vấn đề này, chính quyền địa phương cùng với người dân đang nỗ lực tìm ra các giải pháp hiệu quả và bảo vệ môi trường sống cho cộng đồng.

Ranh giới hành chính phường  Phường 14, Quận 8, TP.HCM (Nguồn: wikipedia)

Tình hình phát triển bất động sản Phường 14

Phường 14, Quận 8 là một trong những khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Từ nhiều năm trở lại đây, nơi đây đã trở thành một trong những điểm đến thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng trong và ngoài nước.

Theo các chuyên gia bất động sản, tình hình phát triển bất động sản của Phường 14 đang phát triển tích cực, với nhiều dự án chung cư, nhà phố, biệt thự cao cấp được triển khai. Các dự án này có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và được đầu tư chất lượng, tạo nên sự thu hút đối với khách hàng. Cùng với đó, giá bất động sản tại Phường 14 cũng đang tăng lên từng ngày, đặc biệt là các khu vực gần các trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện, dịch vụ tiện ích đầy đủ.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phường 14, Quận 8?

Giá bán chung cư phường 14, quận 8 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Vị trí là một yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán chung cư. Các căn hộ tại vị trí trung tâm thành phố hoặc gần các khu vực kinh doanh, giải trí, giáo dục và y tế sẽ có giá cao hơn so với các vị trí xa trung tâm, ít tiện ích.
• Các căn hộ có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với các căn hộ nhỏ hơn. Tuy nhiên, giá bán căn hộ cũng phụ thuộc vào chất lượng thiết kế, nội thất và tiện ích đi kèm.
• Chất lượng xây dựng của căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ được xây dựng với các vật liệu tốt hơn và có thiết kế thông minh hơn thường có giá cao hơn so với các căn hộ xây dựng với vật liệu kém chất lượng hoặc thiết kế đơn giản.
• Các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí, khu vườn, khu BBQ, sân tennis và sân bóng đá cũng là các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của chung cư.
• Thị trường bất động sản có xu hướng thay đổi theo thời gian. Thời điểm mua bán có thể ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ.
• Tình trạng pháp lý của căn hộ cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán của nó. Các căn hộ đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ chưa có giấy tờ pháp lý hoặc giấy tờ pháp lý không đầy đủ.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 2 tỷ ở quận 8

Giá bán chung cư phường 14, quận 8

Hiện tại trên địa bàn Phường 14, Quận 8 đang có 2 dự án chung cư chính, thông tin cụ thể như sau:

Chung cư D-Aqua Bến Bình Đông

• Vị trí dự án nằm ở địa chỉ số 301 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP HCM
• Đơn vị phát triển dự án là tập đoàn DHA.
• Tổng diện tích dự án khoảng 8.000m2 với mật độ xây dựng chỉ 47%.
• Quy mô dự án gồm 2 tòa tháp chung cư cao 25 tầng (mỗi tòa gồm có 2 tầng hầm và 2 tầng trung tâm thương mại).
• Dự án cung cấp tổng số 650 căn hộ với diện tích từ 31m2 đến 110m2, gồm 6 loại hình căn hộ: căn Studio, căn 1PN: 48m2, căn 1PN+1, căn 2PN, căn 2PN+1, căn 3PN, căn Sky Garden.
• Tiện ích tại D Aqua gồm có khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại, hầm để xe có diện tích 4.125m2, công viên, đường dạo bộ, vườn hoa.
• Căn hộ D-Aqua có giá bán từ 41.2 triệu đến 52.1 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Dự án D-Aqua nằm cạnh kênh Tàu Hũ (Nguồn: angialand)

Chung cư Aurora Residences

• Dự án nằm ở vị trí mật tiền số 277 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP.HCM.
• Chủ đầu tư dự án là công ty cổ phần bất động sản Bến Bình Đông.
• Tổng diện tích đất thi công khoảng 5.465 m2 với mật độ xây dựng chỉ 40%.
• Quy mô dự án gồm 2 tòa căn hộ, mỗi tòa cao 25 tầng.
• Dự án cung cấp 445 căn hộ, 28 căn officetel và 9 căn shophouse, với diện tích mỗi căn hộ từ 48 đến 79m2.
• Tiện ích của dự án gồm có siêu thị mini, khu thương mại, hồ bơi vô cực, phòng Gym, Skybar, khu vui chơi trẻ em, phòng đọc sách, quán cafe, công viên nằm cạnh bờ sông.
• Giá bán các căn hộ tại chung cư Aurora Residences có giá từ 27.6 triệu đến 36.5 triệu/m2. (nguồn: website Bất động sản).

Toàn cảnh dự án Aurora Residences (Nguồn: Rever)

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư với giá cao nhất tại phường 14, Quận 8, thì dự án D-Aqua là sự lựa chọn tốt nhất. Còn nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ với giá thấp nhất, thì dự án Aurora Residences là lựa chọn phù hợp

Trên đây là danh sách các chung cư giá cao nhất, thấp nhất tại Phường 14, Quận 8. Tuy nhiên, giá cả thường có thể thay đổi và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích. Vì vậy, khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo thêm nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được quyết định đúng đắn nhất. Hy vọng bạn sẽ tìm được một căn hộ chung cư Phường 14, Quận 8 ưng ý nhất.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cách di chuyển nhanh nhất từ Vinhomes Ocean Park 2 đến Đại học VinUni

Di chuyển từ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đến chợ Đồng Xuân có dễ không?