Chỉ với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?

Hiện nay, tình hình bất động sản thành phố Hà Nội nói chung và quận Đống Đa nói riêng đang nhận được nhiều lời nhận xét tốt từ phía các nhà tài chính đầu tư về tiềm năng đầu tư cũng như tốc độ phát triển mạnh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều khách hàng có ngân sách hạn chế muốn tư vấn mua nhà. Vậy với ngân sách 1 tỷ đồng có thể mua được nhà đất tại quận Đống Đa không? Cùng OneHousing tìm hiểu cụ thể về vấn đề này qua bài viết tư vấn đầu tư sau đây!

Tổng quan về quận Đống Đa

Quận Đống Đa có vị trí nằm tại trung tâm Thủ đô, giáp ranh với nhiều quận nội thành khác của thành phố bao gồm:

• Quận Hoàn Kiếm ở phía Đông Bắc
• Quận Thanh Xuân ở phía Nam
• Quận Hai Bà Trưng ở phía Đông 
• Quận Cầu Giấy ở phía Tây
• Quận Ba Đình ở phía Bắc

Quận Đống Đa được chia thành 21 phường trên diện tích là 9,96 km2, dân số đạt khoảng 378.100 người và mật độ dân số là hơn 38.000 người/km2 (Nguồn: Wikipedia năm 2021). Quận Đống Đa là một quận khá đông dân cư, đóng vai trò là trung tâm văn hóa, thương mại cũng như vai trò kết nối các khu vực của thành phố. 

Giao thông của quận Đống Đa cũng đã và đang nhận được nhiều sự đầu tư, trải qua nhiều cải tiến đáng kể. Cơ sở hạ tầng giao thông đã được hài hòa và đồng bộ, mang lại sự tiện ích và dễ dàng cho người dân di chuyển nhờ vào mạng lưới tuyến đường chủ chốt như đường Giảng Võ, Cát Linh, Nguyễn Thái Học,... Ngoài ra, quận cũng đã triển khai và hoàn thiện nhiều dự án mới như: tuyến đường nối Giảng Võ – Cát Linh, ga Cát Linh, cải tạo mương T5A1,... Sự đầu tư và cải thiện này đã tạo ra một mạng lưới giao thông tiện ích và hiện đại cho quận Đống Đa, góp phần lớn thúc đẩy sự phát triển trong lĩnh vực bất động sản của quận.

Tổng quan về quận Đống Đa (Nguồn: Quận Đống Đa)

Chỉ với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?

Điều này khả thi, với số tiền 1 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua một căn nhà với diện tích khiêm tốn ở khu vực quận Đống Đa. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua nhà, bạn cần xem xét thị trường và các yếu tố quan trọng khác. 

Đầu tiên là vị trí nhà đất, giá nhà đất trong quận Đống Đa có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực. Các khu vực gần trung tâm quận sẽ thường có giá nhà ở cao hơn khu vực khác do hạ tầng phát triển và tiện ích xung quanh. Với số tiền 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm được các các căn nhà nằm khu vực xa trung tâm quận hơn. 

Tiếp đó là yếu tố diện tích, với nguồn tài chính 1 tỷ đồng, bạn chỉ có thể mua nhà với diện tích nhỏ để đáp ứng yêu cầu ngân sách của mình. Yếu tố chất lượng của căn nhà cũng cần được đảm bảo. Do ngân sách giới hạn, bạn có thể tìm mua những căn nhà cũ nhưng có chất lượng vật liệu tốt sau đó tân trang lại nhà theo ý muốn để tiết kiệm chi phí. 

Ngoài ra, yếu tố về hạ tầng và tiện ích xã hội cũng rất quan trọng. Quận Đống Đa là một quận trung tâm của Hà Nội, nên hạ tầng trong khu vực là khá tốt. Quận cũng có đầy đủ các tiện ích xã hội như chợ, trường học và bệnh viện. Tuy nhiên, việc mua nhà càng gần khu tiện ích thì giá cả cũng sẽ cao hơn, do đó, người mua có thể xem xét các nhà ở với khoảng cách không quá gần các dịch vụ tiện ích để đảm bảo ngân sách.

Tóm lại, với số tiền 1 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua một căn nhà ở quận Đống Đa. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố trên để đảm bảo lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Các khu vực có thể mua nhà đất giá 1 tỷ đồng tại quận Đống Đa 

Phường Khâm Thiên

Phường Khâm Thiên nằm trong địa phận quận Đống Đa. Với vị trí địa lý đắc địa, nằm gần các tuyến phố huyết mạch của quận như đường Lê Duẩn và phố Khâm Thiên có nhiều xe buýt chạy qua giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhờ sự kết nối thuận tiện với các phường khác trong khu vực.

