Chưa lập gia đình có 3 tỷ nên xây nhà trên đất có sẵn hay mua chung cư?

Với tài chính có sẵn khoảng 3 tỷ đồng, nhiều người trẻ chưa lập gia đình thường đặt ra câu hỏi nên xây nhà đất hay mua chung cư? Quyết định này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mà còn đặt ra những cân nhắc về tài chính. 

Để tìm ra hướng đi phù hợp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng về ưu và nhược điểm của cả hai lựa chọn, đồng thời kỳ vọng rằng quyết định cuối cùng sẽ mang lại không gian sống lý tưởng và đáp ứng đúng nhu cầu cá nhân.

Xây nhà đất hay mua chung cư đâu là lựa chọn hợp lý?

Đặt vấn đề

Anh A, 30 tuổi, độc thân và có công việc ổn định với thu nhập hàng tháng dao động từ 60 đến 100 triệu đồng. Với kế hoạch ổn định cuộc sống, anh A vừa mới đầu tư vào một lô đất trị giá gần 3 tỷ đồng tại quận 12, TP Hồ Chí Minh.

Hiện tại với số vốn nhàn rỗi là 3 tỷ đồng, anh đang có ý định mua một ô tô trị giá khoảng 1 tỷ đồng và sử dụng số tiền còn lại để đầu tư vào nơi an cư. Anh đang đắn đo giữa việc xây dựng nhà trên lô đất mới mua ở Quận 12 hay vay thêm ngân hàng để mua chung cư. 

Dù thấy việc mua chung cư có sự tiện lợi nhưng anh đang phân vân về tiền năng sinh lời lâu dài và khả năng đầu tư vào chung cư.

Xây nhà đất hay mua chung cư đâu là lựa chọn hợp lý? (Nguồn ảnh: Vinhomes)

Ý kiến thực tế về việc lựa chọn xây nhà đất hay mua chung cư

Chủ đề này đang được thảo luận trên trang VnExpress, nhiều người thỏa sức đưa ra ý kiến cá nhân. Một độc giả bày tỏ quan điểm, bạn không nên mua chung cư mà nên mua đất vì có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng khi giá đất tăng. 

Bạn cũng có thể bán lại và kiếm lời trên một lô đất có vị trí tốt. Việc mua chung cư có thể mang lại cuộc sống ổn định, thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, khi bán xe, có khả năng sẽ bị lỗ và giá nhà chung cư không tăng cao như đất đai.

Ý kiến khác lại khuyên rằng, bạn nên xem xét việc mua nhà chung cư để ở vì sẽ thuận tiện cho công việc và cuộc sống hàng ngày. Đất có thể được coi như một dạng đầu tư dự phòng, sẵn sàng sử dụng khi cần thiết. 

Mặc dù chung cư có thể mất giá nhưng nếu ở trung tâm giá được cho ít biến động hơn so với đất đai. Khi lựa chọn chung cư, bạn nên thuê ở trước để có cơ hội tìm hiểu kỹ về môi trường sống, chất lượng công trình, giao thông và đơn vị quản lý. Việc này giúp đảm bảo đưa ra quyết định đúng đắn khi mua nhà chung cư sau khi đã có đủ thông tin và trải nghiệm.

Một độc giả khác cũng đưa ra nhận định, nếu hiện tại bạn đang ở một nơi thuận tiện cho công việc và cuộc sống thì nên tiếp tục ở đó. Số tiền còn lại sau khi đã mua ô tô có thể dùng để đầu tư hoặc kinh doanh trong lĩnh vực nào đó, tùy thuộc vào sở thích và kế hoạch bản thân. Còn nếu không có ý định đầu tư ngay, việc gửi tiền vào ngân hàng cũng là một lựa chọn hợp lý.

Về vấn đề xây nhà, đối với người độc thân, việc xây dựng một ngôi nhà quá lớn có thể là lãng phí diện tích. Nếu xây nhà có diện tích nhỏ, bạn có thể phải cải tạo hoặc cơi nới thêm khi có gia đình. Vì vậy, bạn có thể đợi vài năm sau khi lập gia đình sau để đưa ra quyết định xây nhà phù hợp hơn.

Một ý kiến khác cũng cho rằng, việc đầu tư vào chung cư có thể mang lại thu nhập từ việc cho thuê hoặc tăng giá trị trong tương lai. Trong khi đó, việc xây nhà trên mảnh đất có sẵn có thể hướng tới mục tiêu ở lâu dài nhưng nếu bạn còn trẻ có thể đặt ưu tiên vào tiện nghi cho cuộc sống hơn là quá lo lắng về khía cạnh đầu tư. 

Hãy ưu tiên cho sự thoải mái, vui vẻ và tạo điều kiện để phục hồi sức lao động. Điều này có thể giúp bạn tận hưởng cuộc sống và tạo ra những cơ hội tốt hơn trong tương lai.

(Nguồn thông tin: VnExpress)

Sống trong chung cư sẽ mang lại sự tiện nghi và thuận tiện (Nguồn ảnh: VnExpress)

Một số lưu ý khi đầu tư vào căn hộ chung cư

Khi đầu tư vào căn hộ chung cư có một số lưu ý quan trọng mà nhà đầu tư nên xem xét:

• Chọn chung cư ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các điểm giải trí.
• Nghiên cứu về đơn vị xây dựng và chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng công trình. Kiểm tra thiết kế căn hộ để đáp ứng nhu cầu sử dụng và thoải mái.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án đảm bảo rõ ràng về quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan. Nắm rõ cơ cấu quản lý dự án và chi phí dịch vụ hàng tháng.
• Nếu bạn định cho thuê căn hộ, hãy xem xét thị trường cho thuê địa phương và tính toán hiệu suất cho thuê trước khi đầu tư.
• Lên kế hoạch tài chính cẩn thận, xác định khả năng vay vốn từ ngân hàng và lựa chọn lựa ngân hàng có lãi suất hợp lý.
• Nếu dự án đang trong quá trình xây dựng, kiểm tra tiến độ để đảm bảo hoàn thành đúng hẹn.
• Kiểm tra các dịch vụ và tiện nghi cộng đồng như hồ bơi, công viên, an ninh để đảm bảo môi trường sống tốt.

Bạn nên tìm hiểu về đơn vị xây dựng và chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng cho căn hộ chung cư (Nguồn ảnh: Munkas)

Như vậy, quyết định giữa việc xây nhà đất và mua chung cư sẽ phụ thuộc nhiều vào sự ưu tiên và kế hoạch tương lai của mỗi người. Nếu bạn đang tìm kiếm sự thoải mái và linh hoạt, xây nhà trên đất có sẵn là một lựa chọn tốt, trong khi mua chung cư sẽ mang lại sự tiện nghi và thuận tiện. 

Đối với những người độc thân, việc này càng trở nên quan trọng khi cân nhắc giữa không gian riêng tư và sự ổn định trong cuộc sống. Hãy xem xét kỹ lưỡng và lắng nghe tư vấn từ chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn nhất phù hợp với nhu cầu và kỳ vọng của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải pháp chăm sóc khách hàng bất động sản hiệu quả giữa thời kỳ suy thoái

3 lưu ý khi dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản