Chọn ngôi nhà mơ ước: Có dễ không?

Sở hữu một ngôi nhà mơ ước là nhu cầu của rất nhiều người. Tuy nhiên với tình hình bất động sản hiện nay, chọn ngôi nhà mơ ước phù hợp với tài chính cá nhân của bản thân có dễ hay không? Làm thế nào để có thể sở hữu nhà ở phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình? Theo dõi nội dung sau đây sẽ giúp bạn thấy được câu trả lời. 

Những điều cần biết khi mua nhà

Tìm hiểu thông tin căn nhà cần mua

Trước khi dùng tài chính cá nhân để mua nhà, bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông về ngôi nhà mà bạn định mua. Bạn cần nắm rõ các thông tin của ngôi nhà như sau:

Tìm hiểu kỹ thông tin về ngôi nhà trước khi mua (Nguồn: Thông tin dự án)

• Vị trí: Vị trí là yếu tố rất quan trọng khi mua nhà, bạn phải xem xét vị trí ngôi nhà có thuận tiện để đi làm, đưa đón con cái đi học hay không. Vị trí ngôi nhà không thuận tiện, bạn nên cân nhắc tìm ngôi nhà khác để mua.
• Diện tích: Tùy vào nhu cầu ở và sinh hoạt, bạn cần chọn ngôi nhà có diện tích đủ để cho các thành viên trong gia đình sinh sống.
• Tiện ích: Chọn mua nhà có tiện ích tốt như sân vườn, gần khu vui chơi cho trẻ em và người lớn…
• Giá: Nên khảo sát giá bán nhà mới nhất để biết căn nhà định mua có giá bao nhiêu, từ đó có thể cân đối tài chính cá nhân để mua nhà. 
• Pháp lý ngôi nhà: Nên chọn mua những ngôi nhà có tính pháp lý rốt, rõ ràng và minh bạch để hạn chế rủi ro về sau. Hiện nay có nhiều ứng dụng tra cứu pháp lý giúp khách hàng dễ dàng kiểm tra thông tin về bất động sản mà bạn quan tâm ngay tại nhà. Tuy nhiên, thông tin trực tuyến chỉ mang tính chất tham khảo, việc kiểm tra cuối cùng vẫn cần phải đến sở quy hoạch kiến trúc để đảm bảo tính chính xác trước khi quyết định mua bất động sản.

Tìm môi giới

Một xu hướng mới là việc lựa chọn môi giới bất động sản theo khu vực. Trước đây, khách hàng thường dựa vào quen biết hay mối quan hệ để chọn môi giới và điều này có thể hạn chế sự đa dạng, tiếp cận khách hàng. 

Ngày nay, việc tìm kiếm môi giới đã được mở rộng hơn thông qua các nền tảng trực tuyến như OneHousing. Người mua nhà có thể lựa chọn môi giới chuyên sâu cho từng khu vực mong muốn của họ nhằm tạo ra sự linh hoạt, hiệu quả trong quá trình mua bán bất động sản.

Chuẩn bị tài chính cá nhân

Mua nhà có thể trở thành hành trình phức tạp khi nhiều khách hàng bắt đầu bằng việc tìm kiếm và tham khảo các ngôi nhà mà họ quan tâm. Đối diện với nhiều thông tin, khuyến mãi và môi giới, người mua thường gặp khó khăn trong việc giữ vững mục tiêu ban đầu. 

Để tránh rơi vào ma trận thông tin, việc xác định rõ tiêu chí về ngôi nhà và ngân sách trước đây được đề xuất sẽ giúp bạn thu hẹp tìm kiếm và đưa ra quyết định cuối cùng một cách hiệu quả.

Chuẩn bị tốt tài chính cá nhân khi mua nhà (Nguồn: CafeF)

Chuẩn bị tài chính cá nhân khi mua nhà có thể đối mặt với 2 tình huống khác nhau. 