Phường Khâm Thiên là một khu vực phát triển, dân cư đông đúc trong quận Đống Đa với dân số năm 2022 có khoảng 9.753 người, mật độ dân số đạt 51.331 người/m2 trên tổng diện tích là 0,19km2 (Nguồn: Wikipedia). Với sự xuất hiện của nhiều nhà hàng, quán ăn, cửa hàng, siêu thị, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ khác, phường Khâm Thiên đã và đang làm tốt việc phát triển đa dạng các dịch vụ tiện ích, giúp cho dân cư sinh sống và làm việc một cách thuận tiện nhất. Nhờ những yếu tố trên, phường Khâm Thiên có nhiều tiềm năng phát triển cũng như thay đổi về giá trị bất động sản trong tương lai.

Theo những cập nhật mới nhất trên trang Batdongsan tháng 1/2024, với kinh phí 1 tỷ đồng tại phường Khâm Thiên, có một số nhà đang được rao bán như sau:

• Nhà nằm ngay đầu phố Khâm Thiên, ngõ rộng, diện tích 7m2, mặt tiền rộng 3m, thiết kế gồm 6 tầng và 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ: Giá rao bán là 720 triệu đồng
• Nhà nằm trong ngõ phố Khâm Thiên, ngõ nông và rộng, diện tích nhà là 8m2, mặt tiền rộng 3m, nhà gồm 5 tầng và 3 phòng ngủ: Giá rao bán là 850 triệu đồng
• Nhà nằm trong ngõ rộng thoáng, diện tích nhà là 12m2, mặt tiền rộng 2m, thiết kế gồm 4 tầng và 3 phòng ngủ: Giá rao bán là 1 tỷ đồng.

Nhà đất giá dưới 1 tỷ tại phường Khâm Thiên, quận Đống Đa (Nguồn: Việt Nam Mới)

Phường Kim Liên 

Phường Kim Liên thuộc trong 21 phường quận Đống Đa, tiếp giáp với phường Phương Liên, Trung Tự, Phương Mai và Khương Thượng. Tính đến năm 2022, phường Kim Liên sở hữu diện tích là 0,34 km2, dân cư có khoảng 13.795 người và mật độ dân số đạt khoảng hơn 40.000 người/km2. 

Đây là một khu vực được nhiều người tìm hiểu và quan tâm khi có ý định mua nhà Hà Nội bởi giá nhà hợp lý cũng như phường Kim Liên lại đang có nhiều cơ hội về bất động sản.

Theo những cập nhật mới nhất trên trang Batdongsan tháng 1/2024, với kinh phí 1 tỷ đồng tại phường Kim Liên, có một số nhà đang được rao bán như sau:

• Nhà nằm tại đường Lương Định Của, diện tích là 24m2, mặt tiền rộng 4m, thiết kế gồm 2 tầng và 2 phòng ngủ: Giá rao bán là 750 triệu đồng
• Nhà nằm tại đường Đê La Thành, diện tích là 13m2, thiết kế gồm 5 tầng và 3 phòng ngủ: Giá rao bán là 950 triệu đồng.

Ngoài ra, tại các phường khác của quận Đống Đa cũng có một số tin đăng bán nhà giá dưới 1 tỷ đồng như:

Nhà nằm tại phường Thổ Quan, diện tích là 7,2m2, mặt tiền rộng 3m, thiết kế nhà gồm 3 tầng và 2 phòng ngủ: Giá rao bán là 850 triệu đồng

Nhà nằm tại phường Văn Miếu, diện tích là 14m2, mặt tiền rộng 3m, thiết kế nhà gồm 3 tầng và 1 phòng ngủ: Giá rao bán là 680 triệu đồng.

Nhà nằm tại đường Hồ Văn Chương, phường Văn Chương, diện tích là 40m2, thiết kế nhà gồm 1 tầng và 2 phòng ngủ: Giá rao bán là 880 triệu đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024)

Trên đây là những thông tin tư vấn mua nhà mà OneHousing tổng hợp về quận Đống Đa cũng như những nhà đất giá dưới 1 tỷ đồng quận Đống Đa. OneHousing hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho những khách hàng đang có ý định tìm hiểu hoặc mua nhà đất tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà