Chính phủ lên phương án giải quyết cơ bản nhu cầu về nhà ở cho người dân

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao và nguồn cung không đáp ứng được, Chính phủ đã đưa ra các biện pháp cụ thể và phương án đầu tư bất động sản nhằm giải quyết tình hình này. Điều này là một bước quan trọng trong việc đảm bảo mọi người có một mái ấm ổn định và giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào những chi tiết của kế hoạch này và tầm quan trọng của việc đầu tư bất động sản trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội (Nguồn: Tạp chí xây dựng)

Ý nghĩa của đầu tư bất động sản

Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho các nhà đầu tư mà còn góp phần quan trọng vào việc cung ứng nhà ở cho cộng đồng. Việc Chính phủ đẩy mạnh các phương án đầu tư bất động sản là một phản ứng đúng đắn trước thách thức ngày càng tăng cao của nhu cầu nhà ở.

Nhu cầu nhà ở và thách thức

Nhu cầu nhà ở luôn là một vấn đề quan trọng đặt ra đối với mỗi đất nước. Với sự đô thị hóa gia tăng và dân số tăng mạnh, việc cung cấp nhà ở phải được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, thách thức đặt ra ở việc làm thế nào để đảm bảo mọi người có thể tiếp cận được nhà ở với giá cả hợp lý, đặc biệt là ở các khu vực đô thị phát triển nhanh.

Phương án giải quyết nhu cầu nhà ở của Chính phủ

Mở rộng thêm loại hình nhà ở

Trong việc quản lý thị trường bất động sản, chiến lược này tập trung vào việc xây dựng cơ chế minh bạch để đánh giá giá trị bất động sản dựa trên cơ chế thị trường. Mục tiêu chính là đảm bảo cung cấp nhà ở cho cư dân đô thị, mở rộng các loại hình nhà ở và hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.

Các giải pháp được nhấn mạnh trong chiến lược này là:

Cải thiện, sửa đổi và bổ sung một số chính sách liên quan đến nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ. Tập trung vào giải quyết các vấn đề pháp lý, tăng cường vai trò của các địa phương trong việc tái cơ cấu, xây dựng lại các nhà chung cư cũ, các công trình hết niên hạn sử dụng, nhà ở cho các hộ gia đình và cá nhân. Nghiên cứu cơ chế khuyến khích việc hình thành và phát triển các quỹ nhà ở và bất động sản.

Hiệu quả hóa việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, cùng với Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1.000.000 nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" cùng hàng loạt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cụ thể của từng địa phương. Tăng cường vai trò quản lý của nhà nước trong việc điều tiết cung - cầu nhà ở.

Xây dựng chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại dựa trên dự án có diện tích trung bình và giá cả phù hợp với khả năng chi trả của người dân theo cơ chế thị trường. Nghiên cứu và đề xuất các chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo ở vùng nông thôn, bao gồm cả việc xây dựng nhà ở phòng, chống bão, lụt,....

Tăng cường cơ chế, chính sách khuyến khích và ưu đãi cho các tổ chức và cá nhân tham gia phát triển nhà ở xanh, tiết kiệm năng lượng và giảm lượng khí thải nhà kính, cũng như áp dụng công nghệ số.

Đa dạng hóa các loại hình nhà ở, tăng cường phát triển nhà ở theo dự án và nhà ở chung cư, đồng thời hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở giá rẻ. Tăng cường phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp, giảm sự phụ thuộc vào ngân sách nhà nước và cung cấp nguồn vốn cho người thu nhập thấp, gặp khó khăn về sở hữu nhà ở. Cải tiến phương thức và mô hình quản lý và phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp.

Nghiên cứu và áp dụng các mô hình nhà ở mới, hiện đại phù hợp với sự phát triển công nghệ và đáp ứng các yêu cầu về môi trường. Tăng cường quản lý sau đầu tư xây dựng nhà ở và ban hành các quy chế để quản lý việc bàn giao, tiếp nhận và bảo trì các công trình trong các dự án nhà ở.

Thúc đẩy các địa phương trong việc rà soát và đánh giá các nhà chung cư cũ, cũng như thực hiện cải tạo và xây dựng lại chúng. Tăng cường kiểm tra và giám sát việc đầu tư xây dựng khu hành chính tập trung và quản lý hiệu quả quỹ nhà ở công vụ.

Nhà ở xã hội và chung cư giá rẻ được Chính phủ khuyến khích xây dựng (Nguồn: VnEconomy)

Phát triển thị trường đầu tư bất động sản ổn định, minh bạch

Chiến lược này đặt ra một số yêu cầu quan trọng để nâng cao quản lý và thúc đẩy sự phát triển ổn định và minh bạch trong hoạt động đầu tư bất động sản, cũng như đảm bảo sự phù hợp với luật lệ cung cầu.

Trong đó, chú trọng vào việc thực hiện các giải pháp như sau: đa dạng hóa loại hình bất động sản để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo cân đối cung - cầu trong từng phân khúc, địa phương và giai đoạn. Cải thiện hành lang pháp lý, đồng thời tổ chức mô hình phù hợp để quản lý và kiểm soát thị trường bất động sản, cũng như tận dụng hiệu quả giá trị gia tăng từ đất thông qua việc mở rộng hạ tầng đô thị.

Bên cạnh đó, tạo điều kiện thu hút nguồn lực xã hội và khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư vào các loại hình bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, các dự án sản xuất và kinh doanh, cũng như các dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật - xã hội tại các thành phố lớn.

Ngoài ra, tập trung vào việc xây dựng cơ sở dữ liệu và hoàn thiện hệ thống thông tin quản lý nhà ở và thị trường bất động sản đến năm 2025, đảm bảo kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Đánh giá giá trị của bất động sản với cơ chế minh bạch, đồng thời nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế và phí để khuyến khích sử dụng đất và nhà một cách hiệu quả.

Chiến lược cũng nhấn mạnh vai trò của nhà nước trong việc định hướng và điều hành thị trường bất động sản, cũng như phát triển ngành xây dựng và vật liệu xây dựng. Tăng cường vai trò của nhà nước trong công tác quy hoạch xây dựng, tạo nền tảng cho việc xác định và triển khai các mục tiêu phát triển theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Mục tiêu hướng tới là đáp ứng đủ cung - cầu cho thị trường bất động sản (Nguồn: VnExpress)

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, việc Chính phủ quan tâm hoạt động đầu tư bất động sản là một bước quan trọng và cần thiết để đảm bảo mọi người có một mái ấm ổn định. Tuy nhiên, để thành công, việc hợp tác giữa Chính Phủ, các nhà đầu tư và cộng đồng là điều cần thiết. Chỉ thông qua sự hợp tác này, mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân mới có thể đạt được.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tại sao lại nói đầu năm 2024 là thời cơ hiếm có cho người đầu tư nhà ở?

3 kênh đầu tư bất động sản hút vốn trong năm 2024