Chọn nhà có sẵn hoặc mua đất xây nhà, phương án nào tốt hơn?

Hiện nay, xu hướng gia đình lựa chọn mua nhà đã hoàn thiện để có thể chuyển đến ở ngay ngày càng gia tăng. Tuy nhiên bên cạnh đó, phương án đầu tư mua đất để xây nhà cũng được nhiều người quan tâm. Để đưa ra lời tư vấn bất động sản phù hợp, OneHousing sẽ so sánh và đánh giá ưu và nhược điểm của cả hai phương án này trong bài viết sau đây.

Lựa chọn mua nhà có sẵn

Trong quá trình lựa chọn mua nhà, việc xác định giữa việc mua lại nhà ở có sẵn là cũ, mới xây, hay đầu tư vào căn hộ chung cư đều đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Mỗi phương án mang lại những ưu và nhược điểm riêng, quyết định cuối cùng phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân của người mua.

Mua lại nhà cũ có thể là lựa chọn tài chính tiết kiệm hơn, tuy nhiên, chi phí cho việc trùng tu và sửa sang lại ngôi nhà cũng cần được tính toán. Người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của ngôi nhà để đảm bảo chất lượng và không gặp phải những vấn đề lớn sau khi mua.

Đầu tư vào ngôi nhà sẵn có mang lại nhiều lợi ích (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Mua nhà mới thường đồng nghĩa với việc không cần phải lo lắng về tình trạng cũ kỹ hay cần phải sửa chữa nhiều. Tuy nhiên, giá bán có thể cao hơn do bao gồm cả chi phí xây dựng. Người mua cũng cần kiểm tra độ uy tín của nhà thầu và chất lượng công trình trước khi quyết định.

Mua căn hộ chung cư mang lại sự tiện ích và an ninh, nhưng giá cả thường cao và các khoản phí hàng tháng cũng cần xem xét. Việc kiểm tra quy hoạch, chất lượng xây dựng và các điều khoản quản lý là quan trọng để đảm bảo một cuộc sống thuận tiện và không gặp rắc rối không mong muốn.

Lựa chọn mua đất xây nhà

Việc lựa chọn mua đất để tự xây nhà là một phương án có thể mang lại nhiều ưu điểm, tuy nhiên, cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và tính toán kỹ lưỡng từ phía gia chủ. Một trong những lợi ích đáng chú ý là khả năng tiết kiệm chi phí, ước tính có thể giảm từ 30-50% so với việc mua nhà đã xây sẵn hoặc mua chung cư.

Tuy nhiên, cần phải xem xét các chi phí phát sinh khác như tiền thuê nhà trong thời gian chờ đợi việc xây dựng hoàn tất, cũng như các chi phí trong quá trình xây dựng. Việc tìm kiếm mảnh đất ưng ý có thể là một thách thức, nhưng sẽ mang lại sự hài lòng và thoải mái cho gia chủ trong dài hạn.

Một điều cần lưu ý là quá trình xây dựng có thể kéo dài, đòi hỏi sự kiên nhẫn và thời gian. Tuy nhiên, chất lượng nhà ở sẽ được đảm bảo gần như tuyệt đối, vì chính chủ nhà sẽ giám sát và kiểm soát quá trình thi công. Điều này đồng nghĩa với việc ngôi nhà sẽ được xây dựng theo đúng ý muốn của gia chủ, từ kiến trúc đến các tiện nghi bên trong.

Mua đất xây nhà được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Nguồn: Dân Trí)

Nên chọn mua nhà có sẵn hay mua đất xây nhà?

Việc quyết định giữa việc mua nhà có sẵn và mua đất nền để xây nhà mới đều đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ phía người mua. Cả hai phương án đều mang lại những ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào các tiêu chí cá nhân như tài chính, sở thích, thời gian và nguyện vọng của gia đình.

Mua nhà có sẵn thường mang lại sự thuận tiện và tiết kiệm thời gian. Bạn có thể di chuyển và sinh sống ngay sau khi giao dịch hoàn tất, không cần chờ đợi quá nhiều. Ngoài ra, việc mua nhà đã có sẵn cũng giúp tránh được những rủi ro và bất tiện phát sinh trong quá trình xây dựng.

Tuy nhiên, việc này cũng đi kèm với giới hạn về sự tùy chỉnh không gian sống theo ý muốn cá nhân. Người mua có thể gặp khó khăn khi muốn thay đổi cấu trúc hoặc thiết kế nội thất theo sở thích riêng. Ngoài ra, giá bán của những căn nhà đã có sẵn thường cao hơn so với chi phí xây dựng từ đất trống.

Lựa chọn mua đất hay mua nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố của gia chủ (Nguồn: Vietnamnet)

Ngược lại, việc mua đất nền và xây nhà mới mang lại sự linh hoạt và khả năng tùy chỉnh cao. Bạn có thể thỏa mãn được mọi yếu tố trong thiết kế nhà, từ diện tích, phòng ngủ đến vị trí cụ thể của các phòng. Điều này tạo ra một không gian sống hoàn toàn theo đúng mong muốn cá nhân.

Tuy nhiên, quá trình xây dựng có thể mất nhiều thời gian hơn và đòi hỏi sự quản lý công việc và nguồn lực tốt. Chi phí cũng có thể tăng lên do các yếu tố phát sinh trong quá trình xây dựng. Thêm vào đó, việc chờ đợi cho đến khi công trình hoàn thành có thể là một thách thức, đặc biệt đối với những người cần chuyển đến sống ngay.

Vì vậy, người mua cần tính đến những ưu và nhược điểm trên để đưa ra quyết định phù hợp với tình hình cụ thể của mình. Sự cân nhắc đúng đắn giữa tiện lợi và sự linh hoạt sẽ giúp họ đạt được ngôi nhà mơ ước mà không ảnh hưởng quá nhiều đến tài chính và nguyện vọng cá nhân.

Trên đây là những gợi ý và tư vấn bất động sản về hai phương án nhà ở có sẵn và mua đất xây nhà. Hy vọng bạn sẽ đưa ra được quyết định hợp lý để mang lại nhiều thuận lợi cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

7 cách thực hành có thể giúp nhà đầu tư bảo toàn tiền tỷ khi mua nhà trên giấy

Có nên đầu tư 600 triệu đồng để thuê căn hộ kinh doanh homestay?