• Trong trường hợp 1, nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà, quá trình sẽ đơn giản hơn với việc tính toán chi phí cải tạo, nội thất và di chuyển. 
• Trong trường hợp 2, nếu bạn chưa có đủ tiền, có thể cân nhắc vay khoảng 70-90% giá trị căn nhà từ ngân hàng. Lãi suất thường dao động từ 11% đến 13%/năm. Nhiều ngân hàng kết hợp với các Chủ đầu tư để cung cấp gói vay hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà và ân hạn trả nợ gốc 2-3 năm. Sử dụng công cụ tính toán số tiền vay và trả nợ có sẵn giúp bạn cân đối tài chính dựa trên thu nhập của mình

Sở hữu ngôi nhà mơ ước là khó hay dễ

Sở hữu ngôi nhà mơ ước là khó hay dễ còn phụ thuộc vào tài chính cá nhân, thu nhập và mục đích mua nhà của bạn. 

• Nếu tài chính cá nhân của bạn tốt, đủ để trả 1 lần khi mua nhà thì việc sở hữu tài ngôi nhà mơ ước sẽ trở nên dễ dàng hơn. 
• Nếu tài chính cá nhân của bạn còn hạn chế, việc mua ngôi nhà mơ ước sẽ khó khăn hơn một chút. Tuy nhiên, bạn có thể vay thêm ngân hàng để mua nhà nhưng cần đảm bảo thu nhập ổn định để chi trả đủ khoản vay sau khi mua nhà.

Mua nhà nhanh, phù hợp với tài chính cá nhân qua nền tảng OneHousing

Với trường hợp đủ tài chính việc mua ngôi nhà mơ ước sẽ dễ dàng. Nhưng với trường hợp không đủ tiền, bạn có thể mua nhà trả góp qua nền tảng OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. 

Mua nhà nhanh chóng và an toàn qua nền tảng OneHousing (Nguồn: OneHousing)

OneHousing phân phối nhiều dự án nhà ở có tính pháp lý minh bạch, vị trí thuận tiện cùng nhiều tiện ích đa dạng mang đến môi trường sống tốt nhất, nơi an cư lý tưởng của nhiều hộ gia đình. Bên cạnh đó, OneHousing còn có công cụ định giá và tính khoản vay hiện đại, cung cấp đầy đủ thông tin về dự án cũng như cung cấp thông tin về số tiền gốc và lãi cần trả mỗi tháng sau khi vay mua nhà là bao nhiêu. Từ đó giúp khách hàng cân đối tài chính cá nhân và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. 

Lời khuyên dành cho những người có nhu cầu mua nhà thời điểm hiện tại

Theo chia sẻ của anh Hải Lê - Co-founder và CEO của Hoozing, nếu so sánh giữa việc thuê nhà và mua nhà ở thời điểm hiện tại, việc thuê nhà được cho là có giá trị kinh tế tốt hơn. Tuy nhiên, truyền thống của người Việt vẫn là mong muốn sở hữu nhà bởi lẽ “an cư lạc nghiệp” rồi mới tích cóp tài sản. 

Mua nhà trong thời điểm hiện tại được cho khá hợp lý. Bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn mua các căn hộ có "deal hời” ít nhất là đến cuối năm 2024. 

Người có ý định mua nhà nên nhanh chóng thực hiện vì tín hiệu thị trường cho thấy số lượng "deal hời" đang giảm và việc xuống tiền trong 6 tháng đầu năm 2024 được đánh giá là thời điểm tốt nhất để lựa chọn đầu tư bất động sản nhà ở. (Nguồn: vietcetera)

Sở hữu ngôi nhà mơ ước là khó hay dễ còn phụ thuộc vào nhu cầu, tài chính cũng như mức thu nhập của người mua. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về ngôi nhà, chọn căn nhà có giá trị phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân để mua.

Xem thêm

Tín hiệu tích cực khiến thị trường bất động sản 'phá băng'

Thị trường bất động sản 'ấm' lại nhờ nhu cầu tìm kiếm tăng sau Tết