Chủ nhà "ngại" bán nhà dù giá chung cư, nhà đất đang tăng cao?

Trong thời điểm giá chung cư tăng, không ít chủ nhà đang đối diện với quyết định khó khăn về việc bán nhà giá tốt. Điều này có thể xuất phát một phần từ sự lo ngại thiệt thòi về lợi ích trong bối cảnh giá chung cư đang trên đà tăng cao. Liệu còn vì những lý do gì mà chủ nhà “ngại” bán nhà dù giá chung cư, nhà đất đang tăng cao? 

Tâm lý “ngại” bán nhà dù giá chung cư tăng, giá nhà đất tăng (Nguồn: CafeF)

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay 

Hiện nay, thị trường bất động sản đang chứng kiến những biến động tích cực, đặc biệt là trong năm 2024. Theo báo cáo trên VnEconomy, thị trường bất động sản đang chứng kiến một số dấu hiệu tích cực, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở. Cơ hội đầu tư trong lĩnh vực này đang ngày càng mở rộng, khi các dự án nhà ở mới được triển khai mạnh mẽ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và người mua nhà, khi có nhiều lựa chọn phong phú về căn hộ, nhà phố và biệt thự.

Tại một số thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, thị trường bất động sản cũng đang có sự khởi sắc. Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở tại các khu vực này vẫn rất cao, đặc biệt là từ nhóm người trẻ và các gia đình trẻ. Điều này tạo ra sức bật mới cho thị trường, khi nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng lên. Bên cạnh đó, trong môi trường kinh doanh tích cực, thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến sự hồi phục của các dự án đất nền, nhà phố và căn hộ chung cư.

Theo báo cáo trên Cafeland, tại Hà Nội, dự kiến giá chung cư tăng trong thời gian tới, từ 16% đến 20%. Điều này thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường, do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng lên. Những dự án chung cư có vị trí thuận lợi và tiện ích hoàn hảo sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Giá chung cư tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động (Nguồn: CafeF)

Ngoài việc tăng giá, bất động sản chung cư cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào lợi suất kép. Lợi suất từ đầu tư vào căn hộ không chỉ đến từ việc tăng giá bán, mà còn từ việc cho thuê lại căn hộ. Điều này tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn kiếm lợi nhuận ổn định từ thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm sự ảnh hưởng của dịch bệnh và tình hình chính trị toàn cầu, khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy không chắc chắn về sự ổn định của thị trường. Đồng thời, giá bất động sản đang biến động không đồng đều tại các khu vực và phân khúc khác nhau, tạo ra sự khó khăn trong việc quyết định đầu tư hoặc mua bán nhà đất. Đối với việc đầu tư vào bất động sản chung cư, nguy cơ rủi ro tăng cao do giá cả ngày càng tăng, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư mới. Việc lựa chọn dự án phù hợp và đảm bảo tính thanh khoản cũng là những yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

Tâm lý “ngại” bán nhà trong khi giá chung cư tăng là do đâu? 

Tâm lý "ngại" bán nhà trong bối cảnh giá chung cư đang tăng cao xuất phát từ nhiều yếu tố đa chiều. Một số chủ nhà đã chốt giá bán nhưng lại rụt rè do lo lắng về việc mất lợi ích khi thị trường bất động sản đang trên đà tăng. Thực tế cho thấy, nhiều chủ nhà không tiếp tục giao dịch dù đã nhận được giá chốt, thậm chí còn đòi tăng giá thêm một cách đột ngột.

Nguyên nhân chủ yếu của tâm lý này là do giá bất động sản, đặc biệt là giá chung cư, đang tăng mạnh. Vì thế, một số chủ nhà cảm thấy tự tin hơn về việc giữ lại tài sản của mình để chờ đợi giá tăng cao hơn. Hiện tượng này được mô tả rõ qua các trường hợp mà môi giới bất động sản gặp phải, khi các chủ nhà từ chối bán nhà với giá đã thỏa thuận ban đầu và đòi hỏi tăng giá hoặc thậm chí chấp nhận đền tiền cọc để giữ lại nhà.

Thị trường bất động sản hiện nay đang phản ánh sự tăng giá không đồng đều tại từng khu vực và phân khúc. Mặc dù có những khu vực giá bất động sản tăng ổn định, nhưng cũng có những khu vực gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn cung và tăng trưởng giá. Điều này khiến cho nhiều chủ nhà có cảm giác rằng việc giữ lại tài sản là một quyết định đúng đắn hơn, để họ có thể tận hưởng lợi ích từ sự tăng giá trong tương lai.

Bên cạnh đó, một nguyên nhân theo ông Trần Minh (CEO công ty bất động sản ở Hà Nội) cho hay: “Dù bán đi có lãi, giá cao thì cũng không mua lại được căn có vị trí, khu vực tương tự. Chẳng hạn, trước đây, anh chị mua chung cư giá 1,5 tỷ đồng, giờ lên 2,2 tỷ, bán đi có lãi nhưng cũng không mua lại được căn chung cư có vị trí, công năng sử dụng, diện tích như thế”.

Giải pháp bán nhà nhanh qua OneHousing

Nỗi lo bán nhà giá tốt vốn là nỗi lo chung của rất nhiều người. Bạn đọc có thể khám phá giải pháp bán nhanh trên OneHousing. Đây là một lựa chọn đáng tin cậy giúp bạn thanh khoản nhanh, tránh bán “hớ”, tiếp cận được khách hàng có nhu cầu thực và được hỗ trợ về mặt pháp lý. 

Với tình hình thanh khoản bất động sản đặc biệt thấp trong bối cảnh kinh tế suy thoái và khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn, OneHousing đã triển khai giải pháp bán nhà nhanh - mô hình chuyển nhượng bất động sản dành cho các chủ nhà với sự cam kết bảo vệ cao nhất từ OneHousing và thỏa thuận có thể chốt trong 48h. 

Quy trình bán nhà qua OneHousing rất đơn giản, dễ dàng:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi cho bạn chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Mọi thông tin bạn đọc có thể tìm hiểu thêm tại đây.

Như vậy, bài viết đã phân tích lý do khiến nhiều chủ nhà có tâm lý “ngại” bán chung cư, nhà đất dù giá đang cao qua đó đề xuất cho bạn một địa chỉ bán nhà tin cậy, uy tín. Chúc bạn sớm thanh khoản được bất động sản của mình với giá cả hợp lý.

Xem thêm:

Sự khác biệt giữa iBuyers và môi giới bất động sản

7 cách môi giới bất động sản chinh phục khách hàng Gen Y